ROGOZNICA (Zečevo Rogozničko), vrhunski 3S stan, 103 m2, 150 m do mora (prodaja)
- Cijena
- 370.000 €
Šifra oglasa: 45144389
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 103,00 m²
-
- Broj soba
- 3-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Šibensko-kninska, Rogoznica, Zečevo Rogozničko
- Tip stana
- U stambenoj zgradi
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 3-sobni
- Kat
- 1.
- Ukupni broj katova
- 2
- Stambena površina
- 103,00 m²
- Netto površina
- 103,00 m²
- Godina izgradnje
- 2024.
- Broj parkirnih mjesta
- 2
- Balkon/Lođa/Terasa
- Balkon
- Energetski razred
- B
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Prodaje se trosoban stan u novogradnji iz 2024. godine, a koji se nalazi u manjoj zgradi (samostojeća, 2 kata) od 4 stambene jedinice (2 stana u prizemlju, 1 na prvoj etaži, 1 na drugoj etaži), odlično pozicioniran - 150 m od mora, u Rogoznici (Zečevo Rogozničko).
Obračunska površina stana s pripadcima iznosi 103 m2 neto, kako slijedi:
- STAN - 92.25 m2 neto (od čega stan zatvoreni prostor - 78.69 m2, natkriveni balkon 1 - 13.72 m2 x 0.5 koef. = 6,86 m2 neto i natkriveni balkon 2 - 13,48 m2 x 0.5 koef. = 6,74 m2 neto)
- VANJSKO PARKIRNO MJESTO 1 - 15.66 m2 x 0.2 koef = 3,13 m2 neto
- VANJSKO PARKIRNO MJESTO 2 - 13,66 m2 x 0.2 koef = 2,73 m2 neto
- PRIPADAJUĆE DVORIŠTE - 50,34 m2 x 0.1 koef = 5,03 m2 neto.
____________________________________________________________
ukupno: 103 m2 neto
Stambeni prostor se satoji od:
- dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (open space)
- spavaća soba 1 i uz nju pripadajuća kupaonica
- spavaća soba 2 i uz nju pripšadajuća kupaonica
- wc
- hodnik
- balkon 1 (pristup iz dnevnog boravka)
- balkon 2 (pristup iz veće spavaće sobe)
Stan se odlikuje vrhunskim tlocrtom prostora, funkcionalnošću, suvremenom i modernom organizacijom prostora te velikom količinom prirodnog svjetla, te prekrasan pogled na more. Balkoni južne orijentacije, prema moru. Pri gradnji i opremanju korišteni kvalitetni materijali i oprema, završna obrada na visokoj razini.
Podovi - keramika (dn. boravak, kuh. blag. kupaonice , hodnik wc, balkoni) i parket (spavaće sobe).
Vanjska stolarija - PVC troslojna izo, unutarnja stolarija - drvo.
Grijanje putem inverter toplinskih pumpi.
Svaka prostorija posjeduje klima uređaj.
Zgrada kvalitetne gradnje - konstruktivni sustav građevine je izveden kao skeletni konstruktivni sistem AB greda i stupova,
sa ispunom iz blok opeke d=25,0 cm i pregradnim zidovima iz blok opeke d=10,0 cm.
Vanjski zidovi izvedeni su blok opekom debljine 25,0 cm + toplinska izolacija 10,0 cm.
Unutarnji nosivi zidovi između stanova izvedeni su blok opekom debljine 25,0 cm.
Stropne međukatne konstrukcije izvedene su kao pune AB ploče debljine d=14,0 cm
Zgrada je temeljena na AB temeljnoj ploči debljine d=40,0 cm, armirane prema podacima iz statičkog proračuna.
Krovište je izvedeno kao ravni neprohodni krov, sa pripadajućim slojevima toplinske izolacije i betona za pad.
Pokrov je iz višeslojne sintetičke, vodootporne, UV stabilne krovne membrane, bazirane na polivinil kloridu.
Odlična lokacija i mikrolokacija nekretnine - 150 m zračne linije do mora.
PREPORUKA AGENCIJE!
BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE ZA VAS!
VUKŠIĆ NEKRETNINE d.o.o. ovlašteni posrednik u prometu nekretnina.
Obračunska površina stana s pripadcima iznosi 103 m2 neto, kako slijedi:
- STAN - 92.25 m2 neto (od čega stan zatvoreni prostor - 78.69 m2, natkriveni balkon 1 - 13.72 m2 x 0.5 koef. = 6,86 m2 neto i natkriveni balkon 2 - 13,48 m2 x 0.5 koef. = 6,74 m2 neto)
- VANJSKO PARKIRNO MJESTO 1 - 15.66 m2 x 0.2 koef = 3,13 m2 neto
- VANJSKO PARKIRNO MJESTO 2 - 13,66 m2 x 0.2 koef = 2,73 m2 neto
- PRIPADAJUĆE DVORIŠTE - 50,34 m2 x 0.1 koef = 5,03 m2 neto.
____________________________________________________________
ukupno: 103 m2 neto
Stambeni prostor se satoji od:
- dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (open space)
- spavaća soba 1 i uz nju pripadajuća kupaonica
- spavaća soba 2 i uz nju pripšadajuća kupaonica
- wc
- hodnik
- balkon 1 (pristup iz dnevnog boravka)
- balkon 2 (pristup iz veće spavaće sobe)
Stan se odlikuje vrhunskim tlocrtom prostora, funkcionalnošću, suvremenom i modernom organizacijom prostora te velikom količinom prirodnog svjetla, te prekrasan pogled na more. Balkoni južne orijentacije, prema moru. Pri gradnji i opremanju korišteni kvalitetni materijali i oprema, završna obrada na visokoj razini.
Podovi - keramika (dn. boravak, kuh. blag. kupaonice , hodnik wc, balkoni) i parket (spavaće sobe).
Vanjska stolarija - PVC troslojna izo, unutarnja stolarija - drvo.
Grijanje putem inverter toplinskih pumpi.
Svaka prostorija posjeduje klima uređaj.
Zgrada kvalitetne gradnje - konstruktivni sustav građevine je izveden kao skeletni konstruktivni sistem AB greda i stupova,
sa ispunom iz blok opeke d=25,0 cm i pregradnim zidovima iz blok opeke d=10,0 cm.
Vanjski zidovi izvedeni su blok opekom debljine 25,0 cm + toplinska izolacija 10,0 cm.
Unutarnji nosivi zidovi između stanova izvedeni su blok opekom debljine 25,0 cm.
Stropne međukatne konstrukcije izvedene su kao pune AB ploče debljine d=14,0 cm
Zgrada je temeljena na AB temeljnoj ploči debljine d=40,0 cm, armirane prema podacima iz statičkog proračuna.
Krovište je izvedeno kao ravni neprohodni krov, sa pripadajućim slojevima toplinske izolacije i betona za pad.
Pokrov je iz višeslojne sintetičke, vodootporne, UV stabilne krovne membrane, bazirane na polivinil kloridu.
Odlična lokacija i mikrolokacija nekretnine - 150 m zračne linije do mora.
PREPORUKA AGENCIJE!
BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE ZA VAS!
VUKŠIĆ NEKRETNINE d.o.o. ovlašteni posrednik u prometu nekretnina.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole
Vrsta parkinga
Orijentacija stana
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
VUKŠIĆ NEKRETNINE d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Savska cesta 41, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- E-mail: info@vuksic.hr
-
- Oglas objavljen
- 23.12.2025. u 09:55
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 1433 puta
VUKŠIĆ NEKRETNINE d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Savska cesta 41, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- E-mail: info@vuksic.hr
-