Projekt Šijana Gate Residence

Šijana Gate Residence

Lokacija i uvod

Na atraktivnoj lokaciji, na ulazu u Pulu, smjestio se novi projekt “Šijana Gate Residence” koji uključuje izgradnju modernog stambenog kompleksa od šest zgrada s ukupno 24 stana.U potpunosti privatni kompleks nalaziti će se u Vitasovićevoj ulici u popularnom gradskom kvartu “Šijana” i neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja (škola, vrtića, Shopping centra, javnog prijevoza). 

Planirani završetak gradnje je proljeće 2027. godine, uz sve potrebne dozvole i energetsku certifikaciju. Kupac kupuje nekretnine direktno od investitora, bez dodatnih troškova agencijske provizije i bez poreza na promet nekretnina.

Raspored i kvadratura 

Projekt predviđa četiri stana po svakom objektu sa kvadraturama između 60m2 i 88m2 - dva na prvom, dva na drugom katu. Efikasnim rasporedom prostorija, svaki stan imati će dvije spavaće sobe, prostranu kuhinju sa dnevnim boravkom, kupaonicu i lođu.Projekt također uključuje vlastito garažno ili vanjsko parkirno mjesto, te spremište za svaku stambenu jedinicu u prizemlju zgrade. 

Materijali i oprema

Unutarnje uređenje stambenih objekata odgovarati će visokim standardima kvalitete (energetski razred A/A+):

●      Termo-izolacijska fasada (ETICS) i visokoučinkovita toplinska izolacija debljine 10 cm (Mineralna vuna/EPS) 

●      Protuprovalna ulazna vrata, vanjska stolarija od PVC profila s dvoslojnim IZO staklom punjenim argonom i roletama. 

●      U svim prostorijama stanova bit će postavljena vrhunska keramika modernog dizajna, pažljivo odabrana za dugotrajnost i estetiku. Na lođama će se koristiti protuklizna keramika radi dodatne sigurnosti i udobnosti boravka

●      Grijanje i hlađenje svake jedinice putem klima-uređaja, te električnog podnog grijanja u kupaonici, dnevnom boravku, i kuhinji. U kupaonicama također predviđeni električni radijatori (sušila) s termostatom

Eksterijer

U okolišu zgrade planirane su zelene površine s autohtonim istarskim biljem, travnjak s automatskim navodnjavanjem, popločane staze i prilazi, živa ograda radi privatnosti, LED rasvjeta s detekcijom pokreta te održivi sustav odvodnje kroz podzemne slivnike i upojni bunar. 

Lokacija

Odlična prometna povezanost – neposredna blizina glavne gradske prometnice (Cesta Šijana), brz pristup centru Pule, autobusnom kolodvoru i izlazu prema Istarskom ipsilonu.

Blizina trgovačkih centara – svega nekoliko minuta hoda do Lidla, Plodina, Kauflanda, Pevexa, Bauhausa i drugih trgovina – idealno za svakodnevni život.

Zelenilo i rekreacija – udaljenost do Park-šume Šijana (Carska šuma) je samo nekoliko minuta – savršeno za šetnje, trčanje, biciklizam i obiteljske aktivnosti u prirodi.

Obiteljski orijentirana zona – u blizini se nalaze vrtići, osnovna škola Šijana, sportski sadržaji i dječja igrališta.

Urbana zona u razvoju – Šijana se razvija kao suvremeni gradski kvart s novogradnjama, čime vrijednost nekretnina u tom dijelu kontinuirano raste.

Mirna i sigurna lokacija – naselje je rezidencijalnog karaktera, udaljeno od gradske buke, ali i dalje vrlo blizu svim bitnim sadržajima.