Ražanac – apartman u prizemlju s vrtom i parkingom

Na prodaju je apartman u prizemlju zgrade u Ražancu, smješten u mirnom dijelu mjesta. Nekretnina ima funkcionalan raspored prostorija te dodatni vrt i parkirno mjesto, što je čini vrlo pogodnom za odmor ili boravak tijekom cijele godine.
Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu, koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Neto korisna površina unutarnjih prostorija iznosi 62,20 m².
Osim toga, apartmanu pripada vrt površine 98,29 m², koji pruža dodatni prostor za opuštanje i druženje na otvorenom. U vrtu se nalazi i roštilj, što dodatno doprinosi ugodnom boravku. Nadalje, apartmanu pripada jedno parkirno mjesto. Ukupna neto površina apartmana s pripacima iznosi 74,78 m².
Nekretnina je izgrađena 2024. godine te ima energetski certifikat A.OpremaKupaonica ima podno grijanje na struju, dok se u dnevnom boravku nalazi klima uređaj. Prozori su PVC s dvoslojnim staklom, a opremljeni su roletama i komarnicima. Podovi su obloženi pločicama. Fasada zgrade ima stiropor izolaciju debljine 10 cm, što dodatno poboljšava toplinsku izolaciju. Krov je ravni betonski krov, dok je konstrukcija izvedena od ciglenog termo bloka. Lokacija nekretnineRažanac je malo mjesto na južnoj strani podvelebitskog kanala koje ima sav sadržaj potreban za ugodno ljetovanje: restorani, kafići, ljekarna, pošta, ambulanta, trgovina, kamp itd. Zadar je udaljen oko 20 km, a plaža Zrće na otoku Pagu oko 50 km.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!____________________Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in Ražanac, gelegen in einer ruhigen Umgebung. Diese Immobilie bietet einen funktionalen Grundriss sowie einen privaten Garten und einen Parkplatz. Daher eignet sie sich sowohl für den Urlaub als auch für einen ganzjährigen Aufenthalt.
Der Grundriss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Nettonutzfläche der Innenräume beträgt 62,20 m².
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Garten mit einer Fläche von 98,29 m², der viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Im Garten befindet sich außerdem ein Grill. Darüber hinaus gehört ein Parkplatz zur Wohnung. Die gesamte Nettonutzfläche inklusive Zubehör beträgt 74,78 m².
Das Gebäude wurde 2024 gebaut und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A.AusstattungIm Badezimmer befindet sich elektrische Fußbodenheizung, während das Wohnzimmer über eine Klimaanlage verfügt. Die Fenster sind PVC-Fenster mit Doppelverglasung und sind zusätzlich mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Fassade verfügt über 10 cm Styropor-Dämmung, was die Energieeffizienz zusätzlich verbessert. Das Gebäude hat ein flaches Betondach, während die Konstruktion aus Ziegel-Thermoblock besteht. StandortRažanac ist ein kleiner Ort auf der südlichen Seite des Velebit-Kanals, der eine weite Bandbreite an alltäglichen Inhalten für einen angenehmen Urlaub verfügt wie Restaurants, Bars, Apotheke, Post, Geschäfte, Camping usw. Ražanac ist ca. 20 km von Zadar und etwa 50 km von dem beliebten Strand Zrće auf der Insel Pag entfernt.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!____________________For sale is an apartment on the ground floor of a building in Ražanac, located in a quiet area. This property offers a functional layout, as well as a private garden and a parking space. Therefore, it represents a good opportunity for a holiday property or year-round living.
The layout consists of a hallway, two bedrooms, a bathroom, and a kitchen with dining area and living room in an open-plan concept. From the living area there is access to the covered terrace, which provides a pleasant outdoor space. The net usable area of the interior rooms is 62,20 m².
Additionally, the apartment includes a garden of 98,29 m², which offers extra space for relaxation and outdoor gatherings. Furthermore, a barbecue is located in the garden. The apartment also comes with one parking space. The total net area including accessories is 74,78 m².
The property was built in 2024 and holds an energy certificate A.EquipmentThe bathroom features electric underfloor heating, while the living room has one air-conditioning unit. The windows are PVC with double glazing, and they also include shutters and mosquito screens. The floors are covered with tiles. The façade has 10 cm Styrofoam insulation, which improves energy efficiency. The building has a flat concrete roof, and the structure is built with thermal brick blocks.LocationRazanac is a small place located on the banks of Velebit channel. It is an ideal place to spend a quiet family holiday because it’s not too populated, but also has all the necessary facilities such as medical and dental clinics, pharmacies, post offices, shops, cafes, restaurants.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!