Split, Stobreč, 3-sobni stan S6, 2. kat, 82.76 m2 + 1 GPM! (prodaja)

Split, Stobreč, Novogradnja “ključ u ruke”. Na prodaju trosobni stan u novoj stambeno-poslovnoj zgradi u Stobreču, s modernim sadržajem i visokokvalitetnom gradnjom. Zgrada se sastoji od garaže u podrumu, prizemlja, 1. kata, 2. kata i potkrovlja. Zgrada je u izgradnji, a završetak radova predviđen je za lipanj 2026. godine. Stanovi su idealni za obiteljsku i udobnu svakodnevicu, a lokacija osigurava mirno okruženje u blizini svih važnih sadržaja. Hodajuća udaljenost osnovne škole Stobreč je cca 300m, plaže 350 m…

Detalji o stanu:

• Stan: Trosobni stan, drugi kat
• Površina: 77,19 m² s koeficijentima, korisna površina 82,76 m²
• Cijena: 378.946,00 € (s uključenim garažnim parkirnim mjestom)
• Orijentacija: Zapad-Sjever-Istok
• Početak gradnje: 10/2024.
• Završetak gradnje: 6/2026.

Karakteristike stana:

• Protuprovalna i protupožarna vrata, marka Maxdoor
• Izvrsna zvučna izolacija između prostorija, sobe sa sobnim vratima pojačane zvučne izolacije
• Visokokvalitetni podovi i obloge: parket i keramika prve klase
• Niskošumne odvodne cijevi i zaštita od buke
• Vanjska stolarija s troslojnim staklima, komarnicima i roletama na elektromotorno upravljanje
• Ugrađene inverter klima jedinice vrhunske kvalitete (Mitsubishi)
• Podno grijanje u kupaonicama
• Tihi ugradbeni vodokotlić, marka Geberit
• Visokokvalitetne wc školjke (viseća školjka, rimless, kružno i tiho ispiranje, soft close daska)
• Moderni video portafoni
• Armirano-betonska konstrukcija
• Visokokvalitetne fasade (kamena vuna)
• Ulaz i stubište u oblogama od kamena
• Dizalo

Raspoloživi uredski prostori i stanovi:

Poslovni prostor P1 / prizemlje / J orijentacije/ dvosobni / 46,66 m2 - 201.338,00 €
Poslovni prostor P2 / prizemlje / Z orijentacije / jednosobni / 33,81 m2 - 163.778,00 €
Poslovni prostor P3 / prizemlje / Z-S orijentacije / jednosobni / 45,08 m2 - 209.804,00 €
Poslovni prostor P4 / prizemlje / S-I orijentacije / garsonijera / 35,10 m2 - 162.042,00 €
Poslovni prostor P5 / prizemlje / I orijentacije / garsonijera /30,69 m2 - 140.767,00 €
Poslovni prostor P6 / prizemlje / J-I orijentacije / jednosobni / 40,55 m2 - 177.255,00 €
Poslovni prostor P7 / 1.kat / Z orijentacije / jednosobni / 33,81 m2 - 167.159,00 €
Stan S1 / 1.kat / J orijentacije / dvosobni / 61,58 m2 - 304.310,00 €
Stan S2 / 1.kat / Z-S-I orijentacije / trosobni / 77,19 m2 - 362.852,00 €
Stan S3 / 1.kat / J orijentacije / dvosobni / 57,17 m2 - 279.041,00 €
Stan S4 / 2.kat / J orijentacije / dvosobni / PRODANO
Stan S5 / 2.kat / Z orijentacije / jednosobni / 33,81 m2 - 194.170,00 €
Stan S6 / 2.kat / Z-S-I orijentacije / trosobni / 77,19 m2 - 378.946,00 €
Stan S7 / 2.kat / J orijentacije / dvosobni / PRODANO
Stan S8 / dvosobni / 66,79 m2 - 342.464,00 €
Stan S9 / dvosobni / REZERVIRANO

KONTAKT:
Ranko Cvitanić, +385 (0)95 368 8 368
www.njuskalo.hr/agencija/glorianekretnine


Split, Stobreč, New construction "turnkey". For sale three-bedroom apartment in a new residential and commercial building in Stobreč, with modern facilities and high-quality construction. The building consists of a garage in the basement, ground floor, 1st floor, 2nd floor and attic. The building is under construction, and the completion of the works is scheduled for June 2026. The apartments are ideal for a family and comfortable everyday life, and the location ensures a peaceful environment near all important facilities. Walking distance to the Stobreč elementary school is approximately 300m, the beach 350 m…

Details about the apartment:

• Apartment: Three-bedroom apartment, second floor
• Area: 77.19 m² with coefficients, usable area 82.76 m²
• Price: € 378,946.00 (including garage parking space)
• Orientation: West-North-East
• Start of construction: 10/2024.
• Completion of construction: 6/2026.

Apartment characteristics:

• Burglar and fire doors, Maxdoor brand
• Excellent sound insulation between rooms, rooms with room doors with increased sound insulation
• High-quality floors and coverings: parquet and first-class ceramics
• Low-noise drain pipes and noise protection
• Exterior joinery with triple-glazed windows, mosquito nets and roller shutters with electric motor control
• Built-in inverter air conditioners of top quality (Mitsubishi)
• Underfloor heating in bathrooms
• Silent built-in cistern, Geberit brand
• High-quality toilets (wall-hung, rimless, circular and silent flushing, soft close seat)
• Modern video intercoms
• Reinforced concrete construction
• High-quality facades (stone wool)
• Entrance and staircase in stone coverings
• Elevator

Available office spaces and apartments:

