Rovinj, okolica, moderna kuća s bazenom (prodaja)
- Cijena
- 695.000 €
Šifra oglasa: 47250318
-
- Stambena površina
- 186,00 m²
-
- Broj soba
- 4
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Kanfanar, Kanfanar
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Broj soba
- 4
- Stambena površina
- 186,00 m²
- Površina okućnice
- 718,00 m²
- Godina izgradnje
- 2023.
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Pogled na more
- Da
- Šifra objekta
- 1008-643
Opis oglasa
Istra, Rovinj, kanfanar
Kanfanar je slikovito istarsko mjesto smješteno u središnjem dijelu poluotoka, nedaleko od Rovinja. Poznat je po bogatoj kulturno-povijesnoj baštini, blizini arheološkog nalazišta Dvigrad i očuvanoj tradicionalnoj arhitekturi. Kanfanar nudi miran život u autentičnom istarskom ambijentu, okružen vinogradima, maslinicima i netaknutom prirodom, a zbog odlične prometne povezanosti sve veće istarske destinacije lako su dostupne.
U okolici Kanfanara prodaje se moderno opremljena vila u istarsko-toskanskom stilu, građena 2023. godine po najvišim građevinskim standardima EU, idealna za odmor, porodično stanovanje ili luksuzni turistički najam. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji s pogledom na more prema Rovinju te nudi visok nivo privatnosti, udobnosti i energetske efikasnosti.
Stambena površina vile iznosi 186 m² + dodatni studio apartman od 25 m² te je smještena na zemljištu od 718 m2. Sastoji se od 4 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom gdje su dvije u prizemlju a dvije na katu.Studio apartman (25 m²) ima vlastitim ulaz, kuhinju, blagovaonicu, prostor za spavanje i kupaonicu.
TEHNIČKE I ENERGETSKE PREDNOSTI:Energetski certifikat A (priložen),Fasada 10 cm demit + kameni detalji (iznad standarda od 8 cm), 25 cm termoizolacije iznad plafona (staklena vuna + stiropor + kamena vuna), Luftirajući krov – sprečava pregrevanje tavana, Sva stolarija REHAU – 6-komorni PVC profili, troslojna "4 godišnja doba" stakla, Svaka soba ima svoj digitalni termostat, Podno grijanje preko dizalice topline (Fujitsu) – greje i sanitarnu vodu i bazen, Kamin 25 kW – pripremljen za povezivanje na sistem grijanja, Fujitsu inverter klime u svakoj prostoriji, Mobilna aplikacija za praćenje i regulaciju temperature u kući, bazenu i sanitarnoj vodi,....
Cijela kuća pa tako i njezini vanjski dijelovi opremljeni su namještajem visoke kvalitete
Ova kuća je prava energetski efikasna pametna vila – s dodatnim apartmanom za goste ili turistički najam, vrhunskim materijalima, sofisticiranom opremom i prepoznatljivim dizajnom prizemne vile u stilu Toskane. Spremna je za useljenje ili iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja.
ID KOD AGENCIJE: 1008-643
Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
E-mail: info@istria-house.com
www.istria-house.com
Kanfanar je slikovito istarsko mjesto smješteno u središnjem dijelu poluotoka, nedaleko od Rovinja. Poznat je po bogatoj kulturno-povijesnoj baštini, blizini arheološkog nalazišta Dvigrad i očuvanoj tradicionalnoj arhitekturi. Kanfanar nudi miran život u autentičnom istarskom ambijentu, okružen vinogradima, maslinicima i netaknutom prirodom, a zbog odlične prometne povezanosti sve veće istarske destinacije lako su dostupne.
U okolici Kanfanara prodaje se moderno opremljena vila u istarsko-toskanskom stilu, građena 2023. godine po najvišim građevinskim standardima EU, idealna za odmor, porodično stanovanje ili luksuzni turistički najam. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji s pogledom na more prema Rovinju te nudi visok nivo privatnosti, udobnosti i energetske efikasnosti.
Stambena površina vile iznosi 186 m² + dodatni studio apartman od 25 m² te je smještena na zemljištu od 718 m2. Sastoji se od 4 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom gdje su dvije u prizemlju a dvije na katu.Studio apartman (25 m²) ima vlastitim ulaz, kuhinju, blagovaonicu, prostor za spavanje i kupaonicu.
TEHNIČKE I ENERGETSKE PREDNOSTI:Energetski certifikat A (priložen),Fasada 10 cm demit + kameni detalji (iznad standarda od 8 cm), 25 cm termoizolacije iznad plafona (staklena vuna + stiropor + kamena vuna), Luftirajući krov – sprečava pregrevanje tavana, Sva stolarija REHAU – 6-komorni PVC profili, troslojna "4 godišnja doba" stakla, Svaka soba ima svoj digitalni termostat, Podno grijanje preko dizalice topline (Fujitsu) – greje i sanitarnu vodu i bazen, Kamin 25 kW – pripremljen za povezivanje na sistem grijanja, Fujitsu inverter klime u svakoj prostoriji, Mobilna aplikacija za praćenje i regulaciju temperature u kući, bazenu i sanitarnoj vodi,....
Cijela kuća pa tako i njezini vanjski dijelovi opremljeni su namještajem visoke kvalitete
Ova kuća je prava energetski efikasna pametna vila – s dodatnim apartmanom za goste ili turistički najam, vrhunskim materijalima, sofisticiranom opremom i prepoznatljivim dizajnom prizemne vile u stilu Toskane. Spremna je za useljenje ili iznajmljivanje bez dodatnih ulaganja.
ID KOD AGENCIJE: 1008-643
Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
E-mail: info@istria-house.com
www.istria-house.com
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
ISTRIA HOUSE REAL ESTATE
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://istria-house.com/
-
- Oglas objavljen
- 19.12.2025. u 10:44
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 184 puta
ISTRIA HOUSE REAL ESTATE
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Istarska, Hrvatska
- Web adresa: https://istria-house.com/
-