Samostojeća kuća, s pogledom na prirodu / privatna prodaja (prodaja)
- Cijena
- 209.000 €
Šifra oglasa: 46948614
-
- Stambena površina
- 190,00 m²
-
- Broj soba
- 8
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Podsljeme, Bačun
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Dvokatnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 8
- Stambena površina
- 190,00 m²
- Netto površina
- 180,00 m²
- Površina okućnice
- 483,00 m²
- Godina izgradnje
- 2001.
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon, Terasa
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Samostojeća kuća, s pogledom na prirodu
Privatna prodaja – Bez provizije!
Prodaje se samostojeća kuća smještena u mirnoj i zelenoj zoni Podsljemenske ulice Črna Voda, na kraju slijepe ulice, idealno za one koji traže privatnost i tišinu.
Stambena površina: 180 m²
-Dvije odvojene stambene jedinice
-Prizemlje: 90 m²
-Suteren: 90 m²
-Svi priključci: voda, plin, kanalizacija, telefon
-Površina zemljišta: 483 m²
Položaj:
-Prekrasan pogled blaga padina (nagib) s otvorenim pogledom na prirodu, bez mogućnosti zaklanjanja.
-Slijepa ulica, minimalan promet, tišina i sigurnost.
-U blizini dječjeg vrtića i osnovne škole.
Veliki potencijal za renovaciju prema vlastitim željama
BEZ PROVIZIJE – Kupnja direktno od vlasnika (Kuća se prodaje iz nasljedstva)
Cijena (nije fiksna): 209.000,00 € / za više informacija i dogovor za razgledavanje, molimo kontaktirajte nas na whattsapp
Informacija o legalizaciji:
Uporabna dozvola je odbijena zbog tri stavke koje tijekom gradnje nisu bile ispoštovane. Arhitektonski ured iz Zagreba pregledao je kompletnu dokumentaciju i potvrdio da i dalje postoji mogućnost ishođenja uporabne dozvole prema novom zakonu koji stupa na snagu 01.01.2026.
Dodatne informacije vezane uz Nekretninu:
- objekt izgrađen prije 2011.
- valjana građevinska dozvola postoji
- uporabna dozvola odbijena zbog 3 odstupanja od tlocrta / projekta
To znači:
- nije bespravna gradnja u klasičnom smislu, nego gradnja s odstupanjima od dozvole.
2026. možeš tražiti izmjenu/usklađenje dokumentacije (projekt izvedenog stanja ili izmijenjeni glavni projekt), nakon toga PONOVNO tražiš uporabnu dozvolu.
- Ovo nije legalizacija, nego usklađenje stvarnog stanja s dozvolom.
Privatna prodaja – Bez provizije!
Prodaje se samostojeća kuća smještena u mirnoj i zelenoj zoni Podsljemenske ulice Črna Voda, na kraju slijepe ulice, idealno za one koji traže privatnost i tišinu.
Stambena površina: 180 m²
-Dvije odvojene stambene jedinice
-Prizemlje: 90 m²
-Suteren: 90 m²
-Svi priključci: voda, plin, kanalizacija, telefon
-Površina zemljišta: 483 m²
Položaj:
-Prekrasan pogled blaga padina (nagib) s otvorenim pogledom na prirodu, bez mogućnosti zaklanjanja.
-Slijepa ulica, minimalan promet, tišina i sigurnost.
-U blizini dječjeg vrtića i osnovne škole.
Veliki potencijal za renovaciju prema vlastitim željama
BEZ PROVIZIJE – Kupnja direktno od vlasnika (Kuća se prodaje iz nasljedstva)
Cijena (nije fiksna): 209.000,00 € / za više informacija i dogovor za razgledavanje, molimo kontaktirajte nas na whattsapp
Informacija o legalizaciji:
Uporabna dozvola je odbijena zbog tri stavke koje tijekom gradnje nisu bile ispoštovane. Arhitektonski ured iz Zagreba pregledao je kompletnu dokumentaciju i potvrdio da i dalje postoji mogućnost ishođenja uporabne dozvole prema novom zakonu koji stupa na snagu 01.01.2026.
Dodatne informacije vezane uz Nekretninu:
- objekt izgrađen prije 2011.
- valjana građevinska dozvola postoji
- uporabna dozvola odbijena zbog 3 odstupanja od tlocrta / projekta
To znači:
- nije bespravna gradnja u klasičnom smislu, nego gradnja s odstupanjima od dozvole.
2026. možeš tražiti izmjenu/usklađenje dokumentacije (projekt izvedenog stanja ili izmijenjeni glavni projekt), nakon toga PONOVNO tražiš uporabnu dozvolu.
- Ovo nije legalizacija, nego usklađenje stvarnog stanja s dozvolom.
Karta
Dodatne informacije
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Auszeit
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Germany
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Germany, Germany
-
- Oglas objavljen
- 26.12.2025. u 18:17
- Do isteka još
- Oglas prikazan
- 5882 puta
Ovaj oglas je istaknut.
Istaknuto oglašavanje je promocija koja postavlja oglase na pozicije s povećanom vidljivošću.
Auszeit
Svi oglasi ovog oglašivača
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Germany
Korisnik nije trgovac te na njega nisu primjenjive EU odredbe o zaštiti potrošača
- Adresa: Germany, Germany
-