Novi projekt, Rudeš, Anina, 3sobni stan na 1. katu (prodaja)

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!
Trešnjevka, Rudeš, Anina ulica; stambena zgrada koja kreće u izgradnju u 3. mjesecu 2020. g., dovršetak se očekuje na proljeće 2021. g.
Zgrada se sastoji od podzemne etaže sa 5 garažnih parkirnih mjesta i tri spremišta, pet parkirnih mjesta uz zgradu te 3 nadzemne etaže sa ukupno 10 stambenih jedinica.
U zgradi su smješteni stanovi: prizemlje 2 stana, 1.kat tri stana, 2. kat tri stana i uvučeni kat dva stana. Zgrada ima lift.
 
Projekt - RUDEŠ - ANINA - ZGRADA 3
KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA: http://www.basilica.hr/projekt
 
Stan S3 nalazi se na 1. katu i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom, dvije sobe, kupaone i natkrivenog balkona. Ukupne obračunske površine 52,91 m2.
Uz stan se posebno kupuje parkirno mjesto ili garažno parkirno mjesto i spremište.
 
SPECIFIKACIJA STANDARDA I OPREME STANOVA:
 
1.0. OBJEKT
1.1. KONSTRUKCIJA: nosivi zidovi – zidani termo blok ciglom debljine d=25 cm, armirano-betonske monolitne međukatne ploče, d=20 cm, pregradni zidovi izvedeni zidano od cigle
1.2. KROV: kosi krov izveden od trapeznog pocinčanog plastificiranog lima na drvenoj podkonstrukciji, toplinska izolacija na podu kamenom vunom 15 cm.
1.3. FASADA: pročelja - sustav "DEMIT" , završni sloj plemenita žbuka, toplinska izolacija 12 cm, vanjske i unutarnje granit klupčice debljine 3cm i 2cm
1.4. VANJSKA STOLARIJA: PVC stolarija sa 5 komornim profilom sa 3 brtve, 3-slojnim low-e staklom visoke toplinske i zvučne izolacije (K=0,8 W/m2K, 36 dB) s alu toplinski izoliranim roletama, koje zadovoljavaju A kategoriju energetske učinkovitosti, rolete i stolarija s vanjske strane u antracit boji, iznutra bijela
2.0. ZAJEDNIČKI DIJELOVI: ulazni prostor i stubište obloženo granitom (pod i sokl), mat inox ograda stubišta
3.0. SPREMIŠTA: prirodna ventilacija – prozor s mat staklom, pod obrađen epoksidnom bojom, zidovi bojani poludisperzivnom bojom
4.0. OKOLIŠ: uređena hortikultura, pješački dijelovi popločeni betonskim pločama, predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
5.0. VISINE I MATERIJALI
5.1. VISINA STANA: dnevni boravak, kuhinje, sobe : svijetla visina od poda do stropa 260 cm
5.2. STOLARIJA: unutarnja stolarija svijetle visine 215 cm sa zvučno izoliranim krilom i širokim lajsnama, ulazna vrata protuprovalna i protupožarna sa 7 točaka zaključavanja i nivoom zvučne izolacije od 36 db MUL-T-LOCK brava i cilindar, ključevi stana programirani za ulazna vrata spremišta
5.3. SANITARNI ČVOROVI: ležeče kade, tuš kade, konzolne sanitarije, u sve sanitarne čvorove ugrađuje se najnovija generacija ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost, sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom, jednoručne armature, klasa „Grohe“ ili sl., zidovi sanitarnih čvorova opločeni keramikom I klase do stropa
5.4. ZIDOVI: žbukani zidovi: završna obrada - gletanje i bojanje poludisperzivnom bojom
5.5. PODOVI: takozvani plivajući pod, obloga hrastovim parketom I klase ili slično, visoke zidne letvice, keramičke pločice I klase - sanitarni čvorovi, kuhinje, loggie i terase
5.6. STROPOVI: ravni ožbukani stropovi
6.0. INSTALACIJE
6.1. VODA I KANALIZACIJA: posebno brojilo za vodu za svaki stan, kanalizacione vertikale izvedene niskošumećim cijevima radi smanjenja buke, ugradbeni vodokotlići
6.2. GRIJANJE I HLAĐENJE: etažno plinsko grijanje i priprema potrošne tople vode putem  kondenzacijskih plinskih  bojlera najviše energetske učinkovitosti, hlađenje split-klima uređajima prve klase
6.3. VENTILACIJA: umjetna ventilacija ventilatorima za sve prostorije bez prirodne ventilacije
6.4. ELEKTROINSTALACIJE
6.4.1. OPĆENITO: zajednički zemaljski TV program, videoportafonski sustav u boji sa bez kontaktnim otključavanjem, za svaki stan predviđena je instalacija LAN mreže i telefonskih linija UTP kablom, priprema za optičku telekomunikacijsku infrastrukturu, zaseban ormarić niskonaponske mreže (LAN/ADSL/telefon), utičnice i prekidači klase Tem Čatež modularni, rasvjeta stubišta i lođa plafonjerama
6.4.2. DNEVNI BORAVAK: 4 utičnica, antena, 2 kom. priključka (tel. i internet) kod mjesta za televizor, 2 utičnice kod kauča, 1 utičnica i prekidač svjetla uz ulazna vrata
6.4.3. GLAVNA SPAVAĆA SOBA: 3 utičnice, 1 antena, priključak interneta kod mjesta za televizor ili radni stol, 1 utičnica ispod prekidača svjetla uz ulazna vrata
6.4.4. OSTALE SPAVAĆE SOBE: 3 utičnice, 1 antena, priključak interneta kod mjesta za televizor ili radni stol, 1 utičnica ispod prekidača svjetla uz ulazna vrata
6.4.5. KUPAONICE: lampe na stropu, 1 utičnica s poklopcem kod mjesta za perilicu rublja, 1 utičnica s poklopcem kod umivaonika, neovisno paljenje ogledala i centralne rasvjete, paljenje ventilatora sa centralnom rasvjetom, gašenje s odgodom
6.4.6. KUHINJE: utičnice za: pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu, 4 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno, izvod za rasvjetu iznad radne plohe, paljenje na rasvjetnom tijelu
6.4.7. HODNIK: 1-2 utičnice, ovisno o veličini, izmjenično paljenje rasvjete po potrebi
6.4.8. LOGGIE: 1 utičnica sa poklopcem, plafonjere
7.0. OPĆENITO: garancija na konstrukciju, krovište  i hidroizolaciju je 10 godina, za ostale radove 3 godine (standard u Hrvatskoj je 2 godine), a za opremu i uređaje u skladu sa proizvođačem, svi materijali korišteni u izgradnji kao i ugrađena oprema vrhunske su kvalitete.
 
ZGRADA JE PROJEKTIRANA I IZVEDENA ZA „B“ KATEGORIJU PREMA ENERGETSKOM CERTIFICIRANJU ZGRADA