Rustikalna vila s 2 hektara okućnice Rogoznica (prodaja)

Prodaje se rustikalna vila površine 338 m2 u zaseoku Milinkovica pokraj Rogoznice. Vila se gradi na zemljištu ukupne površine 20135 m2 koje će u potpunosti biti kultivirano trajnim nasadom masline i vinovom lozom. Manji dio zemljišta uredit će se kao aromatski vrt kultiviran autohtonim mediteranskim biljem, voćkama i ukrasnim stablima.
Sama vila je u procesu izgradnje, a potpuni završetak svih radova kako na vili tako i okućnici očekuje se do jeseni 2025. godine kada će biti moguće i korištenje vile i cijelog imanja.
Vila je projektirana kao tradicionalna dalmatinska kuća, prizemnica s vinskom podrumom-konobom i jednostavnim dvostrešnim krovom obloženim tradicionalnim "Mediteran" crijepom. Vanjski zidovi vile u potpunosti će biti obloženi kamenom, a natkriveni dio terase i nadstrešnice izvest će se masivnim drvenim gredama i ukrasnim drvenim pergolama. Kombinacijom velikih kamenih površina i drvenih konstrukcija postići će se potpuni sklad objekta s cijelim imanjem i okolnim terenom, te naglasiti tradicionalna arhitektura ovog podneblja.
Budući da se vila nalazi na poljoprivrednom imanju površine veće od 2 hektara ima veliki potencijal za povrat investicije kroz najam ili pružanje usluga u ugostiteljstvu i to u kategoriji seoskog turizma (seosko domaćinstvo). S obzirom na navedeno kod projektiranja vile vodilo se računa da osim za stanovanje vila bude optimizirana i za gospodarsku djelatnost pa će tako imati 6 spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, 3 odvojena wc-a s garderobom, te dva razdvojena ulaza u objekt. Sve pregrade unutar vile izvedene su od knaufa što će omogućiti brzu i jeftinu prenamjenu određenih prostorija (njihovo spajanje ili anuliranje) sukladno primarnoj potrebi vlasnika (stanovanje ili gospodarska djelatnost).
Unutrašnjosti objekta dominirat će veliki dnevni boravak s blagovaonicom površine 71 m2 iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s koje se pruža pogled na cijelo imanje, mjesto Rogoznicu, te otvoreno more. Podrum ima neto površinu od 49 m2, a s ostatkom kuće povezan je unutarnjim stubištem.
Vila je klimatizirana, opremljena PVC stolarijom s izolacijskim plinom, dimnjakom (mogućnost ugradnje kamina), itd.
Pokraj vile na povišenom dijelu terena nalazi se pomoćni objekt površine 18 m2 u kojem se nalazi veliki kameni roštilj te prostor za sjedenje.
Vila se nalazi na potpunoj osami, okružena prirodom, a najbliži susjedi udaljeni su više od 500 metara što rezidentima i njihovim gostima pruža potpuni mir i privatnost. Ova nekretnina jedinstvena je na području srednje Dalmacije i predstavlja savršeni spoj mira i suživota s prirodom, te luksuza i opremljenosti po modernim standardima.
Udaljenost od Rogoznice i svih komercijalnih sadržaja je 4 km, od luke nautičkog turizma 4,5 km, od zračne luke 24 km...

Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.


ID KOD AGENCIJE: 300351012-223

Ivan Paić
Agent s licencom
Mob: +385 99 400 2079
Tel: +385 99 168 6564
E-mail: i.paic@remax.hr
www.remax-domani.hr