Samobor-centar ,građevinsko zemljište 10.840,00 m2

PRODAJE SE GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 10.840,00 M2, INDUSTRIJSKE NAMJENE U SAMOBORU.

Zemljište se sastoji od više katastarskih čestica koje zajedno tvore pravokutnu parcelu, idealnu za različite poslovne i industrijske projekte.

Lokacija parcele je smještena je u poduzetničkoj zoni Samobora, s odličnom prometnom povezanošću. Sa dvije strane zemljišta prolazi široka dvotračna cesta, omogućavajući nesmetan pristup i logističku efikasnost. U neposrednoj blizini nalaze se svi komunalni priključci, uključujući struju, vodu, plin i kanalizaciju, što dodatno olakšava i ubrzava proces izgradnje. Blizina glavnih prometnih pravaca, uključujući autocestu koja povezuje Zagreb sa Slovenijom i ostatkom Europe, (granični prijelaz Bregana) što čini ovu lokaciju idealnom za poslovanje koje zahtijeva dobru povezanost i transportnu infrastrukturu.

Regulativni uvjeti za gradnju na parceli su sljedeći:

Koeficijent izgrađenosti (Kig) = 0,4
Minimalni postotak zelenih površina = 20%
Koeficijent iskoristivosti (Kis) = 1,2
Najveća dopuštena visina građevine = 12 m (osim ako tehnološki procesi ne zahtijevaju veću visinu za određene dijelove građevine)
Podzemne etaže (Epodz) = nije definirano
Zbog svoje veličine, pravilnog oblika i povoljne regulative, zemljište je pogodno za različite industrijske namjene, uključujući proizvodne pogone, skladišta, logističke centre, distribucijske hubove, servise, veleprodajne centre te druge komercijalne i gospodarske objekte. Fleksibilnost u korištenju prostora omogućuje prilagodbu zemljišta specifičnim potrebama investitora, bilo da se radi o manjem pogonu ili velikom kompleksu sa svim potrebnim sadržajima.
LOKACIJSKA INFORMACIJA NA UVID.

Parcela se nalazi svega nekoliko minuta od centra Samobora, u okruženju već razvijenih poslovnih i industrijskih sadržaja, uključujući renomirane tvrtke koje posluju u ovom području. Samobor je poznat kao gospodarski aktivan grad s povoljnim uvjetima za ulaganja, a dodatna prednost je blizina glavnog grada Zagreba i međunarodne granice sa Slovenijom, što omogućava brzu i laku distribuciju roba i usluga na šire tržište.

Ovo zemljište predstavlja izuzetnu priliku za investitore i poduzetnike koji žele razvijati svoje poslovanje u regiji koja bilježi kontinuirani gospodarski rast i infrastrukturni razvoj.


Za sve dodatne informacije molim da mi se obratite na:

Vlasta Boranić
Licencirani agent za posredovanje nekretninama
+385 91 157 1972
v.boranic@remax.hr

RE/MAX City 2
Mlinska 23,
Samobor
Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.



BUILDING LAND FOR SALE 10,840.00 M2, INDUSTRIAL PURPOSES IN SAMOBOR.

The land consists of several cadastral plots that together form a rectangular plot, ideal for various business and industrial projects.

The plot is located in the entrepreneurial zone of Samobor, with excellent traffic connections. A wide two-lane road runs on two sides of the land, allowing for unhindered access and logistical efficiency. All utility connections, including electricity, water, gas and sewage, are located in the immediate vicinity, which further facilitates and accelerates the construction process. The proximity of main traffic routes, including the highway connecting Zagreb with Slovenia and the rest of Europe, (Bregana border crossing), makes this location ideal for businesses that require good connectivity and transport infrastructure.
The regulatory requirements for construction on the plot are as follows:

Building area ratio (Kig) = 0.4
Minimum percentage of green areas = 20%
Utilization ratio (Kis) = 1.2
Maximum permitted building height = 12 m (unless technological processes require a higher height for certain parts of the building)
Underground floors (Epodz) = not defined
Due to its size, regular shape and favorable regulations, the plot is suitable for various industrial purposes, including production plants, warehouses, logistics centers, distribution hubs, services, wholesale centers and other commercial and industrial facilities. Flexibility in the use of space allows the land to be adapted to the specific needs of the investor, whether it is a smaller facility or a large complex with all the necessary amenities.
LOCATION INFORMATION AT A GLANCE.

The plot is located just a few minutes from the center of Samobor, surrounded by already developed business and industrial facilities, including renowned companies operating in this area. Samobor is known as an economically active city with favorable conditions for investments, and an additional advantage is the proximity of the capital city of Zagreb and the international border with Slovenia, which allows for quick and easy distribution of goods and services to the wider market.

This land represents an exceptional opportunity for investors and entrepreneurs who want to develop their business in a region that is experiencing continuous economic growth and infrastructural development.
Nd for any additional information, please contact me at:

Vlasta Boranić
Licensed real estate agent
+385 91 157 1972
v.boranic@remax.hr

RE/MAX City 2
Mlinska 23,
Samobor
All information provided by the agent is considered valid, but must be evaluated separately.