Šimuni: NOV, 3-soban penthouse, neto 100 m2 + terasa, bruto 168 m2 (prodaja)

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s18)

KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU.

Prodaje se trosoban stan sa spremištem i parkirnim mjestom sveukupne površine 168.03 m2 (neto korisne, obračunske površine 100,68 m2 smješten na 2. katu i uvučenom katu urbane vile u Šimunima na Pagu.

- mirna i atraktivna lokacija, udaljeno samo 180 metara od mora,
- plaža u Šimunima jedna je od 10 najljepših plaža Jadrana sa prirodnom hladovinom,
- zgrada je u izgradnji, planirani dovršetak gradnje u rujnu 2025. godine,
- stan se nalazi na 2. katu zgrade sa ukupno 6 stambenih jedinica, a pripada mu krovna terasa,
- orijentacija: jugozapad, neometan pogled na more,
- stanu pripada spremište u podrumu i parkirno mjesto (PM4),
- stan je pogodan za trajno stanovanje, povremeni odmor ili za iznajmljivanje,
- urbana vila je moderne arhitekture sa staklenim ogradama na terasama, građena opekom + termo fasada,
- PVC stolarija sa troslojnim staklima,
- podovi kombinacija keramičkih pločica i laminata,
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata apartmana,
- A energetski razred, grijanje / hlađenje uređajima za klimatizaciju zraka + podno grijanje u svim prostorijama,
- svaka soba ima zasebnu klimatizacijsku jedinicu,
- uredno etažno vlasništvo, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,
- kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %), nekretnina je u sustavu PDV-a,
- garantiramo sigurnost kupoprodajnog postupka svakom kupcu,

PROSTORIJE STANA: vidjeti priloženi tlocrt i popis prostorija s površinama označen oker bojom (A1)

- kuhinja / blagovaona / dnevni boravak (34,52 m2), hodnik (2,98 m2), kupaonica 1 (4,64 m2), kupaonica 2 (6,65 m2), spavaća soba 1 (10,22 m2), spavaća soba 2 (11,17 m2), balkon (19,35 m2, NKP 9,68 m2)
- krovna terasa površine 55 m2,

PRIPADCI STANU:
- spremište (7,90 m2, NKP 3,95 m2), parkirno mjesto PM7 (15,60 m2, NKP 3,12 m2), krovna terasa (55 m2, NKP 13,75 m2)

ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE NAZOVITE NAS NA 098 652 059 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM E-MAIL-a, HVALA!
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.

KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA NEKRETNINE.





BUYER DOES NOT PAY FOR BROKERAGE COMMISSION.

FOR SALE: three-bedroom apartment with a storage room and parking spot making a total of 113,03 m2 (net usable area 86,93 m2) on the north of an urban villa in Šimuni on the island of Pag.

- quiet, secluded and attractive location, only 300 meters away from the sea,
- Šimuni beach is considered one of top 10 most beautiful beaches with natural shade,
- building is under construction, scheduled for completion by the end of 2024,
- apartment is placed on the second floor of an urban villa with a total of 6 resident units,
- orientation: north,
- apartment includes storage room in the basement and parking spot (PM4),
- apartment is suitable for permanent residence, occasional holidays or rental,
- urban villa features modern architecture with glass railings on the terraces constructed with brick + thermal facade,
- PVC joinery with triple glazing,
- floors are a combination of ceramic tiles and laminate,
- burglar - proof and fire - proof entrance doors to the apartment,
- energy class A, heating / cooling provided by air conditioning units + underfloor heating in bathrooms,
- each room has a separate air conditioning unit,
- clean ownership, free of burdens and obstacles to transfer to the buyer,
- buyer does not pay for real estate transfer tax (3%) as the property is within the WAT system,
- we guarantee the security of the sales process to every buyer,

APARTMENT ROOMS: see the attached floor plan and list of rooms with areas marked in light brown (A1)

- kitchen / dining / living room (34,52 m2), hallway (2,98 m2), bathroom 1 (4,64 m2), bathroom 2 (6,65 m2), bedroom 1 (10,22 m2), bedroom 2 (11,17 m2), balcony (19,35 m2, NUA 9,68 m2)


APARTMENT ACCESSORIES:

- storage room (7,90 m2, NUA 3,95 m2), parking space PM4 (15,60 m2, NUA 3,12 m2)

FOR MORE INFORMATION ABOUT THE PROPERTY AND TO SCHEDULE A VIEWING PLEASE CALL US AT +385 98 652 059 or CONTACT US VIA E-MAIL.
When viewing of the property the buyer does not pay for any expences.

FINAL PRICE IS NEGOTIATED DIRECTLY BETWEEN THE BUYER AND THE SELLER AFTER VIEWING OF THE PROPERTY.

ZA PREGLED SVIH NAŠIH NEKRETNINA U PONUDI KLIKNITE NA LINK U OGLASU: "Svi oglasi ove trgovine" ili posjetite www.euroestate-nekretnine.hr, HVALA!