ŠIBENIK, BRODARICA – 2. red uz more, stan s vrtom 40 m2, NOVOGRADNJA! (prodaja)

ŠIBENIK, BRODARICA – 2. red uz more, stan s vrtom 40 m2, NOVOGRADNJA!

52 m² vanjskog prostora u novogradnji u 2. redu uz more – upravo ta kombinacija izdvaja ovaj stan u Brodarici, jednoj od najtraženijih lokacija u okolici Šibenika.

Ovakve mikrolokacije dugoročno drže vrijednost – posebno kada kombiniraju blizinu mora i funkcionalan vanjski prostor.

Projekt se sastoji od dvije manje zgrade sa po 6 stanova, raspoređenih kroz prizemlje i dva kata, što znači samo 2 stana po etaži i značajno više privatnosti.
Zgrade su pozicionirane u 1. i 2. redu uz more, pri čemu svi stanovi imaju pogled na more. Ova mikrolokacija donosi ono što je najteže pronaći – neposrednu blizinu mora bez kompromisa i dugoročno jednu od najvrjednijih pozicija na tržištu.

Stan S1 nalazi se u prizemlju zgrade B2 (2. red uz more), ima 81,34 m2 neto površine (71,59 m2 unutarnje stambene površine) i južnu orijentaciju.
Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, dodatnog WC-a te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koji se prirodno otvara prema terasi i vrtu. Izlaz u vrt omogućen je i iz jedne spavaće sobe.
Ono što ovu nekretninu jasno izdvaja unutar projekta je privatni vrt od 40 m² – vanjski prostor koji se u praksi koristi kao produžetak dnevnog dijela.

RASPORED
Prizemni stan s funkcionalnim i modernim rasporedom:
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• izlaz na terasu (12,25 m2) i vrt (40 m2)
• 2 spavaće sobe
• kupaonica
• dodatni WC
• parkirno mjesto

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje (dnevni dio + kupaonica)
• klima uređaji u svim prostorijama
• stolarija s troslojnim staklima + električne rolete + komarnici
• velike klizne staklene stijene
• staklene ograde (ne ometaju pogled)
• moderne sanitarije
• portafon
• TV i internet u svim sobama

LOKACIJA
Brodarica donosi balans između svakodnevnog života i blizine mora – dovoljno blizu grada, a bez gradske gužve. Kupci biraju ovu lokaciju jer omogućuje brzi pristup Šibeniku, ali i mirniji ritam života izvan sezone. Posebna vrijednost je direktna blizina mora koja dugoročno čuva vrijednost nekretnine.
• more: 50 m
• centar Šibenika: 5,5 km (~10 min vožnje)
• supermarket: 900 m
• škola / vrtić: cca 1,5 km
• NP Krka i pristup autocesti: cca 10 min
Mikrolokacija je u 2. redu uz more, s plažom na svega nekoliko koraka – dovoljno blizu za svakodnevno korištenje, a uz veću razinu privatnosti.

Brodarica je smještena u samom srcu srednje Dalmacije, tik uz Šibenik, što joj daje stratešku poziciju između dva ključna regionalna centra – Zadra i Splita. Zahvaljujući blizini autoceste i dvije međunarodne zračne luke – Zračna luka Split i Zračna luka Zadar – lokacija je izuzetno dobro prometno povezana i lako dostupna tijekom cijele godine.

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Za kupce koji žele stan uz more s dodatnim vanjskim prostorom za boravak na otvorenom i potencijalom za turistički najam.

Stanovi s ovakvim odnosom lokacije i vanjskog prostora brzo pronalaze kupce – javite se za dostupnost i više informacija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


ID KOD AGENCIJE: 47339

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr