REPREZENTATIVAN POSLOVNI PROSTOR 146 M2 - BOŠKOVIĆEVA - ZAKUPAC U PROS (prodaja)

U samom srcu Zagreba, svega nekoliko minuta hoda od Trga bana Jelačića, nalazi se potpuno uređen i funkcionalan poslovni prostor površine 146 m2, smješten na 3. katu uredne i dobro održavane građanske zgrade.

Prema vlasničkom listu nekretnina je evidentirana kao stan, dok se u naravi koristi kao moderan uredski prostor visoke reprezentativne vrijednosti. Tijekom godina prostor su koristili odvjetnički ured, predstavništvo međunarodne tvrtke, a danas je u dugoročnom najmu državne agencije.

Organizacija prostora prilagođena je suvremenom poslovanju te uključuje ulazni hodnik s recepcijom, 3 prostrana ureda, zasebnu prostoriju za sastanke, čajnu kuhinju te odvojene muški i ženski sanitarni čvor. Visina prostora od približno 320 do 340 cm dodatno naglašava osjećaj prostranosti, svjetlosti i reprezentativnosti kakav je karakterističan za kvalitetne građanske zgrade u centru Zagreba.

Prostor se prodaje potpuno namješten i spreman za nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja.

Lokacija predstavlja jednu od najvećih vrijednosti ove nekretnine. Tramvajska stanica nalazi se neposredno uz zgradu, Trg žrtava fašizma udaljen je svega 250 m, Zrinjevac i Lenucijeva potkova 350 m, dok je do glavnog zagrebačkog trga potrebno približno 8 do 10 minuta lagane šetnje.

Za investitore je posebno zanimljiva činjenica da je prostor trenutno iznajmljen urednom i pouzdanom najmoprimcu uz mjesečni prihod od približno 1.900 EUR + PDV i režijske troškove, što omogućuje trenutačan povrat od cca 4% godišnje bez potrebe za traženjem zakupca.

Zahvaljujući rasporedu, površini i atraktivnoj mikrolokaciji, nekretnina predstavlja kvalitetan izbor za tvrtke koje žele vlastito sjedište u centru Zagreba, investitore koji traže stabilan prihod od najma ili kupce koji dugoročno razmatraju prenamjenu u prostrani građanski stan na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija.

OPIS STANA

Stan S8 - 3. kat - stambena površina 145,81 m2 (3 sobe + 2 wc-a + čajna kuhinja) + balkon (2,19 m2); ukupna neto površina 146,91 m2 = 560.000 EUR

Za više informacija i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.