Prostrani dvoetažni stan s loggiom i terasom – 99,44 m² (Lovran, Oprić (prodaja)

Prostrani dvoetažni stan s loggiom i terasom – 99,44 m² (Lovran, Oprić)

Na povišenoj i mirnoj poziciji iznad Lovrana, u uređenom dijelu Oprića, nalazi se ovaj iznimno ugodan i prostran dvoetažni stan površine 99,44 m².
Smješten je na gornjim etažama moderne novogradnje dovršene 2025. godine, izgrađene na parceli ukupne površine 639 m², što stanarima osigurava visoku razinu privatnosti, prozračnost i skladno okruženje.

Ono što ovaj stan čini posebno vrijednim jest činjenica da može funkcionirati kao jedna elegantna i skladna stambena cjelina, ali je istovremeno projektiran tako da se može koristiti i kao dvije potpuno odvojene jedinice.
Svaka od tih jedinica ima vlastitu, potpuno funkcionalnu kuhinju, čime se otvara mogućnost najma, rada od kuće, apartmanskog korištenja ili višegeneracijskog stanovanja.

Zgrada je opremljena sustavom videonadzora, a na raspolaganju je 6 parkirnih mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti i sigurnosti korištenja.

RASPORED I POVRŠINE

Tlocrt je osmišljen tako da donja etaža bude prostrana dnevna zona s prvom kuhinjom, dok je gornja etaža mirna noćna zona s drugom kuhinjom — čime se omogućuje potpuna funkcionalna podjela stana u dvije zasebne jedinice.

Donja etaža – dnevni dio (53,46 m²):

- Otvoreni dnevni prostor (blagovaonica + kuhinja + boravak) 33,26 m²
- Loggia 5,08 m²
- Spavaća soba 10,56 m²
- Kupaonica 4,56 m²
- Prva kuhinja – dio open-space koncepta

Ovaj dio može biti potpuno nezavisna jedinica zahvaljujući vlastitoj kuhinji, kupaonici, spavaćoj sobi i vanjskom izlazu.

Gornja etaža – privatni dio (45,98 m²):

- Dvije udobne i svijetle spavaće sobe (14,11 m² i 14,53 m²)
- Kupaonica 4,42 m²
- Terasa 9,86 m²
- Druga kuhinja – omogućuje potpuno odvojeno korištenje gornje etaže

Ova etaža može funkcionirati kao samostalni stan zahvaljujući kuhinji, kupaonici i zasebnim prostorijama.

Mogućnost stvaranja dodatne prostorije

Dio gornje terase predviđen je za zatvaranje, čime je moguće dobiti dodatnu sobu ili proširenje prostora — vrijedna opcija koja povećava funkcionalnost i ukupnu iskoristivost stana.

PREDNOSTI NEKRETNINE

Stan pruža izniman osjećaj prostranosti i svjetlosti zahvaljujući južnoj orijentaciji i velikim staklenim površinama.
Mramorne podne obloge u plavo–zlatnim tonovima daju prostoru suvremenu eleganciju, a tehnički standard uključuje:

- ventilirajuću fasadu
- troslojnu PVC stolariju
- klimatizaciju u svim glavnim prostorijama
- dvije potpuno opremljene kuhinje
- moderno uređene kupaonice
- kvalitetnu toplinsku izolaciju

Stan je u potpunosti namješten i spreman za korištenje, što omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja.

LOKACIJA – MIR, POGLED I ODLIČNA POVEZANOST

Jedno od najtraženijih područja Lovrana zahvaljujući miru, uređenosti, zelenilu i blizini svih važnih sadržaja:

• centar Lovrana
• Lungomare šetnica
• ACI marina Ičići
• uređene plaže u Lovranu i Medveji
• trgovine, restorani i kafići
• odlična povezanost s Opatijom, Rijekom i Istrom

Dodatnu vrijednost daje i činjenica da će se susjedni objekt uskoro u potpunosti rekonstruirati, što će dodatno podići kvalitetu okruženja.

ZGRADA I IZVEDBA

Objekt je izveden prema visokim suvremenim standardima:

- ventilirajuća fasada
- troslojna PVC stolarija
- moderan sustav hlađenja i grijanja
- mramorne obloge u većini prostora
- uredne zajedničke površine

Sveukupno, zgrada pruža stabilnost, dugotrajnost i sofisticiran estetski identitet.

ZAKLJUČAK

Ovaj dvoetažni stan rijetka je i iznimno vrijedna ponuda:
- prostran i svijetao
- potpuno namješten
- s mogućnošću korištenja kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice
- s dvije kuhinje
- uz visoke standarde gradnje i izvrsnu lokaciju

Idealno za kupce koji traže fleksibilnost prostora, udobnost i dugoročnu vrijednost u jednom od najpoželjnijih dijelova Lovrana.

Za dodatne informacije i organizaciju razgleda, stojimo Vam na raspolaganju.

Ivan Baričević
GSM: +385 92/385-5680
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
GSM: +385 91/907-8903
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Maison – Vaša budućnost počinje ovdje!

ID KOD AGENCIJE: 1134

Ivan Baričević
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 92 385 5680
Tel: +385 51 640 777
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
Suradnik u procesu obuke
Mob: +385 9190 78903
Tel: +385 51 640 777
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com