Profinjen stan 152 m² u najprestižnijem dijelu povijesnog centra Zagre (prodaja)

Prodaje se stan od 152 m² na izvanrednoj lokaciji u strogom centru Zagreba, na samom uglu Jurišićeve i Draškovićeve ulice, unutar poznate zgrade Baum, remek-djela moderne arhitekture iz pera Bele Auera, izvedene od tvrtke Ignjata Fischera – tvorca najljepših građevina donjega grada.

Stan se nalazi na posljednjem katu, s liftom, unutar pješačke zone s osiguranim privatnim parkirnim mjestom u dvorištu. Smješten je u samom srcu Zagreba, a zahvaljujući položaju na uglu zgrade pruža spektakularan panoramski pogled od 270 stupnjeva – prema urbanom gradskom tkivu i prema Medvednici. Kroz cijeli dan stan je ispunjen svjetlom i zrakom, a osjećaj prostranosti dodatno naglašava visina stropova od 3,3 metra.

Ukupna površina stana iznosi 152 m², od čega je 133 m² zatvorenog prostora, dok preostalih 19 m² otpada na dva balkona koji prate zaobljenje zgrade. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog tipa, povezanog s blagovaonicom i kuhinjom (zajedno 55 m²), glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dvije dodatne sobe koje gledaju na dvorišnu stranu zgrade, druge kupaonice te gostinjskog WC-a. U ulaznom dijelu nalazi se veliko predsoblje koje vodi u manji hodnik, odvojen od glavne stambene cjeline. Dvije sobe pri ulazu opremljene su skrivenim vodovodnim instalacijama, što ih čini idealnim za medicinsku djelatnost, radni prostor, dodatnu kuhinju ili čak mogućnost prenamjene u zasebnu stambenu jedinicu.

Zahvaljujući armiranobetonskoj konstrukciji zgrade, unutar stana ne postoje nosivi zidovi, što omogućuje izuzetnu fleksibilnost u tlocrtnoj reorganizaciji prostora, bilo za obiteljsku upotrebu, poslovnu djelatnost ili luksuznu investiciju.

Stan je temeljito renoviran prije otprilike 15 godina. Tada su podovi uklonjeni do greda i postavljena moderna izolacija s OSB pločama, te vrhunski parketi – afrički mahagonij u glavnom dijelu, masivni hrast u ulaznom dijelu. Sve instalacije – struja, voda, plin i grijanje – su nove, s nevidljivo položenim cijevima kroz pod. Originalna unutarnja stolarija pažljivo je restaurirana, kao i vanjska stolarija prema ulici, dok su prozori prema dvorištu zamijenjeni za kombinaciju PVC-a i hrastovine s unutarnje strane, uz električne rolete. Godine 2019. stan je dodatno nadograđen novom kuhinjom izrađenom po mjeri od mahagonij šperploče (ne od iverice), s vrhunskim aparatima marke Miele, Gaggenau i Bosch, te radnim plohama od paljenog i četkanog crnog granita. Ulazni dio stana tada je također preuređen i ugrađena su obnovljena originalna vrata. Godine 2023. instaliran je novi kondenzacijski bojler s protočnim spremnikom, koji osigurava trenutačnu dostupnost tople vode u svim dijelovima stana.

Zgrada je stabilna, izgrađena s armiranobetonskim kosturom. U nedavnim potresima oštećeni su samo dimnjaci i zabatni zidovi, što je već stručno sanirano. Zgrada se uredno i redovito održava, a zajednički prostori još nisu etažirani, što znači da se vlasništvo vodi kao idealni suvlasnički udio. Uz stan dolazi i velika šupa u podrumu te dodatna prostorija na tavanu zgrade.

Stan je idealan za urbani život para, obitelji s djecom, kao i za one koji žele spojiti život i radni prostor u reprezentativnom središtu grada, unutar vrijedne arhitektonske baštine. Izvrsna prilika za one koji traže spoj lokacije, kvalitete gradnje, prostranosti i fleksibilnosti prostora u srcu Zagreba.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte! Vesna +385 95 1968 158

ID KOD AGENCIJE: 785

Vesna Premer, mag.pol.ovl.agent
direktor, vlasnica agencije sa licencom HGK
Mob: 095 196 8158
Tel: 095 196 8158
E-mail: vesna.premer@gmail.com
www.himera-nekretnine.hr