Rovanjska, kuća s 2 stana, pogled na more, 110 m od mora (prodaja)

Prodaje se kuća s dvije stambene jedinice u Rovanjskoj, smještena na atraktivnoj lokaciji, svega 110 m od mora i 200 m od centra. Nekretnina se ističe pogledom na more te funkcionalnim rasporedom, što je čini idealnom za obiteljski život ili turistički najam.
Kuća se sastoji od dva dvoetažna stana.
Prvi stan u prizemlju obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom te wc. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, dvije lođe i kupaonica.
Drugi stan započinje na prvom katu s kuhinjom s blagovaonicom i wc-om, dok se na drugom katu nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak, dvije lođe i spremište.
Ukupna površina iznosi 198,91 m2, dok površina zemljišta iznosi 362 m2.
Dodatno, nekretnini pripada garaža površine 23,58 m2, jedno parkirno mjesto u garaži te još dva vanjska parkirna mjesta.
Kuća ima vrt i spremište te se prodaje namještena. Također, pruža ugodan boravak tijekom cijele godine.

Oprema

Ugrađena je aluminijska stolarija s griljama i komarnicima. Fasada je izolirana stiroporom debljine 10 cm. Podne obloge čine pločice i parket. Grijanje i hlađenje cijele kuće, osim kupaonica, omogućeno je modernim sustavom putem dizalice topline.
Kuća je izgrađena 2010. godine.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju ili ugodan život u blizini mora.

Lokacija nekretnine

Smještena u uvali gdje se miješaju kontinentalna i morska klima, na samom kraju Podvelebitskog kanala Rovanjska je savršena za miran život i odmor. Odlična lokacija, direktni izlaz na autoput, 25 minuta vožnje do Zadra, 10 minuta do Starigrada te 250 km do glavnog grada Zagreba Rovanjska je postala turistička oaza koja nudi miran i ugodan odmor u Dalmatinskom ambijentu.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Wohneinheiten in Rovanjska, in attraktiver Lage, nur 110 m vom Meer und 200 m vom Zentrum entfernt. Die Immobilie bietet Meerblick und eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für das Familienleben oder zur touristischen Vermietung.
Das Haus besteht aus zwei Maisonette-Wohnungen.
Die erste Einheit im Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Loggien und ein Badezimmer.
Die zweite Einheit beginnt im ersten Stock mit einer Küche mit Essbereich und WC, während sich im zweiten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Loggien und ein Abstellraum befinden.
Die Gesamtfläche beträgt 198,91 m2, während die Grundstücksfläche 362 m2 beträgt.
Zusätzlich gehören zur Immobilie eine Garage mit 23,58 m2, ein Stellplatz in der Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze.
Das Haus verfügt über einen Garten und einen Abstellraum und wird möbliert verkauft. Es bietet zudem ganzjährig hohen Wohnkomfort.

Ausstattung

Es sind Aluminiumfenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern verbaut. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert. Die Beheizung und Kühlung des gesamten Hauses, mit Ausnahme der Badezimmer, erfolgt über ein modernes Wärmepumpensystem.
Das Haus wurde im Jahr 2010 gebaut.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition oder komfortables Wohnen in Meeresnähe dar.

Standort

Rovanjska befindet sich in einer Bucht, wo sich das kontinentale und Meeresklima mischen, am Ende des Velebit Kanals. Es ist ideal für ein entspanntes Leben und einen entspannten Urlaub. Die Lage ist perfekt, da man zu Rovanjska direkt von der Autobahn kommen kann, der Ort ist nur 25 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt, 10 Minuten von Starigrad – Paklenica und 250 km von der kroatischen Hauptstadt Zagreb. Rovanjska ist eine touristische Oase geworden die Ruhe und einen angenehmen Urlaub im dalmatinischen Ambiente anbietet.

Sonstiges

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For sale is a house with two residential units in Rovanjska, located in an attractive area, only 110 m from the sea and 200 m from the center. The property offers a sea view and a functional layout, making it ideal for family living or tourist rental.
The house consists of two duplex apartments.
The first unit on the ground floor includes a kitchen with dining area and living room, as well as a toilet. The upper floor features two bedrooms, two loggias and a bathroom.
The second unit starts on the first floor with a kitchen with dining area and a toilet, while the second floor includes two bedrooms, a bathroom, a living room, two loggias and a storage room.
The total area is 198,91 m2, while the land area is 362 m2.
Additionally, the property includes a garage of 23,58 m2, one parking space in the garage and two additional outdoor parking spaces.
The house has a garden and a storage room and is sold furnished. It also provides comfortable living throughout the year.

Equipment

Aluminium windows with shutters and mosquito nets are installed. The facade is insulated with 10 cm of styrofoam. Floor coverings include tiles and parquet. Heating and cooling of the entire house, except for the bathrooms, are provided by a modern heat pump system.
The house was built in 2010.
This property represents an excellent opportunity for investment or comfortable living near the sea.

Location

Located in the bay where is mixture of continental and maritime climate, at the very end of the Velebit channel Rovanjska is perfect for a quiet life and home. Great location, direct access to the highway, 25-minute drive from Zadar, 10 minutes from Starigrad and 250 km to the capital town Zagreb Rovanjska became a tourist oasis that offers a peaceful and enjoyable holiday in the Dalmatian ambience.

Additional info

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