Office space P1 / ground floor / S orientation / two bedrooms / 46.66 m2 - €201,338.00
Office space P2 / ground floor / W orientation / one bedroom / 33.81 m2 - €163,778.00
Office space P3 / ground floor / W-S orientation / one bedroom / 45.08 m2 - €209,804.00
Office space P4 / ground floor / S-E orientation / studio apartment / 35.10 m2 - €162,042.00
Office space P5 / ground floor / E orientation / studio apartment /30.69 m2 - €140,767.00
Office space P6 / ground floor / S-E orientation / one bedroom / 40.55 m2 - €177,255.00
Office space P7 / 1st floor / W orientation / one bedroom / 33.81 m2 - €167,159.00
Apartment S1 / 1st floor / S orientation / two bedrooms / 61.58 m2 - €304,310.00
Apartment S2 / 1st floor / W-S-E orientation / three bedrooms / 77.19 m2 - €362,852.00
Apartment S3 / 1st floor / S orientation / two bedrooms / 57.17 m2 - €279,041.00
Apartment S4 / 2nd floor / S orientation / two bedrooms / SOLD
Apartment S5 / 2nd floor / W orientation / one bedroom / 33.81 m2 - €194,170.00
Apartment S6 / 2nd floor / W-S-E orientation / three bedrooms / 77.19 m2 - €378,946.00
Apartment S7 / 2nd floor / S-facing / two bedrooms / SOLD
Apartment S8 / two bedrooms / 66.79 m2 - €342,464.00
Apartment S9 / two bedrooms / RESERVED

CONTACT:
Ranko Cvitanić, +385 (0)95 368 8 368
www.njuskalo.hr/agencija/glorianekretnine


Split, Stobreč, schlüsselfertiger Neubau. Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in einem neuen Wohn- und Geschäftshaus in Stobreč mit moderner Ausstattung und hochwertiger Bauweise. Das Gebäude besteht aus einer Garage im Keller, Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich im Bau und die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Die Wohnungen sind ideal für eine Familie und ein komfortables Alltagsleben und die Lage gewährleistet eine ruhige Umgebung in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die Grundschule Stobreč ist zu Fuß etwa 300 m entfernt, der Strand ist 350 m entfernt…

Wohnungsdetails:

• Wohnung: Dreizimmerwohnung, 2. Stock
• Fläche: 77,19 m² mit Koeffizienten, Nutzfläche 82,76 m²
• Preis: 378.946,00 € (inkl. Garagenstellplatz)
• Ausrichtung: West-Nord-Ost
• Baubeginn: 10/2024.
• Baufertigstellung: 6/2026.

Wohnungsmerkmale:

• Einbruch- und Brandschutztüren der Marke Maxdoor
• Hervorragende Schalldämmung zwischen den Räumen, Räume mit verstärkten Schallschutztüren
• Hochwertige Böden und Beläge: erstklassiges Parkett und Keramik
• Geräuscharme Auspuffrohre und Lärmschutz
• Außenschreinereiarbeiten mit Dreischichtglas, Moskitonetzen und Jalousien mit Elektromotorsteuerung
• Eingebaute Inverter-Klimaanlagen höchster Qualität (Mitsubishi)
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Leiser Einbauspülkasten der Marke Geberit
• Hochwertige Toiletten (wandhängend, spülrandlos, runde und geräuschlose Spülung, Soft-Close-Sitz)
• Moderne Video-Gegensprechanlagen
• Stahlbetonkonstruktion
• Hochwertige Fassaden (Steinwolle)
• Eingang und Treppe mit Steinverkleidung
• Aufzug

Verfügbare Büroräume und Wohnungen:

Gewerbefläche P1 / Erdgeschoss / S-Ausrichtung / zwei Schlafzimmer / 46,66 m2 - 201.338,00 €
Gewerbefläche P2 / Erdgeschoss / W-Ausrichtung / ein Schlafzimmer / 33,81 m2 - 163.778,00 €
Gewerbefläche P3 / Erdgeschoss / W-S-Ausrichtung / ein Schlafzimmer / 45,08 m2 - 209.804,00 €
Geschäftslokal P4 / Erdgeschoss / S-O-Ausrichtung / Studio-Apartment / 35,10 m2 - 162.042,00 €
Geschäftsraum P5 / Erdgeschoss / I-Ausrichtung / Studio / 30,69 m2 - 140.767,00 €
Gewerbefläche P6 / Erdgeschoss / SE-Ausrichtung / ein Schlafzimmer / 40,55 m2 - 177.255,00 €
Gewerbefläche P7 / 1. Stock / W-Ausrichtung / ein Schlafzimmer / 33,81 m2 - 167.159,00 €
Wohnung S1 / 1. Stock / S-Ausrichtung / zwei Schlafzimmer / 61,58 m2 - 304.310,00 €
Wohnung S2 / 1. Stock / W-S-O-Ausrichtung / drei Schlafzimmer / 77,19 m2 - 362.852,00 €
Wohnung S3 / 1. Stock / S-Ausrichtung / zwei Schlafzimmer / 57,17 m2 - 279.041,00 €
Wohnung S4 / 2. Stock / J-Ausrichtung / zwei Schlafzimmer / VERKAUFT
Wohnung S5 / 2. Stock / W-Ausrichtung / ein Schlafzimmer / 33,81 m2 - 194.170,00 €
Wohnung S6 / 2. Stock / W-S-O-Ausrichtung / drei Schlafzimmer / 77,19 m2 - 378.946,00 €
Wohnung S7 / 2. Stock / J-Ausrichtung / zwei Schlafzimmer / VERKAUFT
Wohnung S8 / zwei Schlafzimmer / 66,79 m2 - 342.464,00 €
Apartment S9 / Zweizimmer / RESERVIERT

KONTAKT:
Ranko Cvitanić, +385 (0)95 368 8 368
www.njuskalo.hr/agencija/glorianekretnine