PULA, ŠTINJAN - Fantastično građevinsko zemljište

PULA, ŠTINJAN – FANTASTIČNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

U prodaji je prekrasno građevinsko zemljište površine ukupne 1.500 m² od čega 1274 m² za izgradnju stambenih ili obiteljskih kuća, ostalo čine pristupni putevi. Smješteno u mirnom i zelenom dijelu Štinjana, svega 1 km zračne linije od obale. Parcela je pravilnog oblika, uz dodatni vlastiti dio pristupnog puta — idealna podloga za realizaciju obiteljskog doma, luksuzne vile ili investicijskog projekta za turističko iznajmljivanje.

Teren se nalazi u zoni s kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini, što značajno olakšava i ubrzava proces gradnje.

Zemljište se nalazi unutar obuhvata najvažnijih urbanističkih planova:
PUP Stinjan – Urbanistički plan uređenja Štinjana
GUP Pula – Generalni urbanistički plan Grada Pule
PPUG Pula – Prostorni plan uređenja Grada Pule

Ova kombinacija čini parcelu izuzetno atraktivnom kako za privatnu gradnju, tako i za investitore.

Karakteristike zemljišta:
Površina: 1500 m²
Pravilna forma – jednostavno pozicioniranje objekata
Teren u blagom nagibu, savršen za moderno projektiranje
Nekoliko prekrasnih maslina na terenu – idealne za zadržati kao dekorativni element ili vlastito simbolično maslinovo ulje
Pristupni put osiguran (vlastiti udio)
Infrastruktura u blizini: voda, struja, put
Vlasništvo 1/1, bez tereta

Prednosti lokacije:
Štinjan je mirno, obiteljsko i izrazito poželjno naselje koje godinama bilježi snažan rast vrijednosti nekretnina. Nalazi se tik uz more i okružen je prirodom, ali u neposrednoj blizini Pule i svih važnih sadržaja.

Prekrasne šetnice uz more i pogled na Nacionalni park Brijuni
Sportsko-rekreacijske zone, plaže, biciklističke staze
Savršena kombinacija mira i blizine grada
Odlična prometna povezanost: Pula, Fažana, Premantura na nekoliko minuta
Poznato područje luksuznih vila i modernih kuća za odmor
Autentična istarska atmosfera, uz urbane pogodnosti

Štinjan je jedno od rijetkih mjesta koje nudi i more i privatnost, a istovremeno zadržava visoku atraktivnost za domaće i strane kupce.

Potencijal i mogućnosti izgradnje:
Zbog pozicije, mirnog okruženja i blizine mora, ovo zemljište je idealno za:
Obiteljsku kuću
Luksuznu vilu s bazenom
Kuće za iznajmljivanje
Projekt visokog turističkog standarda

Masline na terenu dodatno daju šarm i autentičnost, čineći projekt još privlačnijim budućim gostima ili kupcima.


Vlasništvo uredno 1/1
Bez tereta
Zona potpuno planirana i definirana prostornim dokumentima

PRILIKA ZA ONE KOJI ŽELE IDEALAN SPOJ MIRA, MORA I INVESTICIJSKE VRIJEDNOSTI

Ovakve pozicije u Štinjanu vrlo su tražene i rijetko se pojavljuju na tržištu.
Ovo zemljište nudi sve što je danas najvažnije: top lokacija, blizina mora, čisto vlasništvo, odlična infrastruktura i visok investicijski potencijal.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43781

DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com