Šibenik, Zablaće- Turističko ugostiteljski kompleks 1. red uz more (prodaja)

Kaiser Immobilien predstavlja: Šibenik, Zablaće- Luksuzni kompleks s teniskim terenom 1. red do mora

Na prodaju je ekskluzivan, potpuno funkcionalan turističko-ugostiteljski kompleks smješten u prvom redu do mora, u elitnoj nautičko-turističkoj zoni Šibenika. Nekretnina predstavlja rijetku investicijsku priliku koja objedinjuje luksuzni smještaj, ugostiteljsku djelatnost i sportske sadržaje na jedinstvenoj lokaciji.

-Ukupna površina zemljišta: 1.469 m²
- Ukupna neto površina izgrađenih objekata: 513 m²
- Mogućnost dodatne nadogradnje: 90 m²
- Trenutni registrirani kapacitet: 17 ležajeva
- Prodaje se kao uhodan i operativan poslovni sustav

MODERNA VILA (2020.)

- Neto površina: 120 m²
- Kapacitet: 4 stalna ležaja + 2 pomoćna (ukupno 6 osoba)
- Master spavaća soba s walk-in garderobom
- Dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
- Open space dnevni boravak s izlazom na terasu
- Privatna sunčana terasa
- Vlastiti bazen
- Potpuna privatnost

APARTMANSKA ZGRADA (3 zvjezdice)

- Neto površina: 160 m²
- Četiri studio apartmana
- Ukupan kapacitet: 13 ležajeva
- Svaka jedinica s vlastitim balkonom i pogledom na more

APARTMANSKA ZGRADA

- Neto površina: 96 m²
- Dva apartmana
- Važeća građevinska dozvola za nadogradnju dodatnog kata površine 90 m²
- Mogućnost proširenja smještajnih kapaciteta ili formiranja privatne rezidencije vlasnika

UGOSTITELJSKI OBJEKT

- Površina: 137 m²
- Potpuno opremljen restoran i bar
- Profesionalna kuhinja
- Dvije unutarnje blagovaonice

SPORTSKI SADRŽAJ

- Teniski teren površine 518 m²
- Profesionalni standard izvedbe s pratećom infrastrukturom

DODATNE KARAKTERISTIKE

- Privatni ograđeni parking za 10 vozila
- Energetski razred B
- Autonomno grijanje
- Klimatizacija
- Alarmni sustav
- Sigurnosna vrata
- Uređena okućnica
- Legalizirano, kategorizirano i u punoj funkciji

Kompleks se nalazi u neposrednoj blizini marine, luksuznih hotelskih sadržaja. Žablaće je mirno i elitno priobalno naselje smješteno jugozapadno od Šibenika, u neposrednoj blizini poznate turističke zone Solaris (Amadria Park). Poznato je po uređenim plažama, kristalno čistom moru i neposrednoj blizini nautičkih sadržaja, što ga čini izuzetno atraktivnim za turističke i investicijske projekte više kategorije.
Naselje se nalazi u neposrednoj blizini UNESCO lokaliteta – Tvrđave sv. Nikole, te u okruženju prestižnih marina, luksuznih hotela i razvijene turističke infrastrukture. Udaljeno je svega nekoliko minuta vožnje od povijesne jezgre Šibenika, koja nudi bogatu kulturnu, gastronomski i društvenu ponudu tijekom cijele godine.

Prometna povezanost je izuzetno povoljna:

- Centar Šibenika: približno 6 km
- Autocesta A1 (čvor Šibenik): približno 12 km
- Zračna luka Split: približno 60 km
- Zračna luka Zadar: približno 75 km
- Grad Split: približno 85 km
- Grad Zadar: približno 90 km

Blizina autoceste omogućuje brzu povezanost sa Zagrebom (oko 3,5 sata vožnje), dok dvije međunarodne zračne luke u radijusu od sat vremena vožnje dodatno povećavaju atraktivnost lokacije za međunarodne goste i investitore.
Žablaće se smatra jednim od perspektivnijih i stabilnijih mikrolokacija šibenskog područja, osobito u segmentu luksuznog i nautičkog turizma.
Za sve dodatne informacije i razgled kontaktirajte nas s povjerenjem.
Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta.
Tel.: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr




ID KOD AGENCIJE: 125-139

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr