Rijeka, Bivio, iznad hotela Hilton Costabella, zemljište 1.335 m2

Rijeka – Bivio / Turanj - iznad hotela Hilton - Costabella

Građevinsko zemljište 1.335 m2 u suvlasnčkom omjeru 104/400 od ukupne površine zemljišta 5.134 m2.

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 1.335 m2, smješteno na traženoj i mirnoj lokaciji Bivio – Turanj, u zapadnom dijelu Rijeke udaljeno svega 800 m cestom do hotela Hilton Costabella.

Struktura zemljišta:
- cca 1.135 m2 nalazi se unutar građevinskog područja
- cca 197 m2 nalazi se u zelenom pojasu, što dodatno doprinosi privatnosti i ekskluzivnosti lokacije

Važna napomena:
Urbanistički plan uređenja UPU Turanj – Costabella trenutno je u fazi izrade.
Do donošenja UPU-a nije moguće podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu, a po njegovu donošenju bit će precizno definirani uvjeti gradnje na predmetnom zemljištu.

Parcelacija:
Parcelacija zemljišta može se provesti nakon donošenja Urbanističkog plana uređenja (UPU-a).
Ukoliko kupac iskaže interes za provedbu parcelacije prije sklapanja kupoprodajnog ugovora, kupac će definirati dio zemljišta za koji je zainteresiran, a predložena parcelacija provest će se ukoliko svi suvlasnici budu suglasni sa željom kupca, sukladno važećim propisima.
Za provedbu parcelacije zainteresirani su svi suvlasnici.

Cijena:
Cijena zemljišta iznosi 200 € / m².


Namjena i potencijal
Zemljište je posebno pogodno za:
⁃ izgradnju reprezentativne luksuzne vile zahvaljujući mirnoj mikrolokaciji i visokom stupnju privatnosti
⁃ višestambenu izgradnju, ukoliko budući UPU to bude omogućavao

Infrastruktura
⁃ osiguran pristupni put
⁃ voda
⁃ struja
⁃ Kanalizacija trenutno nije izvedena. Potrebno je, u suradnji s gradskom tvrtkom Vodovod i kanalizacija (VIK), izgraditi cca 70 m kanalizacijskog voda nakon donošenja UPU-a, ukoliko Grad Rijeka do tog trenutka ne izgradi kanalizaciju u predmetnoj zoni.

***Dodatna mogućnost kupnje:

Postoji mogućnost kupnje većeg udjela u zemljištu, budući da i ostali suvlasnici prodaju svoje udjele po istoj cijeni od 200 € / m².

Ukupna površina zemljišta koje je dodatno dostupno za kupnju iznosi cca 4.110 m², od čega:
• cca 3.350 m² unutar građevinskog područja
• cca 760 m² unutar zelenog pojasa
Oglas s potpunim detaljima za kupnju cjelokupnog obuhvata od cca 4.110 m² dostupan je na web stranici agencije Everis Nekretnine, pod ID oznakom: E1952.

Zaključak
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za realizaciju luksuznog privatnog objekta, nakon donošenja Urbanističkog plana uređenja.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: E4034

Želimir Bagić
Agent s licencom
Mob: +385 (91) 5954 045
Tel: +385 (0)91 5954 045
E-mail: z.bagic@everis.hr
https://nekretnine.everis.hr/