ŠIBENIK, VODICE – Prizemlje, 121 m² VRTA + 2 parkinga, NOVOGRADNJA (prodaja)

ŠIBENIK, VODICE – Prizemlje, 121 m² VRTA + 2 parkinga, NOVOGRADNJA

121 m² vrta + 47 m² terasa — vanjski prostor koji u praksi postaje glavni dio stana – upravo takav koncept nudi ovaj stan u Vodicama.

Stan je smješten u projektu koji čine dvije manje zgrade s ukupno 6 stanova, raspoređenih kroz prizemlje i dvije etaže, što znači svega 3 susjeda po zgradi. Takav raspored donosi više privatnosti i mirniji svakodnevni život, bez gužve tipične za veće objekte. Prizemni stanovi izdvajaju se velikim vanjskim prostorima, dok katovi dobivaju prostrane terase. Upravo ovakvi manji projekti u Vodicama sve su traženiji jer kupci sve češće biraju kontroliran broj stanova i osjećaj “vlastite kuće” umjesto klasične zgrade.

Stan S1 nalazi se u prizemlju, ima 74,17 m² unutarnje površine (109,46 m² obračunski) i južnu orijentaciju koja osigurava cjelodnevno svjetlo. Dnevni prostor prirodno se otvara prema dvjema prostranim terasama i velikom vrtu, stvarajući osjećaj boravka u kući umjesto stanu. Raspored je logičan i bez gubitaka na hodnike, s jasnim odvajanjem spavaćeg i dnevnog dijela.

Orijentacija terasa na istok i zapad omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom cijelog dana – od jutarnjeg sunca do večernjeg boravka.

Iako prizemni stanovi s vrtom postoje u Vodicama, ovakva razina privatnog vanjskog prostora u novogradnji nije uobičajena.

RASPORED
• prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• izlaz na dvije terase (ukupno 47,53 m²) koje produžuju dnevni prostor prema van
• privatni vrt 121,22 m²
• 2 komforne spavaće sobe
• kupaonica
• dodatni wc / vešeraj

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonici – ugodniji boravak zimi
• klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku – svaka prostorija ima vlastitu kontrolu temperature
• GEALAN troslojna stolarija (antracit/ bijela) – bolja izolacija i manje buke
• električne rolete i komarnici – praktičnost i zaštita tijekom cijele godine
• klizne stijene – više svjetla i direktna povezanost s vanjskim prostorom
• staklene ograde na terasama – otvoreniji pogled i moderan dojam
• keramika u dnevnim zonama, laminat u sobama
• 2 parkirna mjesta u dvorištu

LOKACIJA
Lokacija omogućuje balans između privatnosti i dostupnosti – slijepa ulica smanjuje promet, dok je more na 600 metara. Vodice kao destinacija funkcioniraju kroz cijelu godinu, s jačim ritmom ljeti i mirnijim zimskim periodom, što kupcima daje fleksibilnost korištenja. Upravo kombinacija mira i blizine sadržaja čini ovu mikrolokaciju praktičnim izborom za život i najam.
• more: 600 m
• centar Vodica: 1,1 km
• Šibenik: 13,8 km (cca 15 min vožnje)
• supermarket: 700 m
• škola / vrtić: 2,3 km
• NP Krka i izlaz na autocestu: cca 20 min vožnje
Mikrolokacija je u slijepoj ulici, što znači manje prometa i više privatnosti u svakodnevici.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Za kupce koji žele zamijeniti kuću stanom, bez gubitka vanjskog prostora — uz dodatni potencijal za turistički i dugoročni najam.

Za više informacija i termin razgledavanja, slobodno se javite – stanovi s ovakvim vanjskim prostorom brzo pronalaze kupca.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


ID KOD AGENCIJE: 47392

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr