Šira okolica Rovinja, predivna kuća za odmor s bazenom i dvije stamben (prodaja)
- Cijena
- 695.000 €
Šifra oglasa: 46999972
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 188,00 m²
-
- Broj soba
- 5
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Rovinj, Rovinj
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 5
- Stambena površina
- 188,00 m²
- Površina okućnice
- 718,00 m²
- Godina izgradnje
- 2023.
- Broj parkirnih mjesta
- 3
- Energetski razred
- A+
- Šifra objekta
- ID00005
Opis oglasa
Ova iznimna kuća u Maružinima, završena 2023. godine, savršen je spoj tradicionalnog istarskog i toskanskog stila s modernim rješenjima energetske učinkovitosti i udobnosti. S površinom od 186 m², kuća je osmišljena kako bi pružila maksimalan komfor vlasnicima i gostima, bilo za obiteljski odmor ili turistički najam.
Glavna stambena jedinica obuhvaća prizemlje s dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranim dnevnim boravkom s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom. Na katu se nalazi treća spavaća soba također s privatnom kupaonicom. Iz svih dijelova kuće pruža se predivan pogled prema moru i Rovinjskom arhipelagu kada je vedro.
Pored glavne kuće, na raspolaganju je i potpuno opremljen studio apartman od 25 m² s vlastitom kuhinjom, dnevnim prostorom, blagovaonicom i kupaonicom – idealno za goste ili turistički najam.
Dvorište od 718 m² sadrži bazen dimenzija 9,5 m x 4 m, sunčalište, solarni tuš te zelenu oazu s automatskim sustavom navodnjavanja. Vanjska terasa s ljetnom kuhinjom opremljena je roštiljem, sudoperom, indukcijskom pločom i frižiderom, stvarajući savršen prostor za druženje uz bazen.
Kuća je opremljena dizalicom topline koja osigurava podno grijanje, grijanje bazena i toplu sanitarnu vodu s velikim energetskim uštedama. Tu je i kamin snage 25 kW, kao dodatna opcija za grijanje. Svaka prostorija ima inverter klimu marke Fujitsu, a prozori su od visokokvalitetne Rehau PVC stolarije s multifunkcionalnim staklom "4 godišnja doba", što dodatno optimizira troškove grijanja i hlađenja.
Interijer odiše kvalitetom zahvaljujući kuhinji po mjeri njemačkog brenda "Moderano", sanitarijama Grohe i Villeroy & Boch te keramičkim pločicama španjolskih i talijanskih proizvođača. Digitalni termostati u svakoj sobi omogućuju individualnu regulaciju temperature.
Kuća ima luftirajući krov, troslojnu termoizolaciju i demit fasadu debljine 10 cm, što jamči optimalnu toplinsku zaštitu. Pametni sustavi omogućuju daljinsko praćenje temperature u kući, bazenu i vanjskom prostoru putem mobilne aplikacije.
Ova nekretnina je potpuno legalizirana, ima uporabnu dozvolu, energetski certifikat A kategorije te kategorizaciju za turistički najam. S obzirom na svoju vrhunsku gradnju, lokaciju i opremu, kuća predstavlja idealnu investiciju.
ID KOD AGENCIJE: ID00005
Kristijan Benić
Agent s licencom
Mob: +385 95 905 75 31
Tel: +385 52 417 779
E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr
www.matrixrealestate.hr
Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
Glavna stambena jedinica obuhvaća prizemlje s dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostranim dnevnim boravkom s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom. Na katu se nalazi treća spavaća soba također s privatnom kupaonicom. Iz svih dijelova kuće pruža se predivan pogled prema moru i Rovinjskom arhipelagu kada je vedro.
Pored glavne kuće, na raspolaganju je i potpuno opremljen studio apartman od 25 m² s vlastitom kuhinjom, dnevnim prostorom, blagovaonicom i kupaonicom – idealno za goste ili turistički najam.
Dvorište od 718 m² sadrži bazen dimenzija 9,5 m x 4 m, sunčalište, solarni tuš te zelenu oazu s automatskim sustavom navodnjavanja. Vanjska terasa s ljetnom kuhinjom opremljena je roštiljem, sudoperom, indukcijskom pločom i frižiderom, stvarajući savršen prostor za druženje uz bazen.
Kuća je opremljena dizalicom topline koja osigurava podno grijanje, grijanje bazena i toplu sanitarnu vodu s velikim energetskim uštedama. Tu je i kamin snage 25 kW, kao dodatna opcija za grijanje. Svaka prostorija ima inverter klimu marke Fujitsu, a prozori su od visokokvalitetne Rehau PVC stolarije s multifunkcionalnim staklom "4 godišnja doba", što dodatno optimizira troškove grijanja i hlađenja.
Interijer odiše kvalitetom zahvaljujući kuhinji po mjeri njemačkog brenda "Moderano", sanitarijama Grohe i Villeroy & Boch te keramičkim pločicama španjolskih i talijanskih proizvođača. Digitalni termostati u svakoj sobi omogućuju individualnu regulaciju temperature.
Kuća ima luftirajući krov, troslojnu termoizolaciju i demit fasadu debljine 10 cm, što jamči optimalnu toplinsku zaštitu. Pametni sustavi omogućuju daljinsko praćenje temperature u kući, bazenu i vanjskom prostoru putem mobilne aplikacije.
Ova nekretnina je potpuno legalizirana, ima uporabnu dozvolu, energetski certifikat A kategorije te kategorizaciju za turistički najam. S obzirom na svoju vrhunsku gradnju, lokaciju i opremu, kuća predstavlja idealnu investiciju.
ID KOD AGENCIJE: ID00005
Kristijan Benić
Agent s licencom
Mob: +385 95 905 75 31
Tel: +385 52 417 779
E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr
www.matrixrealestate.hr
Matrix Real Estate
Voditelj ureda
Mob: +385 52 417 779
Tel: +385 52 417 779
E-mail: info@matrixrealestate.hr
https://matrixrealestate.hr/
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Matrix Real Estate
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Vela Traba 12, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://matrixrealestate.hr/
- E-mail: info@matrixrealestate.hr
-
- Oglas objavljen
- 01.01.2026. u 09:59
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 203 puta
Matrix Real Estate
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Vela Traba 12, Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://matrixrealestate.hr/
- E-mail: info@matrixrealestate.hr
-