Projekt Samoborska

O projektu

Gradimo samostojeću stambeno poslovnu zgradu, na parceli k.č.br. 1582 k.o. Stenjevec.

Lokaciju karakterizira dobra povezanost sa ostalim dijelovima grada te neposredna dostupnost javnog prijevoza autobusa (autobusna stanica preko puta zgrade). Do vlaka je svega 15-ak minuta šetnje.

Prednosti ove lokacije su blizina vrtića, osnovne škole, trgovine, crkve, restorana, ljekarne.Stambena zgrada projektirana je u skladu sa odredbama GUP-a grada Zagreba i svih važećih propisa i normi za ovu vrstu građevina.

Opis stambenog dijela zgrade i zajedničkih prostora

Građevina je stambeno poslovne namjene visine; podrum, prizemlje, 1.kat, 2 kat i uvučeni kat te ima ukupno 4 nadzemne etaže.

U podrumu zgrade smještena je garaža sa dvadeset (20 GPM) garažno parkirališnih mjesta te sedamnaest spremišta stanara (17 SPR.)

U prizemlju zgrade smješten je 1 poslovni prostor kojem se pristupa kroz dva ulazna prostora, jedan smješten na zapadnoj strani zgrade, te jedan smješten na istočnoj strani zgrade.

U prizemlju zgrade smješten je i ulazni prostor sa istočne strane kojim se pristupa do stubišta koje vodi u stambeni prostor na nadzemnim etažama.

Na razini prizemlja, na građevinskoj čestici, smješteno je osamnaest (18 PM) nenatkrivenih parkirališnih mjesta , od kojih su dva za osobe sa invaliditetom.

Na etaži 1. kata predviđeno je osam (8) stambenih jedinica.

Na etaži 2. kata predviđeno je osam (8) stambenih jedinica.

Na etaži uvučenog kata smješteno je četiri (4) stambene jedinice.

Predviđeno je ukupno dvadeset (20) stambenih jedinica te jedan (1) poslovni prostor – trgovina.

Stanovi imaju pripadajući vanjski prostor; lođu, balkon ili terasu.

Stanovi imaju zasebna brojila za struju i vodu, protuprovalna ulazna vrata, video nadzor.

Etažno centralno grijanje na dizalicu topline (sustav grijanja koji generira najmanje režijske troškove u odnosu na ostale vrste grijanja ), što omogućuje vlastitu regulaciju grijanja i potrošnje.

Uz kupnju stana, obvezna kupovina spremišta i garažnog parkirališnog mjesta (GPM).

Projektom je predviđena izvedba jednog dizala.

Oprema stanova

VISINA

Svijetla visina od poda do stropa 260 cm

STOLARIJA

Unutarnja stolarija izvedena od punih , glatkih vrata s dovratnikom u bijeloj boji visine 210 cm.Ulazna vrata u stan su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom

ZIDOVI I STROPOVI

Zidovi nosive konstrukcije nadzemnih etaža su armirano betonski debljine 20 cm

Zidovi pročelja , koji su dio nosive konstrukcije, su armirano betonski zidovi debljine 20 cm s toplinskom fasadom.

Ostali zidovi pročelja su od opeke debljine 20 cm s toplinskom fasadom.

Pregradni zidovi su ud opeke debljine 10 cm

Svi zidovi su ožbukani, gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom

Svi stropovi od armiranog betona su gletani i završno bojani poludisperzivnom bijelom bojom

U sanitarijama su na zidovima predviđene keramičke pločice I klase – mogućnost odabira kod našeg dobavljača

PODOVI

U sanitarijama su predviđene keramičke pločice I klase – mogućnost odabira kod našeg dobavljača

Ostali podovi su obloženi gotovim hrastovim parketom ( standard klasa ) sa završnim letvicama u bijeloj boji

Na balkonima i terasama predviđene su vanjske protuklizne keramičke pločice

KUPAONICE I WC

Oprema u kupaonicama je visoke kvalitete renomiranih svjetskih proizvođača

Na zidovima su predviđene keramičke pločice I klase- mogućnost odabira kod našeg dobavljača

Konzolna WC školjka proizvođača modernog dizajna s ugrađenim niskošumnim ugradbenim vodokotlićem

Konzolni umivaonici s pripadajućim visokokvalitetnim miješalicama

Instalacije

VODOVOD I ODVODNJA

Za svaki stan predviđeni su impulsni vodomjeri

Glavni ventil za vodu u svakom stanu

U kupaonici je predviđen priključak i odvodnja za perilicu rublja a u kuhinji za perilicu suđa

Vertikalne odvodnje izrađene od niskošumnih cijevi radi smanjenja buke

GRIJANJE I HLAĐENJE

Predviđeno je centralno grijanje – etažno na dizalicu topline

Predviđena je centralna priprema tople vode preko dizalica topline

Digitalni termostat sa tjednim programom

U svim prostorijama predviđeno je podno grijanje

U kupaonicama dodatni radijatori „ljestve“

Za potrebe rashlađivanja prostora ugraditi će se po jedna unutarnja i po jedna vanjska klima jedinica (split sustav)

Za stanove veće kvadrature predviđene su po dvije unutarnje i vanjske jedinice

Unutarnja jedinica smještena u dnevnom boravku a vanjska na krovu zgrade

VENTILACIJA

Stanovi se provjetravaju prirodnim putem preko prozora i fasadnih vrata, koji su otklopno zaokretni.

Prostori koji su smješteni centralno ventiliraju se pomoću odsisnih ventilatora koji su spojeni na kanale od PVC cijevi promjera 125 mm, koji ima izvod direktno na krov, koji se nalaze u ventilacijskom šahtu. Na taj se način osigurava preko 8 izmjena zraka.

Svi prostori se ventiliraju posebno vlastitim kanalom: kuhinje, kupaonice, WC-i, izbe

Za potrebe mehaničke ventilacije poslovnog prostora, predviđena je ugradnja 3 visokoučinskih rekuperatora zraka za rad sa 100% vanjskim zrakom .

Sustav je potpuno automatiziran i upravljan elementima automatske regulacije.

Spremišta u podrumu ventiliraju se prirodnim putem preko prozora.

Garaža je smještena u podrumu te se ventilira prirodnim putem.

ELEKTROINSTALACIJE

Brojila električne energije za svaki stan smjestiti će se u hodnicima po pripadajućim etažama

Videoportafon

Modularni program utičnica i prekidača

Predviđen je zajednički antenski sustav sastavljen od digitalnog satelitskog sustava i digitalnog zemaljskog sustava

Mogućnost priključenja kablovske televizije

Utičnice za TV , mrežu i telefon u svakoj sobi

DNEVNI BORAVAK

Digitalni termostat

Utičnice za TV, mrežu i telefon

Utičnice i prekidači prema rasporedu svakog tipa stana

ALU rolete sa pogonom na elektromotor na kliznim stijenama

SOBE

Utičnice za TV, mrežu i telefon

Utičnice i prekidači prema rasporedu svakog tipa stana

KUPAONICE

Izvod za stropno svjetlo

Izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika

2 utičnice kod mjesta za perilicu i sušilicu rublja

1 utičnica sa poklopcem kod umivaonika

Neovisno paljenje ogledala i centralne rasvjete

KUHINJA

Izvod za stropno svjetlo

Izvod za kuhinjsku napu

Izvod za rasvjetu iznad radne plohe, paljenje na rasvjetnom tijelu

Utičnica za pećnicu, ploču, hladnjak, perilicu, napu

2 slobodne utičnice iznad radne plohe dodatno

HODNIK

Videoportafon

Utičnice i prekidači prema rasporedu svakog tipa stana

LOGGIE I BALKONI

Izvod za stropno svjetlo sa rasvjetnim tijelom (LED)

1 utičnica sa poklopcem

PALAS GRADNJA d.o.o.Ratarska ulica 11, ZagrebMobitel: +385 99 422 47 47 ili +385 91 424 33 44Email: info@palas-gradnja.hrWeb: PALAS GRADNJA D.O.O.