Projekt za boutique hotel sa građevinskom dozvolom - Stubičke Toplice

PRODAJA PROJEKTA S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Boutique Resort - Stubičke Toplice

Na prodaju je razrađen i tržišno pozicioniran turistički projekt s izdanom građevinskom dozvolom za boutique resort namijenjen odraslim gostima, smješten na samom ulazu u Park prirode Medvednica, svega nekoliko minuta od centra Stubičke Toplice.
Projekt se nalazi u jednoj od najrazvijenijih kontinentalnih turističkih regija – Krapinsko-zagorska županija – s visokom popunjenošću i cjelogodišnjom potražnjom.

PROJEKT SPREMAN ZA POČETAK GRADNJE
Građevinska dozvola obuhvaća:
• 8 luksuznih kućica uz rub šume
• privatni vrt cca 200 m² po jedinici
• 30 m² interijera + više od 30 m² terasa
• grijani hidromasažni bazen uz svaku kućicu
• recepciju i bistro s premium gastro konceptom
• cjelogodišnje poslovanje
Projekt je osmišljen kao boutique resort visoke kategorije s naglaskom na privatnost, dizajn, prirodu i premium doživljaj. Također je zamišljen kao cjelogodišnji objekt, s održivim i energetski učinkovitim sustavima (vlastita elektrana, solarni sustavi, punionice za električna vozila, sustavi štednje vode).

Potpuna iskoristivost kapaciteta:
• do 1.416 m2 tlocrtne izgrađenosti (prema postojećim nacrtima planirano je cca 800 m2)
• mogućnost povećanja ukupne površine gradnje kroz etažiranje )suteren, kat)
• povećanje kapaciteta smještaja s postojećih 16 na maksimalno 60 kreveta

TURISTIČKE BROJKE KOJE OPRAVDAVAJU INVESTICIJU
Razvijena turistička regija
• cjelogodišnji turizam bez izražene sezonalnosti
• svake godine bilježi porast gostiju i noćenja (dolazaka +5,63%, noćenja +9,25% u odnosu na godinu prije)

Blizina Zagreba, 8 km do autoceste i 50 km do Zračna luka Franjo Tuđman osiguravaju stalni priljev domaćih i stranih gostiju.
Destinacija kombinira:
• termalni i wellness turizam
• aktivni odmor (Medvednica)
• eno-gastro ponudu
• vikend i short-break tržište Zagreba

TRŽIŠNO POZICIONIRANJE I PRIHODOVNI POTENCIJAL
• prosječna popunjenost hotela u destinaciji je iznad 80%
• usporedive cijene u destinaciji su od 250 do 500 € po noćenju
• brz povrat investicije (detaljnije brojke na upit)

KONCEPT KOJI PRATI TRENDOVE
Projekt je usmjeren na rastući “Adults Only” segment:
• gosti 35–55 godina
• iznadprosječna platežna moć
• više putovanja godišnje
• naglasak na mir, privatnost i iskustvo

RAZVOJNA MOGUĆNOST
Projektna dokumentacija predviđa i mogućnost budućeg proširenja kapaciteta dodatnim smještajnim jedinicama i wellness sadržajima, što investitoru daje opciju skaliranja poslovanja u skladu s tržišnim rezultatima.

ZA KOGA JE OVO IDEALNO?
• hotelski operator koji želi premium kontinentalni resort
• investicijski fond fokusiran na turizam
• privatni ulagač koji želi diferencirani boutique koncept
• investitor koji želi projekt s dozvolom i jasnim tržišnim potencijalom

Za detaljnije informacije, javite nam se na:

Karla Labrović
Agent za posredovanje u prometu nekretnina
091/6444-158
karla@fintastic.hr