Ovaj oglas je neaktivan.
Pronjuškaj slične oglase.
Samobor, Giznik, samostojeća kuća 140.00 m2 na parceli 952 m2 (prodaja)
- Cijena
- 300.000 €
Šifra oglasa: 47359286
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 140,00 m²
-
- Broj soba
- 3
Osnovne informacije
- Lokacija
- Zagrebačka, Samobor, Giznik
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Visoka prizemnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 3
- Stambena površina
- 140,00 m²
- Netto površina
- 140,00 m²
- Površina okućnice
- 952,00 m²
- Godina izgradnje
- 1968.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješteno
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Šifra objekta
- 300611005-1731 JM
- Agencijska provizija
- 2 %
Opis oglasa
Samobor, Giznik, kuća, visoka prizemnica površine 140 m2 iz 1968, godine sa garažom sagrađenoj i legaliziranoj 2004. godine, radionicom, spremištem, bazenom, na blago položenoj, romantično i prekrasno hortikulturno uređenoj parceli 952 m2 , na izvanrednoj lokaciji u okruženju lijepih obiteljskih vila i kuća, u prekrasnoj zelenoj oazi s osiguranom intimom, mirom i tišinom.
Kuća se sastoji od prizemlja površine 83 m2: dnevni boravak, kuhinja, ulazni prostor, hodnik, wc i kata površine 43 m2: soba, manja soba, hodnik, kupaonica, trijem / terasa.
Kuća je u upotrebi, u njoj se živi, njegovana je interijera ali i spremna za adaptaciju.
Pomoćni objekt je garaža sa radionicom.
Novo krovište napravljeno 2020 godine.
Grijanje: plinsko etažno centralno i kamin na drva
UVJETI GRADNJE ZA NAVEDENU PARCELU:
5.1.1. Uvjeti gradnje obiteljskih stambenih zgrada (S-ob)
Članak 35e.
Površina građevnih čestica za gradnju obiteljskih stambenih zgrada iznosi: - za samostojeće 400 m2, širina na građevnoj liniji min. 14 m
- za poluugrađene: 300 m2, širina na građevnoj liniji min. 12 m
- za ugrađene: 150 m2, širina na građevnoj liniji min. 6 m
Koeficijent izgrađenosti (kig) je max. 0,30
Na terenu nagiba do 20% (ravan i blago nagnuti teren) moguća je gradnja 3 (tri) nadzemne etaže: P+K+Pk ili S+P+Pk ili S+P+K ili P+2K, od čega je drugi kat 70% etaže neposredno ispod - uvučeni drugi kat, sa ravnim ili krovom blagog nagiba. U okviru dozvoljene visine, odnosno ukupne visine dozvoljeno je graditi i podrum (Po). Visina zgrade do vrha nadozida potkrovlja ili ograde uvučene zadnje etaže, mjereno od najniže kote uređenog terena može biti 8,50 m.
-
Ukupna visina do sljemena može biti najviše 12,00 m, a kod ravnog i jednostrešnog krova najviše 11,00 m.
Na terenu nagiba većeg od 20% (strmi teren) moguća je gradnja 3 (tri) nadzemne etaže: S+P+Pk ili S+P+K, od čega je kat 70% etaže neposredno ispod - uvučeni kat, sa ravnim ili krovom blagog nagiba.
U okviru dozvoljene visine, odnosno ukupne visine dozvoljeno je graditi i podrum (Po). Ako su etaže izmaknute u pravcu nagiba terena (terasasta izgradnja), moguća je izgradnja podruma, suterena, prizemlja i kata (Po+S+P+K).
Zelenilo na prirodnom terenu mora biti najmanje 40% površine građevne čestice. Maksimalna građevinska bruto površina (GBP) iznosi:
- za samostojeće 400 m2,
- za poluugrađene 300 m2,
- za ugrađene 200 m2.
