RAŽANJ- ROGOZNICA- EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA- 2.RED DO MORA- A2.2 (prodaja)

Prodaje se stan A2.2 – Novogradnja u Ražnju (Rogoznica) – pogled na more, terasa, 100 m od mora

Na prodaju je moderan stan na prvom katu luksuzne novogradnje u Ražnju, mirnom mjestu nedaleko Rogoznice, poznatom po kristalno čistom moru i prekrasnim plažama. Stan je udaljen manje od 100 m od mora i ima otvoren pogled na more, što ga čini idealnim za odmor, stanovanje ili turističko iznajmljivanje.

OSNOVNE INFORMACIJE
Ukupna površina: 77.41 m²
Unutarnja površina: 49.18 m²
Terasa: 30.65 m²
Parkirno mjesto: 1
Raspored: 1 spavaća soba, kupaonica, velika terasa

PREDNOSTI NEKRETNINE
Odlična lokacija – 100 m od mora, mirno okruženje, blizina Rogoznice
Otvoren pogled na more
Velika privatna terasa – idealno za uživanje i boravak na otvorenom
Kvalitetna novogradnja s vrhunskim materijalima
Odlična investicija za turistički najam ili osobno korištenje

OPIS NEKRETNINE
Konstrukcija i oprema
Armiranobetonska monolitna konstrukcija, vrhunska toplinska i zvučna izolacija
Visina stropa 260 cm (250 cm na mjestima spuštenog stropa)
Vanjska žbuka prema arhitektonskom dizajnu
Garaža: betonska podloga s premazom
Stolarija i vrata- Protuprovalna ulazna vrata (klasa 3), visina 210 cm
Unutarnja vrata skrivenih šarki, magnetske brave
Aluminijska stolarija s troslojnim ostakljenjem i sigurnosnim staklom u prizemlju
Električne rolete, antracit aluminij
Parapeti: unutarnji bijeli, vanjski aluminij (antracit)
Unutarnje obloge i podovi
Zidovi i stropovi: gipsana žbuka, bijelo bojanje
Podovi: drvo u dnevnom dijelu i sobama; prirodni kamen i keramika u kupaonici (Brač mramor)
Kupaonice: prirodni kamen, visina obloge iza tuša/kade/umivaonika, kromirani završeci

Sanitarije i oprema
Umivaonik: Villeroy & Boch
Viseća WC školjka: Villeroy & Boch
Slavine: Hansgrohe Talis E (mat crna)
Tuš stijena od prozirnog stakla, inox kanalica
Kada obložena prirodnim kamenom/keramikom

Grijanje i hlađenje
Klima uređaji za grijanje i hlađenje
Solarni sustav za pripremu tople vode + električni bojler
Električno podno grijanje u kupaonicama

Zašto je ovaj stan odličan izbor?
Top lokacija uz more – Ražanj / Rogoznica (traženo područje za kupnju i najam)
Visoka kvaliteta gradnje i moderan dizajn
Velika privatna vanjska površina
Izvrstan omjer cijene i kvalitete

Idealno za obiteljsko stanovanje ili kao turistička investicija s visokom popunjenošću u sezoni

Dodatna pogodnost- po dogovoru s investitorom, moguće je potpuno opremljena stana

Slobodni stanovi
A1 – Prizemlje – 529.000 € – 83,51 m²
Unutarnja površina: 66,68 m²
Terasa: 18,22 m²
Vrt: 59,5 m²
Parking: 1
2 spavaće sobe, 1 kupaonica, 1 WC

ZGRADA B
B1 – Prizemlje – 465.600 € – 83,51 m²
Unutarnja površina: 66,68 m²
Terasa: 18,22 m²
Vrt: 30,7 m²
Parking: 1
2 spavaće sobe, 1 kupaonica, 1 WC

B1.2 – Prizemlje – 378.800 € – 64,91 m²
Unutarnja površina: 49,18 m²
Terasa: 17,15 m²
Vrt: 46,7 m²
Parking: 1
1 spavaća soba, 1 kupaonica

ZGRADA C
C1.1 – Prizemlje – 543.000 € – 83,51 m²
Unutarnja površina: 66,68 m²
Terasa: 18,22 m²
Vrt: 71,30 m²
2 spavaće sobe, 1 kupaonica, 1 WC
1 parkirno mjesto

C1.2 – Prizemlje – 498.000 € – 64,91 m²
Unutarnja površina: 49,18 m²
Terasa: 17,15 m²
Vrt: 74,50 m²
1 spavaća soba, 1 kupaonica
1 parkirno mjesto

C2.1 – Prvi kat – 477.000 € – 95,33 m²
Unutarnja površina: 66,68 m²
Terasa: 17,31 m²
2 spavaće sobe, 1 kupaonica
1 parkirno mjesto

C2.2 – Prvi kat – 365.000 € – 69,71 m²
Unutarnja površina: 49,18 m²
Terasa: 20,65 m²
1 spavaća soba + 1 dodatna mala soba, 1 kupaonica
1 parkirno mjesto

C3.1 – Drugi kat (Penthouse) – 780.000 € – 171 m²
Unutarnja površina: 92 m²
Terasa: 86 m²
3 spavaće sobe, 2 kupaonice, 1 WC
1 parkirno mjesto

Za ostale informacije, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: SRZ-014

Paolo Miškić
Viši savjetnik
Mob: +385 (0)95 527 3302
Tel: +385 (0)95 527 3302
E-mail: paolo@nekretnine-omega.hr
www.nekretnine-omega.hr