PROJEKT + građevinsko zemljište od 700 m² na ukupnom zem. od 2.613m2

Prodajemo građevinsko zemljište u Jakovlju koje se sastoji od dvije čestice:
• 438/1 – 952 m²
• 439/2 – 1.661 m²
Od ukupne površine, 700 m² je građevinsko zemljište.

Zemljište je 2025. godine dimenzijski i pravno omeđeno putem obavljene geodetske izmjere i geodetskog elaborata, za koji su svi susjedi dali suglasnost.
Vlasništvo je 1/1, bez tereta i dugova.

Uz zemljište, u cijenu je uključen već izrađeni idejni projekt, koji je prošao pravnu provjeru u Zaprešiću, te je za njega HEP izdao dozvolu za priključenje električne energije. Dozvola vrijedi još godinu i pol dana.

Trenutno je u izradi glavni projekt, koji će biti dovršen 15. 01. 2026. Nakon toga preostaje ishoditi građevinsku dozvolu, čije je vrijeme čekanja obično 3 do 6 mjeseci, nakon čega je moguće započeti gradnju.

Zemljište se nalazi uz cestu Topličke ulice te ima mogućnost priključenja na struju, vodu, plin i telefon. Kanalizacija još nije dostupna u Jakovlju, ali je u planu kroz nekoliko godina. Predviđena je izrada septičke jame.

Planirani projekt odnosi se na montažnu kuću s čeličnom podkonstrukcijom radi smanjenja troškova gradnje (što se još može mijenjati do završetka glavnog projekta ako želite drvenu podkonstrukciju ili klasičnu gradnju), neto korisne površine 112 m², koja se sastoji od prizemlja i prvog kata.

Makrolokacijski, zemljište je dovoljno izvan velikih gradskih cjelina za miran obiteljski život, dok se mikrolokacijski nalazi unutar 10 minuta pješačke udaljenosti od dva vrtića, osnovne škole, dućana, benzinske postaje i ostalih važnih sadržaja.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju.





građevinsko zemljište, zemljište Jakovlje, građevinsko zemljište Jakovlje, zemljište Zaprešić, prodaja zemljišta, parcela, građevinska parcela, idejni projekt uključen, glavni projekt u izradi, građevinska dozvola u pripremi, HEP priključak odobren, mogućnost brze gradnje, montažna kuća, obiteljska kuća, kuća s projektom, vlasništvo 1/1, bez tereta, čisto vlasništvo, geodetski elaborat, omeđeno zemljište, suglasnost susjeda, pristup s ceste, struja voda plin, telekomunikacije, Toplička ulica, moguć priključak infrastrukture, mirna lokacija, idealno za obitelj, blizina škole i vrtića, 10 minuta pješice, mirno naselje, priroda, bez agencijske provizije, odmah dostupno, investicijska prilika, odlična lokacija, rijetka ponuda zagreb