Prostrana nekretnina s potencijalom za renovaciju u Broćancu (prodaja)

Nekretnina
Nekretnina se sastoji od nekadašnje zgrade restorana, drvene kuće i drvene šupe, smještenih na ukupno 16.235 m² zemljišta. Zgrade se nalaze unutar građevinske zone, dok se ostatak zemljišta proteže u poljoprivrednu zonu, nudeći kombinaciju građevinskog potencijala i otvorenog prostora za različite namjene.
Glavna zgrada ranije je bila u funkciji restorana s prostorom za goste, ali se već duže vrijeme ne koristi te zahtijeva potpunu renovaciju. Podijeljena je na tri etaže: prizemlje, prvi kat i potkrovlje, pružajući široke mogućnosti za prenamjenu u ugostiteljski objekt, apartmane ili druge komercijalne sadržaje.
Uz glavnu zgradu, na parceli se nalaze i dvije drvene građevine — mala kuća i šupa — obje u vrlo lošem stanju te također zahtijevaju kompletnu obnovu ili zamjenu.
 
Lokacija
Nekretnina se nalazi uz glavnu cestu D1 u selu Broćanac, što osigurava izvrsnu vidljivost i jednostavan pristup. Udaljena je 9 km od Slunja i slikovitih slapova Rastoka te 20 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera, jedne od najposjećenijih prirodnih atrakcija u Hrvatskoj. Ova strateška lokacija pruža veliku prednost za turističke projekte ili stambenu upotrebu u mirnom, prirodnom okruženju.
 
Detalji
Šifra nekretnine: C032
Tip nekretnine: Restoran, pansion, građevinsko zemljište, poljoprivredno zemljište
Lokacija: Broćanac
Etaže: Prizemlje, prvi kat i potkrovlje
Tlocrtna površina glavne zgrade: 187 m²
Ukupna površina glavne zgrade: 374 m² + potkrovlje
Tlocrtna površina dodatnih objekata: 36 m² garaža, 30 m² drvena kuća, 24 m² drvena šupa (procjena)
Površina zemljišta uz glavnu zgradu: 16.235 m²
Prostorije: 8
Spavaće sobe: 6
Kupaonice: 2, nisu u funkciji
WC-i: 3, nisu u funkciji
Kuhinja: 1, nije u funkciji
Balkoni: 2
Terasa: 1
Plin: Ne
Struja: Da, gradska mreža
Voda: Šterna
Topla voda: Ne
Grijanje: Ne, ali dimnjak postoji
Klima uređaj: Ne
Kanalizacija: Septička jama
Zidovi: Opeka i fasada
Krov: Azbest
Podovi: Pločice i beton
Prozori: Drveni i aluminijski okviri s jednostrukim staklom
Vrata: Aluminijska vrata s jednostrukim staklom
Potkrovlje: Neuređeno, s otvorom za ljestve
Stubišta: Unutarnje, betonsko
Podrum: Nema
Namještaj: Nema
Pristup: Asfalt
Javni prijevoz: Autobus
Osnovna škola: Rakovica
Srednja škola: Slunj
Dom zdravlja: Slunj
Bolnica: Karlovac
Trgovina: Slunj
Supermarket: Plitvice Mall
Dostupnost interneta: Dobra
Ucrtano u katastarski plan: Ne
Prostorni plan: Parcela s objektima je u građevinskoj zoni, ostale parcele u poljoprivrednoj zoni
Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i uporabna dozvola
Strani kupci: Kupnja omogućena državljanima EU i određenim drugim nacionalnostima
Cijena uključujući 3% poreza na promet nekretnina i 3,75% provizije (s PDV-om): 165.462,50 €
 
Više informacija
Zvuči li ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385 97 665 3117