Rijeka, Bivio, iznad hotela Hilton Costabella, zemljište 4.100 m2

Rijeka – Bivio / Turanj - iznad hotela Hilton - Costabella

Građevinsko zemljište cca 4.110 m2

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine cca 4.110 m2, smješteno na traženoj i mirnoj lokaciji Bivio – Turanj, u zapadnom dijelu Rijeke udaljeno svega 800 m cestom do hotela Hilton Costabella.

Struktura zemljišta:
- cca 3.350 m2 nalazi se unutar građevinskog područja
- cca 760 m2 nalazi se u zelenom pojasu, što dodatno doprinosi privatnosti i ekskluzivnosti lokacije


Važna napomena:
Urbanistički plan uređenja UPU Turanj – Costabella trenutno je u fazi izrade.
Do donošenja UPU-a nije moguće podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu, a po njegovu donošenju bit će precizno definirani uvjeti gradnje na predmetnom zemljištu.


Parcelacija:
Zemljište je potrebno parcelirati. Parcelacija će se provesti prema prijedlogu parcelacije prikazanom na slikama u ovom oglasu, nakon potpisa predugovora.
Za provedbu parcelacije suglasni su svi suvlasnici..


Cijena:
Cijena zemljišta iznosi 200 € / m².
Točan ukupni iznos kupoprodajne cijene bit će utvrđen nakon provedene parcelacije, sukladno stvarno izmjerenim površinama, koje mogu minimalno odstupati od navedenih.


Namjena i potencijal
Zemljište je posebno pogodno za:
⁃ izgradnju reprezentativne luksuzne vile, zahvaljujući velikoj površini, mirnoj mikrolokaciji i visokom stupnju privatnosti
⁃ višestambenu izgradnju, ukoliko budući UPU to bude omogućavao


Infrastruktura
⁃ osiguran pristupni put
⁃ voda
⁃ struja
⁃ Kanalizacija trenutno nije izvedena. Potrebno je, u suradnji s gradskom tvrtkom Vodovod i kanalizacija (VIK), izgraditi cca 70 m kanalizacijskog voda nakon donošenja UPU-a, ukoliko Grad Rijeka do tog trenutka ne izgradi kanalizaciju u predmetnoj zoni.


Zaključak
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za realizaciju luksuznog privatnog objekta, ali i izvrstan investicijski potencijal za stambeni projekt na jednoj od najpoželjnijih lokacija zapadnog dijela Rijeke, nakon donošenja Urbanističkog plana uređenja.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: E1952

Želimir Bagić
Agent s licencom
Mob: +385 (91) 5954 045
Tel: +385 (0)91 5954 045
E-mail: z.bagic@everis.hr
https://nekretnine.everis.hr/