RENOVIRANA KUĆA 120 m2 u BLIZINI CENTRA - VARAŽDIN!! (prodaja)
- Cijena
- 239.000 €
Šifra oglasa: 50134836
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 120,00 m²
-
- Broj soba
- 4
Osnovne informacije
- Lokacija
- Varaždinska, Varaždin, Centar
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 4
- Stambena površina
- 120,00 m²
- Površina okućnice
- 224,00 m²
- Godina izgradnje
- 1983.
- Godina zadnje renovacije
- 2024.
- Energetski razred
- C
- Šifra objekta
- 1675-1
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
Opis oglasa
Renovirana dvojna kuća katnica površine 120 m2 sa dvorištem i terasom u blizini centra u Varaždinu.
ODLIČNA PRILIKA ZA INVESTITORE I IZNAJMLJIVAČE!!!
- locirana u blizini centra grada,
- kuća je klasične gradnje, građena opekom i armiranim betonom,
- pogodna za stanovanje ili za iznajmljivanje,
- kuću čine dvije podrumske prostorije, visoko prizemlje i kat,
- renovirana 2024. godine,
- obnovljen je krovni pokrov, (boja-antracit) sa žljebovima te je ugrađena pvc vanjska stolarija sa troslojnim staklima, roletama i komarnicima,
- nove instalacije električne energije, vode i odvodnje (cijevi)
- nova kupaona (sanitarije, namještaj, keramika, pločice),
- nova kuhinja sa uređajima (hladnjak sa zamrzivačem, indukcijska ploča, perilica posuđa, napa)
- centralno grijanje u cijeloj kući na novi kondenzacijski plinski bojler,
- dva klima uređaja (na svakom katu jedan)
- uredna dokumentacija i vlasništvo 1/1, bez zapreka za prijenos na kupca.
PROSTORIJE KUĆE:
PODRUM: dvije prostorije
VISOKO PRIZEMLJE: zasebni wc, hodnik, kuhinja, dvije sobe
KAT: stepenište, hodnik, dvije spavaće sobe, kupaona sa wc-om
Kuća je projektirana kao duplex, pri čemu svaka stambena jedinica funkcionira kao potpuno zasebna cjelina. Izvršeno je potpuno razdvajanje dvorišta, čime se osigurava visok nivo privatnosti i komfora za obje strane, tako da svaka jedinica ima vlastiti prostor i osjećaj samostalne kuće.
Kako bi se dodatno naglasila nezavisnost stambenih jedinica, ulazi u kuće su pozicionirani sa različitih strana objekta. Ulaz u ovu kuću nalazi se na stražnjoj strani, dok je ulaz u drugu kuću smješten s prednje strane objekta. Također između kuća nalazi se visoka ograda.
Prema trenutnom rasporedu, ulaskom u kuću dolazi se direktno u kuhinju. Međutim, raspored prostorija omogućava vrlo jednostavnu prilagodbu budućim vlasnicima. Uklanjanjem postojećeg knauf zida između dvije donje prostorije može se dobiti prostran i moderan “open space” koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
U tom slučaju, sadašnja kuhinja može se vrlo praktično prenamijeniti u ulazni prostor (predsoblje/garderobu)namijenjen za odlaganje obuće, jakni i drugih stvari prilikom ulaska u kuću.
VIŠE INFORMACIJA NA UPIT!!!
RAZGLED NEKRETNINE MOGUĆ JE PREMA DOGOVORU, PRI ČEMU SE RAZGLED NE NAPLAĆUJE!!
KUPOPRODAJNA CIJENA DOGOVARA SE IZRAVNO S PRODAVATELJEM!!
ODLIČNA PRILIKA ZA INVESTITORE I IZNAJMLJIVAČE!!!
- locirana u blizini centra grada,
- kuća je klasične gradnje, građena opekom i armiranim betonom,
- pogodna za stanovanje ili za iznajmljivanje,
- kuću čine dvije podrumske prostorije, visoko prizemlje i kat,
- renovirana 2024. godine,
- obnovljen je krovni pokrov, (boja-antracit) sa žljebovima te je ugrađena pvc vanjska stolarija sa troslojnim staklima, roletama i komarnicima,
- nove instalacije električne energije, vode i odvodnje (cijevi)
- nova kupaona (sanitarije, namještaj, keramika, pločice),
- nova kuhinja sa uređajima (hladnjak sa zamrzivačem, indukcijska ploča, perilica posuđa, napa)
- centralno grijanje u cijeloj kući na novi kondenzacijski plinski bojler,
- dva klima uređaja (na svakom katu jedan)
- uredna dokumentacija i vlasništvo 1/1, bez zapreka za prijenos na kupca.
PROSTORIJE KUĆE:
PODRUM: dvije prostorije
VISOKO PRIZEMLJE: zasebni wc, hodnik, kuhinja, dvije sobe
KAT: stepenište, hodnik, dvije spavaće sobe, kupaona sa wc-om
Kuća je projektirana kao duplex, pri čemu svaka stambena jedinica funkcionira kao potpuno zasebna cjelina. Izvršeno je potpuno razdvajanje dvorišta, čime se osigurava visok nivo privatnosti i komfora za obje strane, tako da svaka jedinica ima vlastiti prostor i osjećaj samostalne kuće.
Kako bi se dodatno naglasila nezavisnost stambenih jedinica, ulazi u kuće su pozicionirani sa različitih strana objekta. Ulaz u ovu kuću nalazi se na stražnjoj strani, dok je ulaz u drugu kuću smješten s prednje strane objekta. Također između kuća nalazi se visoka ograda.
Prema trenutnom rasporedu, ulaskom u kuću dolazi se direktno u kuhinju. Međutim, raspored prostorija omogućava vrlo jednostavnu prilagodbu budućim vlasnicima. Uklanjanjem postojećeg knauf zida između dvije donje prostorije može se dobiti prostran i moderan “open space” koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
U tom slučaju, sadašnja kuhinja može se vrlo praktično prenamijeniti u ulazni prostor (predsoblje/garderobu)namijenjen za odlaganje obuće, jakni i drugih stvari prilikom ulaska u kuću.
VIŠE INFORMACIJA NA UPIT!!!
RAZGLED NEKRETNINE MOGUĆ JE PREMA DOGOVORU, PRI ČEMU SE RAZGLED NE NAPLAĆUJE!!
KUPOPRODAJNA CIJENA DOGOVARA SE IZRAVNO S PRODAVATELJEM!!
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Kupaonica i WC
LUCERNA NEKRETNINE, obrt za posredovanje u prometu nekretnina
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Pavlinska 5, 42000 Varaždin, Varaždinska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.lucerna-nekretnine.com/
- E-mail: lucerna.nekretnine@gmail.com
-
- Oglas objavljen
- 20.03.2026. u 01:09
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 12 puta
LUCERNA NEKRETNINE, obrt za posredovanje u prometu nekretnina
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Pavlinska 5, 42000 Varaždin, Varaždinska, Hrvatska
- Web adresa: https://www.lucerna-nekretnine.com/
- E-mail: lucerna.nekretnine@gmail.com
-