Šibenik, Stivašnica- Penthouse sa terasom i pogledom na more (prodaja)

Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzan penthouse s panoramskim pogledom – Štivašnica, Rogoznica

Predstavljamo vrhunski penthouse smješten u modernoj zgradi s 6 stanova u mirnoj i slikovitoj uvali Štivašnica, nedaleko od Rogoznice kraj Šibenika. Ova nekretnina pruža luksuzan životni prostor, predivan pogled na more i blizinu svih važnih sadržaja, a istovremeno osigurava privatnost i mir.
Penthouse se sastoji od prostranog i svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, koji se otvara na veliku terasu s panoramskim pogledom na more. Tri prostrane spavaće sobe nude maksimalnu udobnost, dok dvije moderno uređene kupaonice osiguravaju funkcionalnost i privatnost.
Stan također uključuje radnu sobu, idealnu za kućni ured, a unutarnje stepenište vodi na dodatni ekskluzivni prostor penthousea. Tri terase omogućuju uživanje u pogledu i boravak na otvorenom u svako doba dana. Uz to, dodatno spremište unutar zgrade povećava praktičnost.

Završetak gradnje planiran je početkom 2026. godine, a stan će biti izgrađen prema najvišim standardima moderne arhitekture i energetske učinkovitosti.

Struktura i površina penthousea:

Ulaz: 8,10 m²
Kupaonica 1: 5,60 m²
Spavaća soba 1: 13,00 m²
Spavaća soba 2: 11,00 m²
Kupaonica 2: 4,80 m²
Living (dnevni boravak): 26,90 m²
Spavaća soba 3: 8,80 m²
Terasa 1: 26,50 m²
Terasa 2: 9,80 m²
Terasa 3: 25,20 m²
Spremište: 7,00 m²
Dva parkirna mjesta: 2x12,5 m2
Ukupna neto površina stana (s terasama i spremištem): 146,10 m

Standardi gradnje i kvaliteta materijala:
Konstrukcija: Armiranobetonski okvir s termo blok opekom debljine 25 cm, osigurava dugovječnost i stabilnost objekta.
Fasada: Kamena vuna od 10 cm i završna obloga od dalmatinskog kamena i akrilatne žbuke.
Krov: Mediteranski crijep i termoizolacija mineralnom vunom od 19 cm.
Stolarija: PVC profili s IZO staklom punjenim argonom te aluminijske rolete na motorni pogon.
Ulazna vrata: Protuprovalna i protupožarna vrata s toplinskom i zvučnom izolacijom.
Sanitarni čvorovi: Vrhunska keramika, GROHE i HANSGROHE armature, GEBERIT ugradbeni vodokotlići.
Podovi: Hrastov troslojni parket u dnevnim i spavaćim prostorijama, dok su kuhinja i ulaz obloženi keramičkim pločicama.
Grijanje i hlađenje: Mitsubishi inverterski sustav za grijanje i hlađenje, električno podno grijanje u dnevnim prostorima i kupaonicama.
Ventilacija: Mehanička ventilacija sanitarnih čvorova i kuhinje, osigurava svjež zrak u svim prostorijama.
Elektroinstalacije: Kabelska instalacija za TV, internet i telefon, portafon sa handsfree konzolom te priprema za elektro-punjač automobila.

Lokacija – vrhunska povezanost i atrakcije:
More i plaža – 150 m
Rogoznica – 5 min vožnje
Marina Frapa – 10 min vožnje
Primošten – 15 min vožnje
Autocesta A1 – 20 min vožnje
Zračna luka Split – 30 min vožnje
Šibenik – 35 min vožnje
Split – 50 min vožnje

Štivašnica je poznata po kristalno čistom moru i očuvanoj prirodi, a blizina Marine Frapa, vrhunskih restorana i turističkih atrakcija čini ovo područje iznimno atraktivnim za život i investiciju. Ovaj penthouse je idealna nekretnina za ljubitelje luksuza i privatnosti, ali i odlična investicija za elitni turistički najam.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje.
Tel: +385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr








ID KOD AGENCIJE: 125-86

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr