NA PRODAJU PROJEKT KRAPINA-Dvije dvojne zgrade :11 stanova + 1 poslovn

PROJEKT KRAPINA INVESTICIJSKA PRILIKA U IZGRADNJI
11 stambenih jedinica + 1 poslovni prostor | Dvije dvojne zgrade (AB i CD)
Opis projekta:
Na prodaju je projekt stambeno-poslovnog kompleksa u Krapini koji se sastoji od dviju dvojnih zgrada (AB i CD), ukupno 11 stanova i 1 poslovnog prostora.
Projekt obuhvaća četiri građevne čestice ukupne površine cca 1.815 m² predviđene za izgradnju dviju dvojnih stambenih zgrada (AB i CD), a gradnja je započeta i trenutno se nalazi u završetku 3. građevinske faze izvedeni su svi grubi građevinski radovi, zidovi su ozidani i zgrade su stavljene pod krov.
Projekt se izvodi prema ishodovanim građevinskim dozvolama za svaku pojedinu zgradu, u skladu s glavnim projektima i važećim prostornim planom.
Za sve zainteresirane investitore dostupna je kompletna tehnička i pravna dokumentacija (glavni projekti, građevinske dozvole, tlocrti i ostali prilozi) na uvid po upitu.
Lokacija: Krapina, k.o. Krapina Grad
Ukupna površina zemljišta: cca 1.815 m²
________________________________________
PROJEKTIRANO STANJE/ STRUKTURA OBJEKATA

ZGRADA A stambeno-poslovna
Etažnost: podrum + prizemlje + kat + potkrovlje
Sadržaj po etažama:
o Podrum: spremišta
o Prizemlje: poslovni prostor
o Kat: stan 1
o Potkrovlje: stan 2
Površina građevne čestice: cca 445 m²
Tlocrtna površina: 100,25 m²
Bruto površina: 355,50 m²
Izgrađenost: 22,52%
Koeficijent iskoristivosti: 0,79
Okućnica: tradicionalno uređena (zelene površine, staze, parkirališta)
Ukupno zgrada A: 2 stana +1 poslovni prostor

ZGRADE B, C i D stambene
Etažnost: podrum + prizemlje + kat + potkrovlje
Sadržaj po etažama:
o Podrum: spremišta
o Prizemlje: stan 1
o Kat: stan 2
o Potkrovlje: stan 3
Ukupno 3 zgrade (B,C,D): × 3 stana = 9 stanova
Površine čestica:
o B cca 334 m²
o C cca 331 m²
o D cca 386 m²
Pristupna cesta: cca 319 m²
________________________________________
STATUS GRADNJE I FAZE
Projekt se nalazi u završetku treće građevinske faze.
Time su dovršeni svi ključni i rizični zahvati priprema terena, temeljenje, izgradnja podruma, katova i krovne konstrukcije.
Preostale faze (četvrta i peta) odnose se na unutarnje instalacije, žbukanje, stolariju, podove i završne radove, što omogućuje investitoru brzo preuzimanje projekta i planiranje završetka u željenom standardu
.________________________________________
UKUPNI SADRŽAJ PROJEKTA
11 stambenih jedinica + 1 poslovni prostor
Pripadajuće okućnice, spremišta i parkirališta
Uređeni imovinsko-pravni odnosi
Građevinske dozvole ishođene za svaku pojedinu zgradu
________________________________________
OPCIJE PRODAJE
1. Cijeli projekt (AB , CD + pristupna cesta):
1.000.000 EUR
2. Jedna dvojna zgrada (AB ili CD):
510.000 EUR
3.Pojedinačna građevna čestica sa svojom zgradom:
260.000 EUR
________________________________________

PREDNOSTI PROJEKTA

Projekt izveden prema ishodovanim građevinskim dozvolama
Započeta gradnja izvedeni grubi građevinski radovi
Vremenski okvir povrata investicije najmanje 50 % kraći od standardnog investicijskog ciklusa
Kompletna tehnička i pravna dokumentacija dostupna na uvid
Visoka transparentnost i uredna imovinsko-pravna situacija
Pogodno za bankarsko kreditiranje i financiranje putem investicijskih fondova
Idealno za investitore, developere ili građevinare
Fleksibilne opcije prodaje cijeli projekt (1.000.000 €), dvojne zgrade (AB ili CD, svaka 510.000 €), ili pojedinačna građevna čestica (260.000 €)
________________________________________
Zaključak
Projekt Krapina nalazi se u naprednoj fazi izgradnje i pruža investitorima priliku za brzi nastavak gradnje bez početnih rizika.
Ulaganjem u ovaj projekt investitor štedi vrijeme, kapital i rizik, budući da su već odrađene sve ključne pripremne faze od idejnog rješenja i dozvola do konstrukcijskog dijela izgradnje.
Visoka transparentnost, uredna dokumentacija i mogućnost bankarskog financiranja čine ovaj projekt sigurnom i profitabilnom investicijom s ubrzanim povratom uloženog kapitala.
Vlasnik zemljišta je pravna osoba . Vlasništvo je uredno, tereta nema.
Sve informacije dane od posrednika smatraju se važećima ali se moraju zasebno procijeniti.
Agencijska provizija 2% + pdv

Sve dodatne informacije na kontakt:
Ivana Farac, +385 91 33 55 004, i.farac@remax.hr