Samobor, prekrasan ugostiteljski objekt 59 m2 zatvorene površine i 40m (prodaja)

Prodaje se uhodan i moderno opremljen poslovni prostor površine 59 m², smješten u prizemlju poslovne zgrade u samom srcu Samobora, idealan za ugostiteljsku, gastro ili uslužnu djelatnost. Prostor je novo uređen i potpuno opremljen 2025. godine, minimalno korišten i spreman za trenutačan početak poslovanja - bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Prostor se sastoji od funkcionalno organiziranog unutarnjeg dijela s desetak stolova, potpuno opremljenog šanka, male kuhinjice i servisnog dijela. Tu su i muški i ženski toalet te mala ostava.
Uz poslovni prostor dolazi garažno mjesto u zgradi (19 m²) i vanjsko parkirno mjesto pod rampom (14,5 m²), oba u vlasništvu, što je rijetkost u središtu Samobora.
Posebna prednost je vanjska terasa površine 40 m², s ugrađenom jakom strujom i mogućnošću postavljanja desetak stolova. Grad Samobor odobrio je dozvolu za korištenje terase za 2025. godinu, uz simboličnu zakupninu od samo 1.000 eura godišnje, što predstavlja izuzetno povoljan trošak s obzirom na lokaciju i potencijal.
Dodatno, uz prostor se prodaje i skladišni prostor u podrumu/garaži površine 20 m² s carinskom dozvolom - iznimno korisno za ugostiteljsku ili trgovačku djelatnost.
Prostor je vrhunski opremljen i tehnički potpuno nov:
Ventilacija s rekuperatorom i digitalnim termostatom
Podno grijanje s drvenim podom
Dizalica topline s minimalnom potrošnjom struje
Klimatizacija i automatizirani sustav upravljanja temperaturom
Vrhunska gastronomska oprema i audio sustav s aktivnim zvučnicima, nabavljeni 2025. godine i minimalno korišteni
Sve tehničke jedinice smještene su na krovu zgrade - čime je prostor vizualno čist i estetski uredan
Vlasništvo 1/1, sva dokumentacija uredna, bez tereta.
Moderan prostor, novo uređen, bez potrebe za ulaganjima u narednim godinama
Potpuno instalacijski opremljen (struja, voda, grijanje, hlađenje, ventilacija)
Velika fleksibilnost namjene - idealan za caffe bar, wine bar, bistro, slastičarnu, delikates shop ili sličan koncept
Prostrana terasa i vlastiti parking - iznimna prednost u centru Samobora
Tržišno usklađena cijena od 290.000 €, s obzirom na opremljenost, novouređenost i lokaciju uz glavnu cestu koja vodi prema glavnom Trgu (cca 500 m)
Iz zdravstvenih razloga čeka novog vlasnika
Prostor se nalazi na odličnoj i vidljivoj lokaciji u središtu Samobora, uz glavnu cestu koja vodi prema Trgu kralja Tomislava. U okruženju se nalaze brojni kafići, restorani, trgovine i poslovni prostori, što osigurava stalnu frekvenciju pješaka i vozila.
Samobor je poznat po svojoj dugoj tradiciji ugostiteljstva i turizma, svega 25 km od Zagreba, s kontinuiranim rastom posjećenosti i turističkog prometa. Grad godišnje privlači velik broj domaćih i stranih posjetitelja, posebno u toplijim mjesecima kada terase kafića i restorana postaju glavno okupljalište.
Ova lokacija omogućuje stabilan prihod, visoku vidljivost i izvrsnu poslovnu perspektivu - bilo za nastavak postojećeg poslovanja, bilo za novi koncept.
Poslovni prostor: 59 m²
Terasa: 40 m² (zakup 1.000 €/god.)
Garažno mjesto: 19 m² (vlasništvo)
Vanjsko parkirno mjesto: 14,5 m² (vlasništvo)
Skladišni prostor: 20 m² (carinska dozvola)
Cijena: 290.000 €
Dokumentacija uredna, 1/1
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, poduzetnike i ugostitelje koji traže moderan, potpuno opremljen prostor u Samoboru s niskim fiksnim troškovima, vrhunskom opremom i mogućnošću trenutnog nastavka rada.
Za dodatne informacije, uvid u poslovanje i dogovor oko razgledavanja prostora, slobodno se obratite na upit.

Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385913330666.

Više na Eurovilla.hr, ID: 974978.

Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/samobor-prekrasan-ugostiteljski-objekt-59-m2-zatvorene-povrsine-i-40m2-terase/974978/.