NOVOGRADNJA MAKSIMIR - Svetice - Harambašićeva 57

STANDARD OPREME ZGRADE I STANOVA

Vanjska stolarija s velikim staklenim površinama osigurava kvalitetno osvjetljenje stanova, a uz pomoć troslojnog stakla u izvedbi drvo/aluminij pruža toplinsku izolaciju sa niskim energetskim gubitcima. Sve staklene površine (prozori i podizno klizne stijene) opremljene su aluminijskim roletnama na el. pogon. Komarnici su ugrađeni na prozore spavaćih soba.Podizno-kliznim stijena ili balkonskim vratima osiguran je prilaz na balkone.

Sustav pametnog stana "SMART HOME" osigurava vlasnicima upravljanje raznim funkcijama stana iz vlastitog doma ili s udaljene lokacije putem pametnog telefona. Sustav je modularan i moguće ga je prilagoditi individualnim zahtjevima vlasnika uz prošitenje dodatnih funkcija.

Zelena krovna terasa osigurava vlasnicima stanova ugodna opuštanja u zelenoj oazi u urbanom dijelu grada.

Sustav grijanja se temelji na individualnim toplinskim stanicama (ITPS) putem podnog grijanja i PTV (priprema tople vode) koji se opskrbljuju energijom preko hibridne centrale. Ugodnu klimu osiguravaju topliske pumpe (klima jedinice) čije se vanjske jedinice nalaze na krovu objekta.

Instalirani omekšivač vode (3M- sustav za tretiranje vode) osigurava uklanjanje tvrdokornog kamenca iz instalacija vodovoda za cijeli objekt.

Ventiliranje i kondicioniranje prostora putem rekuperacije zraka osigurava dobavu svježeg zraka bez energetskih gubitaka (ovisno o stambenim jedinicama, a u dogovoru s investitorom).

OPIS ZGRADE I ZAJEDNIČKIH PROSTORIJA

Konstrukcija

- Nosiva konstrukcija iz armirano-betonski zidova i ploča

Krov- Prohodni krov uz zelenu krovnu površinu osigurava stanarima ugodnu mikroklimu za boravak I opuštanje u zelenoj oazi. Krovna konstrukcija izvedena je kao ravni krov sa toplinskim I hidroizolacijskim slojevima.

Fasada

- Izvedena u “ETICS” sustavu s toplinskom izolacijom kamene vune od 18 cm STO s dijelom ventilirane fasade.

Spinker sustav- Protupožarni automatski sustav za dojavu i gašenje požara izveden je u podzemnim garažama na etažama -1 i -2.

Zajednički djelovi- Sve stambene jedinice imaju ugrađena brojila za kontrolu individualne potrošnje (struja, voda, grijanje…).

- Zajednički dijelovi objekta su projektirani i opremljen dizajnerskom led rasvjetom.- Pristup i zajednički prostor osiguran je videonadzorom 24/7.- Vertikalna komunikacija unutar objekta između stambenih jedica i garažnih/parkirnih prostora, te spremišta osigurana je dizalima nove generacije.- Podne obloge u zajedničkim prostorima obložene su prvoklasnim kamenom i keramikom.

Spremišta i garažna/parkirna mjesta

- Podne obloge garažnih/parkirnih mjesta i spremišta na etažama -1 i -2 izvedene su keramikom, te je osigurana mehanička ventilacija navedenih prostora.

OPREMA STANOVA

Podovi

- U sanitarnim prostorijama, kuhinjama, ulaznim hodnicima te balkonima postavljene su keramičke pločice 1. klase. U dogovoru s investitorom u fazi gradnje kupcima je omogučen izbor keramike po njihovom izboru kod odabranog dobavljača.

- Podne obloge u dnevnim boravcima i sobama izvedene su gotovim lakiranim troslojnim hrastovim parketom 1. klase i većih dimenzija (u izvedbi 1-strip). 

Unutarnja stolarija

- Unutarnja stolarija lakirana je u mat bijeloj boji sa skrivenim pantima, magnetnom bravom te zvučno izoliranim krilom koji je ispunjen ivericom.

- Ulazna vrata u stan su protuprovalna/ protupožarna te zvučno izolirana s master key sistemom marke Dierre van standardne dimenzije (izvedba visokog standard).

Zidovi i stropovi

- Unutarnji pregradni zidovi u stanovima su gips-kartonski sa ispunom od mineralne vune i dvostrukim gips-kartonskim   pločama Stropovi su izvedeni kao spušteni stropovi s gipskartonskim pločama.

Kupaonice i wc

- Oprema kupaonica i wc-a izvedena je sanitarnom opremom poznatih svjetskih brandova visoke kvalitete Villeroy & Boch….. (Laufen, Duravit ).- Wc školjke su konzolnog tipa s ugradbenim vodokotlićima.- Predviđena je mehanička odsisna ventilacija kupaonskim ventilatorima s niskom razinom buke.- Na umivaonicima, tuš kadama i kadama predviđene su miješalice Hansgrohe ( Grohe).

INSTALACIJE

Voda i odvodnja

- Instalirani omekšivač vode (3M- sustav za tretiranje vode) osigurava uklanjanje tvrdokornog kamenca iz instalacija vodovoda za cijeli objekt.- Svaka stambena jedinica ima zasebno mjerno mjesto za mjerenje potrošnje sanitarne vode.

Grijanje i hlađenje

- Sustav grijanja se temelji na individualnim toplinskim stanicama (ITPS DANFOSS ili slično) putem podnog grijanja I PTV (priprema tople vode) s kalorimetrom pomoću kojeg se vrši očitanje stvarno potrošene energije, te obračun troška.

- U kupaonica je predviđen kupaonski radijator.- Izvor toplinske energije za opskrbu stambenih jedinica sustavom grijanja predviđen je kao hibridni sustav (toplinska pumpa + kondenzacijski kotao VIESSMANN ili slično).

- Hlađenje stanova i ugodnu klimu osiguravaju topliske pumpe (inverterske klima jedinice DAIKIN ili slično) čije se vanjske jedinice nalaze na krovu objekta.

Ventilacija

- Ventiliranje i kondicioniranje stanova putem rekuperacije zraka osigurava dobavu svježeg zraka bez energetskih gubitaka (ovisno o stabenim jedinica a u dogovoru s investitorom) decentralizirani rekuperatori zraka - HELIOS.

- U sanitarnim čvorovima predviđena je odsisna ventilacija prostora kupaonskim ventilatorima s niskom razinom buke, te odsisna ventilacija kroz wc školjku (odsis mirisa) - HELIOS.- U kuhinjskim prostorima osigurana je priprema instalacije za odsis preko kuhinjske nape.

Električne instalacije

- Svaki stan je opremljen elektro ormarom jake struje –ABB kao i zasebnim brojilom za mjerenjem potrošnje električne energije.- Sustav pametnog stana “SMART HOME” (ABB) osigurava vlasnicima upravljanje raznim funkcijama stana iz vlastitog doma ili s udaljene lokacije putem pamtnog telefona. Sustav je modularan i moguće ga je prilagoditi individualnim zahtjevima vlasnika uz proširenje dodatnih funkcija.- Upravljanje aluminijskim el. roletama putem tipkala na zidu I SMART HOME-a Led rasvjeta predviđena je u svim zajedničkim prostorijama, te balkonima/loggiama stanova.- Zajednički zemaljski i satelitski tv program.- Portafonski sustav integriran je u sklopu SMART HOME-a putem touch panela.

Investitor zadržava pravo na izmjenu standarda, brinući se o zadržavanju nivoa kvalitete uvjetovanih i s porukom opreme i tehničkim normama.