Renovirana kamena kuća s 2 apartmana – Privlaka (prodaja)

Na prodaju je renovirana kamena kuća smještena u Privlaci, na mirnoj lokaciji svega 400 m od mora i 900 m od centra mjesta. Nekretnina se sastoji od dvije stambene jedinice, što je čini odličnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju kroz turistički najam.
Kuća je izvedena kao prizemlje i kat te ukupno obuhvaća 134,81 m² stambenog prostora. U prizemlju se nalazi dvosobni apartman, a zasebno od apartmana smještene su konoba s crnom kuhinjom, praonica sa spremnikom vode za toplu vodu te dodatni wc. Površina prizemlja iznosi 75,52 m². Vanjskim stubištem pristupa se katu, gdje se nalazi drugi dvosobni apartman s nenatkrivenom terasom, ukupne površine 59,29 m².
Nekretnina je smještena na zemljištu površine 159 m², a pripada joj jedno parkirno mjesto. Kuća se prodaje namještena i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.OpremaU cijeloj kući i konobi ugrađeno je električno podno grijanje putem dizalice topline, dok su u dnevnim boravcima postavljene dvije klima jedinice. Kuća je građena tradicionalnim kamenim zidovima debljine 60 cm te ima drvenu stolariju. Fasada je dodatno izolirana stiroporom debljine 10 cm, podovi su obloženi pločicama, a krov je nov i kosi.
Kuća je izvorno izgrađena 1967. godine, dok je kompletna renovacija izvršena 2018. godine. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju autentične kamene kuće na traženoj lokaciji u blizini mora.Lokacija nekretninePrivlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/kuca-h748-privlaka/____________________Zum Verkauf steht ein renoviertes Steinhaus in Privlaka, gelegen in ruhiger Lage, nur 400 m vom Meer und 900 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und eignet sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 134,81 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, während sich separat vom Apartment eine traditionelle Konoba mit schwarzer Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserspeicher sowie ein zusätzliches WC befinden. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 75,52 m². Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine weitere Wohnung mit zwei Schlafzimmern sowie eine nicht überdachte Terrasse befinden, mit einer Gesamtfläche von 59,29 m².
Das Grundstück hat eine Fläche von 159 m², zur Immobilie gehört ein Stellplatz. Das Haus wird möbliert verkauft und ist ohne weitere Investitionen sofort nutzbar.AusstattungIm gesamten Haus sowie in der Konoba ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die über eine Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich sind zwei Klimageräte in den Wohnbereichen vorhanden. Das Gebäude ist in traditioneller Bauweise mit 60 cm starken Steinwänden errichtet und mit Holzfenstern ausgestattet. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt, als Bodenbelag wurden Fliesen verlegt, und das Dach ist neu und geneigt.
Das Baujahr des Hauses ist 1967, die vollständige Renovierung wurde im Jahr 2018 durchgeführt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines authentischen Steinhauses in Meeresnähe.StandortPrivlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/haus-h748-privlaka/____________________For sale is a renovated stone house located in Privlaka, in a quiet area only 400 m from the sea and 900 m from the town center. The property consists of two separate residential units, which makes it an excellent choice for family living, holiday use, or investment through tourist rental.
The house is arranged over a ground floor and a first floor and offers a total living area of 134,81 m². On the ground floor, there is a two-bedroom apartment, while separate from the apartment there is a traditional tavern (konoba) with a fireplace, a laundry room with a hot water storage tank, and an additional toilet. The ground floor covers an area of 75,52 m². An external staircase leads to the first floor, where a second two-bedroom apartment with an uncovered terrace is located, with a total surface of 59,29 m².
The house is situated on a land plot of 159 m² and includes one parking space. The property is sold fully furnished and ready for immediate use without additional investment.EquipmentElectric underfloor heating is installed throughout the entire house and the tavern and is powered by a heat pump, while two air-conditioning units are installed in the living rooms. The house is built with traditional stone walls measuring 60 cm in thickness and features wooden joinery. konoba with a fireplaceThe façade is additionally insulated with 10 cm Styrofoam, floors are finished with tiles, and the roof is new and pitched.
The house was originally built in 1967 and completely renovated in 2018. This property represents a rare opportunity to purchase an authentic stone house in an attractive location near the sea.LocationPrivlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/house-h748-privlaka/