Ako se obiteljsku stambenu zgradu gradi na površini građevne čestice većoj od minimalne, građevinska bruto površina može se povećati za po 50 m2 za svako povećanje građevne čestice veće od 100 m2.
Treba osigurati 2 GPM/1 stan na vlastitoj čestici (2 GM ili 1 GM + 1 PM ili 2 PM). Obiteljske stambene zgrade u pravilu se mogu graditi na udaljenosti od 5 m od regulacijske linije.
Papiri uredni, vlasništvo 1/1, nema tereta
Za informacije i razgled 091 30 666 30
Kuća se sastoji od prizemlja površine 83 m2: dnevni boravak, kuhinja, ulazni prostor, hodnik, wc i kata površine 43 m2: soba, manja soba, hodnik, kupaonica, trijem / terasa.
Kuća je u upotrebi, u njoj se živi, njegovana je interijera ali i spremna za adaptaciju.
Pomoćni objekt je garaža sa radionicom.
Novo krovište napravljeno 2020 godine.
Grijanje: plinsko etažno centralno i kamin na drva
UVJETI GRADNJE ZA NAVEDENU PARCELU:
5.1.1. Uvjeti gradnje obiteljskih stambenih zgrada (S-ob)
Članak 35e.
Površina građevnih čestica za gradnju obiteljskih stambenih zgrada iznosi: - za samostojeće 400 m2, širina na građevnoj liniji min. 14 m
- za poluugrađene: 300 m2, širina na građevnoj liniji min. 12 m
- za ugrađene: 150 m2, širina na građevnoj liniji min. 6 m
Koeficijent izgrađenosti (kig) je max. 0,30
Na terenu nagiba do 20% (ravan i blago nagnuti teren) moguća je gradnja 3 (tri) nadzemne etaže: P+K+Pk ili S+P+Pk ili S+P+K ili P+2K, od čega je drugi kat 70% etaže neposredno ispod - uvučeni drugi kat, sa ravnim ili krovom blagog nagiba. U okviru dozvoljene visine, odnosno ukupne visine dozvoljeno je graditi i podrum (Po). Visina zgrade do vrha nadozida potkrovlja ili ograde uvučene zadnje etaže, mjereno od najniže kote uređenog terena može biti 8,50 m.
-
Ukupna visina do sljemena može biti najviše 12,00 m, a kod ravnog i jednostrešnog krova najviše 11,00 m.
Na terenu nagiba većeg od 20% (strmi teren) moguća je gradnja 3 (tri) nadzemne etaže: S+P+Pk ili S+P+K, od čega je kat 70% etaže neposredno ispod - uvučeni kat, sa ravnim ili krovom blagog nagiba.
U okviru dozvoljene visine, odnosno ukupne visine dozvoljeno je graditi i podrum (Po). Ako su etaže izmaknute u pravcu nagiba terena (terasasta izgradnja), moguća je izgradnja podruma, suterena, prizemlja i kata (Po+S+P+K).
Zelenilo na prirodnom terenu mora biti najmanje 40% površine građevne čestice. Maksimalna građevinska bruto površina (GBP) iznosi:
- za samostojeće 400 m2,
- za poluugrađene 300 m2,
- za ugrađene 200 m2.
Ako se obiteljsku stambenu zgradu gradi na površini građevne čestice većoj od minimalne, građevinska bruto površina može se povećati za po 50 m2 za svako povećanje građevne čestice veće od 100 m2.
Treba osigurati 2 GPM/1 stan na vlastitoj čestici (2 GM ili 1 GM + 1 PM ili 2 PM). Obiteljske stambene zgrade u pravilu se mogu graditi na udaljenosti od 5 m od regulacijske linije.
Papiri uredni, vlasništvo 1/1, nema tereta
Za informacije i razgled 091 30 666 30
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
- Oglas objavljen
- 24.09.2025. u 14:08
- Do isteka još
- oglas istekao
- Oglas prikazan
- 9980 puta