Šimuni: NOV, 3-sobni stan, prizemlje, bruto 270,97 m2, bez provizije (prodaja)

www.euroestate-nekretninhe.hr (ID: s14)

KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU.

Prodaje se trosoban stan sa terasom, vrtom i dva parkirna mjesta sveukupne površine 270,97 m2 (neto korisne površine 116,63 m2) smješten u prizemlju urbane vile u Šimunima na Pagu.

- mirna lokacija udaljena samo 180 metara od mora,
- plaža u Šimunima jedna je od 10 najljepših plaža Jadrana sa prirodnom hladovinom,
- zgrada je u izgradnji, planirani dovršetak gradnje u rujnu 2025.,
- stan se nalazi u prizemlju urbane vile sa ukupno 6 stambenih jedinica,
- orijentacija: jugozapad,
- u sklopu stanu je jedna natkrivena terasa, a druga nenatkrivena terasa nalazi se u pripadajućem dvorištu stana,
- stanu pripadaju dva parkirna mjesta oznake PM7 i PM8 te spremište u podrumu,
- stan je pogodan za trajno stanovanje, povremeni odmor ili za iznajmljivanje,
- urbana vila je moderne arhitekture sa staklenim ogradama na terasama, građena opekom + termo fasada,
- PVC stolarija sa troslojnim staklima, komarnicima i električnim roletama,
- podovi obloženi keramičkim pločicama,
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata stana,
- A energetski razred, grijanje / hlađenje uređajima za klimatizaciju zraka (3 komada) + podno grijanje u svim prostorijama stana,
- svaka soba ima zasebnu klimatizacijsku jedinicu,
- prodavatelj ima pravo na izmjenu projektom predviđene opreme za ugradnju u oglašenoj nekretnini koja je navedena u ovom oglasu, ali sve u dogovoru sa kupcem nekretnine,
- uredno etažno vlasništvo, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,
- kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %), nekretnina je u sustavu PDV-a,
- garantiramo sigurnost kupoprodajnog postupka svakom kupcu,

PROSTORIJE STANA: vidjeti priloženi tlocrt i popis prostorija s površinama označen žutom bojom (S2)

- kuhinja / blagovaona / dnevni boravak (34,52 m2), hodnik (2,98 m2), kupaonica 1 (3,62 m2), kupaonica 2 (6,39 m2), spavaća soba 1 (11,24 m2), spavaća soba 2 (11,43 m2), terasa (40,31 m2, NKP 20,16 m2)

PRIPADCI STANU:
- podrumsko spremište od 8,10 m2 (neto korisne površine 4,05 m2), parkirno mjesto PM7 od 15,09 m2 (NKP 3,02 m2), parkirno mjesto PM8 od 26,57 m2 (NKP 5,31 m2), terasa u dvorištu od 28,45 m2 (NKP 5,69 m2), dvorište od 82,27 m2 (NKP 8,23 m2)

ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE NAZOVITE NAS NA 098 652 059 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM E-MAIL-a, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.
ZA PREGLED SVIH NAŠIH NEKRETNINA U PONUDI KLIKNITE NA LINK U OGLASU "Svi oglasi ove trgovine" ili posjetite www.euroestate-nekretnine.hr

_____________________________________________________________________________________________________
www.euroestate-nekretninhe.hr (ID: s14)
BUYER DOES NOT PAY FOR BROKERAGE COMMISSION.

FOR SALE: three-bedroom apartment with a terrace, garden and two parking spaces, making a total of 270,97 m2 (net usable area 116,63 m2) on the ground floor of an urban villa in Šimuni on the island of Pag.

- quiet location, only 180 meters away from the sea,
- Šimuni beach is considered one of top 10 most beautiful beaches in Croatia with natural shade,
- building is under construction, scheduled for completion in the september of 2025,
- apartment is placed on the ground floor of an urban villa with a total of 6 resident units,
- orientation: southwest
- apartment includes a terrace within the building, a terrace outside of the building, garden, two parking spots (PM7, PM8) and a storage room in the basement,
- apartment is suitable for permanent residence, occasional holidays or rental,
- urban villa features modern architecture with glass railings on the terraces constructed with brick + thermal facade,
- PVC joinery with triple glazing,
- floors are a combination of ceramic tiles and laminate,
- burglar - proof and fire - proof entrance doors to the apartment,
- energy class A, heating / cooling provided by air conditioning units + underfloor heating in bathrooms,
- each room has a separate air conditioning unit,
- clean ownership, free of burdens and obstacles to transfer to the buyer,
- buyer does not pay for real estate transfer tax (3%) as the property is within the WAT system,
- we guarantee the security of the sales process to every buyer,

APARTMENT ROOMS: see the attached floor plan and list of rooms with areas marked in yellow (S2)

- kitchen / dining / living room (34,52 m2), hallway (2,98 m2), bathroom 1 (3,62 m2), bathroom 2 (6,39 m2), bedroom 1 (11,24 m2), bedroom 2 (11,43 m2), terrace (40,31 m2, NUA 20,16 m2)

APARTMENT ACCESSORIES:
- storage room of 8,10 m2, parking space PM7 of 15,09 m2, parking space PM8 of 26,57 m2, terrace in the yard of 28,45 m2, garden of 82,27 m2

FOR MORE INFORMATION ABOUT THE PROPERTY AND TO SCHEDULE A VIEWING PLEASE CALL US AT +385 98 652 059 or CONTACT US VIA E-MAIL.
When viewing of the property the buyer does not pay for any expences.

FINAL PRICE IS NEGOTIATED DIRECTLY BETWEEN THE BUYER AND THE SELLER AFTER VIEWING OF THE PROPERTY.