Škrip, građevinsko zemljište 412 m2, sa građ. dozvolom i kućom roh-bau

Brač, Škrip, građevinsko zemljište stambene namjene!

Zemljište je pravokutnog oblika, površine 412 m2, okvirnih dimnezija 25,75 x 16 m. Zemljište se nalazi u centru mjesta. Sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini. Sa zemljišta se pruža prekrasan, panoramski pogled na more. Dućan, restorani i drugi društveni sadržaji nalaze se u blizini, a more i plaža dostupni su na 5 minuta vožnje automobilom.

Zemljište se prodaje isključivo sa objektom izgrađenim do faze "visoki roh-bau", a koji objekt će se sastojati od dva dvoetažna stana, svaki površine cca 75 m2.

Cijena: 450.000 EUR (bez PDV-a).

GRAĐEVINSKA DOZVOLA ZA KUĆU SA DVA DVOETAŽNA STANA!

Na zemljištu je izdana pravomoćna građevinska dozvola od 8. mj. 2025., za građenje slobodnostojeće zgrade stambene namjene katnosti Pr+K, tlocrtne površine 103,94 m2. Plaćeni su komunalni doprinosi i pripremljeni iskopi za gradnju.

Raspored prostorija

PRIZEMLJE

STAN 1, STAN 2 (jednaki)

- komunikacija: 4,84 m2

- spremište: 2,15 m2

- spavaća soba 1: 12,08 m2

- kupaonica 1: 3,70 m2

- spavaća soba 2: 13,87 m2

- kupaonica 2: 3,70 m2

Ukupno prizemlje STAN 1 + STAN 2: 80,71 m2

KAT

STAN 1, STAN 2 (jednaki)

- ulazni prostor: 3,94 m2

- dnevni prostori: 24,85 m2

- izba: 2,30 m2

- zahod: 2,29 m2

Ukupno kat STAN 1 + STAN 2: 66,37 m2

Sveukupno STAN 1 + STAN 2: 147,08 m2



Dodatno: mogućnost kupnje susjednog zemljišta položenog sa sjeverne strane, površine 412 m2, po cijeni 50.000 EUR + PDV.

Prodavatelj je trgovačko društvo u sustavu PDV-a.

NAPOMENA : visoki roh-bau obuhvaća izvedbu građevine gdje je objekt izvana potpuno završen, dok se unutrašnjost objekta dovodi do faze završnih obrtničkih radova (bez keramike/parketa, sobnih vrata, bojanja i gletanja, elektro i vodovodnih sanitarija, uređaja i opreme). Od instalaterskih radova su odrađene sve instalacije u zidovima kao priprema za ugradnju sanitarija i klima jedinica, sve u skladu s Glavnim projektom. Sve vanjske površine i zidovi izrađeni po projektu, nasuti na predviđenu kotu (zemlja ili šljunak, ovisno o površini), bez poklopnica, hortikulturnog uređenja, popločanja i deckinga.

Za više informacija i razgledavanje ove nekretnine, obratite nam se s povjerenjem!

Kontakt: Ranko Cvitanić, +385 95 368 8 368




Za više informacija:

Ranko Cvitanić
Tel: +385 95 3688368
Email: ranko.cvitanic@gmail.com


ID NEKRETNINE: ZG65