PULA, 33.885 m2–Građevinsko zem.–Strateški poslovni kompleks (Zona I2)

SAŽETAK:
Na prodaju je jedna od najvrjednijih i najvećih preostalih gospodarskih cjelina u Puli. Radi se o 33.885 m2 građevinskog zemljišta gospodarske namjene (I2) na strateškoj poziciji uz Labinsku ulicu. Ovaj kompleks nudi jedinstvenu kombinaciju velike površine, vrhunske prometne povezanosti i potpune infrastrukturne opremljenosti.

KLJUČNE KARAKTERISTIKE KOMPLEKSA:
• Površina i iskoristivost: Ukupno 33.885 m2 u jednoj kompaktnoj cjelini omogućuje gradnju objekata maksimalnih tlocrtnih površina.
• Vlasništvo i dokumentacija: Vlasništvo 1/1, uredno i bez tereta. U tijeku je službeno usklađenje zemljišnoknjižnog stanja (prelazak u k.o. Pula, Šijana-Veli Vrh).
• Vrhunski pristup: Zemljište se nalazi svega 50 metara od asfaltirane Labinske ulice. Geodetski su upisana i osigurana dva pristupna puta dovoljne širine za najteža teretna vozila (šleper ulaz/izlaz).
• Projekt Pula Sjever (2026.): Lokacija je direktno profitirala od nedavno dovršenog kapitalnog projekta aglomeracije. Osigurana je potpuno nova komunalna mreža (vodovod, odvodnja) i sanirane prometnice, što lokaciju čini spremnom za trenutačni razvoj.
• Stanje terena: Cjelokupna površina je potpuno ravna, redovito održavana, košena i očišćena od raslinja. Spreman ulazak u investiciju bez dodatnih troškova krčenja terena.

NAMJENA (ISPU / PUG PULA):
Zemljište se nalazi u I2 zoni (poslovna/industrijska namjena) te je označeno kao uređeni neizgrađeni dio građevinskog područja. Zbog svoje veličine, lokacija je idealna za:
• Regionalne logističko-distributivne centre i skladišta (Amazon, GLS, DHL tip objekata).
• Velike trgovačke centre (retail parkove), proizvodne hale s prostranim parkingom.
• High-tech proizvodne hale ili servisne centre velikog kapaciteta.

ZAŠTO OVA INVESTICIJA?
Pronalazak parcele od preko 3 hektara unutar gradske zone Pule, s riješenim pristupom i čistim papirima, prava je rijetkost na tržištu 2026. godine. Blizina stambenih naselja osigurava dostupnost radne snage, dok neposredan izlaz na glavne prometne pravce osigurava logističku izvrsnost.

KONTAKT:
Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem: 099 446 0950 (Poziv, SMS, WhatsApp)