Otok Rab, Palit, luksuzna vila s 5000 m² okućnice (prodaja)

Predivna vila smještena na cca. 5000 m2 mirnog dijela otoka Raba u mjestu Palit. Okružena gustom šumom i privatnim pristupom mostom preko potoka daje ovoj predivnoj vili, a što je rijetkost na tržištu, potpunu privatnost i jedinstvenost. Dodatna privatnost osigurana ječeličnim motoriziranim šiber vratima na samom ulazu na parcelu. Šiber vrata se otvaraju preko daljinskog upravljača i preko mobilne aplikacije. Parcela i vila su pokriveni sigurnosnim kamerama. U objektu je instaliran alarmni uređaj. Samom gradnjom vila je tehnički napravljena tako da se ne osjete udari vjetra i oborina.
Od najbliže plaže vila je udaljena cca. 1,0 km, od centra grada Raba cca. 2,0 km. Pristup vili osiguran je asfaltnom cestom prilagođenom za velika teretna vozila.
Vila je moderna prizemnica s ravnim krovom veličine 406 m2. Kompletno krovište je cjevovodima preko pješčanog filtera spojeno u cisternu veličine 50 m3 tako da u vrućim ljetnim mjesecima nikada ne nedostaje kišnice za zalijevanje cvijeća i ostalog bilja. Kompletna kišnica se putem ventila može preusmjeriti i za kućnu upotrebu.
Na krovnoj površini ostavljena je priprema za gradnju solarne elektrane.
KONSTRUKCIJA
Konstruktivno vila je građena u najboljoj kvaliteti:
1. VANJSKI ZID
Ukupna debljina cca. 52 cm. Nosivi dio je blok opeka debljine 38cm. Fasada je izvedena s 12cm stiropora i Baumit završnom oblogom. Unutarnja obloga je izvedena gips-kartonskim pločama lijepljenim direktno na zid. Ovakav vanjski zid nam garantira najviše standarde građevinske fizike što se tiče termike i difuzije vodene pare.
2. PODOVI PRIZEMLJA
Izolirani su daleko iznad svih današnjih standarda. Za postizanje vodonepropusnosti i zaštitu od kapilarne vlage u podnu betonsku ploču dodavao se aditiv za vodonepropusnost XYPEX. Podovi su još dodatno osigurani i klasičnim hidroizolacijskim SIKA premazima. U podove se ugradio podni tvrdi stiropor ukupne debljine 21 cm. Na podove se osim u kupaonicama i vešarni položio parket u nježno svijetlom tonu. Ovakvi podovi daju nam jednu vanserijsku klimu i ugodu življenja u prostoru.
3. KROVIŠTE
Ugrađena je najmodernija izolacija za ravne krovove. Na krovu je parna brana, termo izolacija (EPS) u padu debljine 25 - 32cm, hidroizolacijska folija SIKA debljine 1,8mm, geotekstil i završni sloj šljunka debljine 10cm. Ovako izvedeno krovište osigurava nam dugotrajnu funkciju i vrlo ugodnu klimu unutar objekta.
4. NOSIVA KONSTRUKCIJA
Trakasti temelji, horizontalni i vertikalni armirano betonski serklaži, armirano betonska stropna konstrukcija. Središnji dio vile ojačan armirano betonskim zidovima. Objekt je statički otporan na potresno zonu u kojoj se prema seizmičkim kartama nalazi.
ARHITEKTONSKO PLANIRANJE
Vila je planirana tako da vanjski utjecaji kao što su vjetrovi i oborine imaju minimalne nepovoljne utjecaje. Vila je od vjetrova zaštićena šumom, orjentacijom i katnošču. Vjetrovi se gotovo i ne osjete.
Vila ima velike staklene stijene i puno svijetla u prostoru. Sve stijene su natkrivene s više od dva metra krovne strehe. To nam u ljetnim mjesecima daje hladovinu, sunce ne ulazi u prostor. U zimskim mjesecima sunce se kreće niže po horizontu, ulazi i zagrijava prostor kada je najpotrebnije. Objekt je napravljen s energetskom klasom „A“. Svijetla visina prostora je 303 cm.

Za ovu nekretninu kontaktirajte asistenta u prodaji na broj telefona +385914440298.

Više na Eurovilla.hr, ID: 210338.

Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/otok-rab-palit-luksuzna-vila-s-5000-m2-okucnice/210338/.