Sesvete-investicijsko građevinsko zemljište 11.000 m2 na fantastičnoj
- Cijena
- 2.350.000 €
Šifra oglasa: 49911513
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Površina
- 11.000,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Sesvete, Sesvetski Kraljevec
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- stambeno
- Površina
- 11.000,00 m²
- Šifra objekta
- 4511-1
Opis oglasa
Atraktivno građevinsko zemljište površine cca 11.000 m² u Sesvetskom Kraljevcu, istočni dio Zagreba – području s izraženim rastom novogradnje i snažnom potražnjom kupaca za stanovima srednjeg cjenovnog segmenta.
Na parceli se trenutno nalazi postojeći objekt predviđen za rušenje, čime se investitoru omogućuje priprema terena za realizaciju novog stambenog projekta u skladu s važećim urbanističkim parametrima.
Lokacija je prometno odlično povezana – svega cca 15 minuta vožnje do centra Zagreba, uz direktan pristup na cestu Zagreb–Dugo Selo (D10) te blizinu prigradske željeznice. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine, zdravstveni sadržaji i kompletna komunalna infrastruktura, što čini parcelu idealnom za veći stambeni projekt.
Urbanistički parametri
• Namjena: Stambena zona (S)
• Urbana pravila: 1.5
• Koeficijent iskoristivosti (kis): 1,2
• Maksimalna katnost: Po + P + 1 + potkrovlje
• Maksimalni GBA: cca 10.900 m²
• Realno ostvarivi GBA: cca 9.000 m²
• Procijenjena neto prodajna površina (NSA): cca 6.700 m²
Dozvoljena gradnja: obiteljske kuće, urbane vile i manje višestambene zgrade.
Razvojni potencijal (indikativni koncept)
• 23 stambene zgrade u nizu
• 5 stanova po zgradi
• Ukupno cca 115 stanova
• Prosječna veličina stanova ~56–75 m²
• 1 parkirno mjesto po stanu (115 PM)
• Mogućnost fazne realizacije projekta
Financijski potencijal
• Procijenjena prosječna prodajna cijena: cca 3.000 €/m²
• Procijenjeni GDV (bruto vrijednost projekta): cca 20,1 mil. €
• Predviđena developerska marža: oko 22%
Zemljište je idealno za developere, investicijske fondove, građevinske kompanije ili privatni kapital koji traži projekt s jasnim parametrima i značajnim razvojnim potencijalom.
Više informacija na upit.
Agencijska provizija: 3% + PDV.
Na parceli se trenutno nalazi postojeći objekt predviđen za rušenje, čime se investitoru omogućuje priprema terena za realizaciju novog stambenog projekta u skladu s važećim urbanističkim parametrima.
Lokacija je prometno odlično povezana – svega cca 15 minuta vožnje do centra Zagreba, uz direktan pristup na cestu Zagreb–Dugo Selo (D10) te blizinu prigradske željeznice. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine, zdravstveni sadržaji i kompletna komunalna infrastruktura, što čini parcelu idealnom za veći stambeni projekt.
Urbanistički parametri
• Namjena: Stambena zona (S)
• Urbana pravila: 1.5
• Koeficijent iskoristivosti (kis): 1,2
• Maksimalna katnost: Po + P + 1 + potkrovlje
• Maksimalni GBA: cca 10.900 m²
• Realno ostvarivi GBA: cca 9.000 m²
• Procijenjena neto prodajna površina (NSA): cca 6.700 m²
Dozvoljena gradnja: obiteljske kuće, urbane vile i manje višestambene zgrade.
Razvojni potencijal (indikativni koncept)
• 23 stambene zgrade u nizu
• 5 stanova po zgradi
• Ukupno cca 115 stanova
• Prosječna veličina stanova ~56–75 m²
• 1 parkirno mjesto po stanu (115 PM)
• Mogućnost fazne realizacije projekta
Financijski potencijal
• Procijenjena prosječna prodajna cijena: cca 3.000 €/m²
• Procijenjeni GDV (bruto vrijednost projekta): cca 20,1 mil. €
• Predviđena developerska marža: oko 22%
Zemljište je idealno za developere, investicijske fondove, građevinske kompanije ili privatni kapital koji traži projekt s jasnim parametrima i značajnim razvojnim potencijalom.
Više informacija na upit.
Agencijska provizija: 3% + PDV.
Karta
Metropola - agencija za nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Preradovićeva 20, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://metropola.hr/?utm_source=njuskalo
- E-mail: info@metropola.hr
-
- Oglas objavljen
- 27.02.2026. u 01:11
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 49 puta
Metropola - agencija za nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Preradovićeva 20, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://metropola.hr/?utm_source=njuskalo
- E-mail: info@metropola.hr
-