Prodaje se odličan apartman smješten svega 160 m od mora, Vir

Prodaje se odličan apartman smješten svega 160 m od mora i plaže na otoku Viru. Radi se o modernoj novogradnji.
Ovo je apartman u prizemlju. Raspored prostorija čine hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, lođa te nenatkrivena terasa. Neto korisna površina opisanoga iznosi 60,46 m2.
Dodatno apartmanu pripadaju vrt površine 11 m2 i 2 parkirališna mjesta.
Ukupna neto površina stana sa svim pripacima iznosi 64,12 m2
Ukupno 4 stambene jedinice u zgradi.
Udaljenost ove nekretnine od centra Vira je 250 m.
Prilikom kupnje ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretnina.OpremaGradnja se vrši ciglenim termo blokom. Termoizolacija fasade je 10 cm stiropor. Podne obloge su pločice. 
Apartman je odmah useljiv i smješten na južnoj strani otoka Vira. Pripadaju mu dva parkirna mjesta, stražnja terasa, vrt i vanjsko spremište koje je opremljeno slavinom za vodu i električnim utičnicama.
Opremljen je najkvalitetnijim aluminijskim podizno-kliznim stijenama, elektropodiznim roletama te komarnicima na svim otvorima. Ulazna vrata u objekt izrađena su od aluminija i stakla, dok su ulazna vrata u stanove protuprovalna.
U kupaonicama je postavljeno podno grijanje, a svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj s Wi-Fi upravljanjem. Dodatnu privatnost osiguravaju aluminijske pregrade između stražnjih terasa, vrtova i vanjskih spremišta.
Sanitarije su visokokvalitetne – kupaonice su opremljene kadama od lijevanog mramora i podžbuknim slavinama Grohe u tuš kabinama. Unutarnja vrata su bijele boje, s sveobuhvatnim dovratnicima, skrivenim pantima i magnetskim bravama, što prostoru daje elegantan i moderan dojam.
Očekuje se energetski certifikat A.Lokacija nekretnineOtok Vir jedno je od najpoznatijih turističkih središta u Hrvatskoj. Otok Vir smješten je na krajnjem sjeverozapadu Zadarske županije. Okružen je Virskim morem i Povljanskim kanalom te brojnim manjim zaljevima. S kopnom je povezan mostom.Razvedenu obalu otoka Vira dugačku 31,43 km krase mnoge plaže, od pješčanih, šljunkovitih do kamenitih, stjenovitih, od napučenih uređenih plaža sa raznolikim sadržajima do intimnih uvalica, kao dijelom netaknute prirode. Plaže otoka Vira dijelom smještene uz borove šume s kristalno čistim morem, čine ovaj otok idealnim za obiteljski odmor.Osim turizma u ljetnim mjesecima, Vir je zimi idealna oaza mira za obiteljski život. Ima sve potrebne sadržaje: školu, dječji vrtić, trgovine, autobusni kolodvor, restorane i kafiće.Vir je od Zadra udaljen 26 km, dok je od najbližeg grada, Nina, udaljen 12 km.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1399-vir/____________________Zum Verkauf steht eine tolle Wohnung, nur 160 m vom Meer und Strand entfernt auf der Insel Vir. Es handelt sich um einen modernen Neubau.
Dies ist eine Wohnung im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einer Loggia und einer nicht überdachten Terrasse. Die Nettonutzfläche des Beschriebenen beträgt 60,46 m2.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Garten von 11 m2 und 2 Parkplätze.
Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen zugehörigen Teilen beträgt 64,12 m2
Insgesamt befinden sich 4 Wohneinheiten im Gebäude.
Die Entfernung dieser Immobilie zum Zentrum von Vir beträgt 250 m.
Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer.AusstattungDer Bau des Gebäudes erfolgt mit gemauerten Thermoblöcken. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 10 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Fliesen. 
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und befindet sich auf der Südseite der Insel Vir. Sie verfügt über zwei private Parkplätze, eine rückseitige Terrasse, einen Garten sowie einen Außenabstellraum, der mit einem Wasseranschluss und elektrischen Steckdosen ausgestattet ist.
Die Ausstattung umfasst hochwertige, heb- und schiebbare Aluminium-Schiebetüren, elektrisch betriebene Rollläden sowie Insektenschutzgitter an allen Öffnungen. Die Eingangstüren des Gebäudes bestehen aus Aluminium und Glas, während die Wohnungseingangstüren einbruchsicher sind.
In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, und jeder Raum verfügt über ein eigenes Klimagerät mit WLAN-Steuerung. Zusätzliche Privatsphäre bieten Aluminiumtrennwände zwischen den rückseitigen Terrassen, Gärten und Abstellräumen.
Die Sanitäranlagen sind von hoher Qualität – die Badezimmer sind mit Badewannen aus Gussmarmor sowie Unterputz-Armaturen von Grohe in den Duschkabinen ausgestattet. Die Innentüren sind weiß, mit umlaufenden Türzargen, verdeckten Bändern und Magnetverschlüssen, was dem Raum ein elegantes und modernes Erscheinungsbild verleiht.
Energieausweis A wird erwartet.StandortDie Insel Vir ist eine der beliebtesten touristischen Destinationen in Kroatien. Sie liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist umgeben mit Meer, dem Povljana Kanal und zahlreichen kleineren Buchten. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange Küste der Insel bietet eine große Wahl von wunderschönen Sand-, Stein- und Kieselstränden, an. Es sind volle Strände mit einer großen Auswahl von Inhalten und Aktivitäten, aber auch intime Buchten, umgeben mit einer unberührten Natur, zu finden. Die Strände der Insel Vir, teilweise auch unter Pinien gelegen, und das Kristall blaue Meer machen diese Insel zur perfekten Wahl für einen idealen Familienurlaub.
Außer dem Tourismus in den Sommermonaten, Vir ist auch im Winter eine Ruheoase für ein entspanntes Familienleben. Die Insel bietet alle notwendigen Inhalte für einen entspannten Alltag: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Post, Restaurants und Cafés.
Vir ist von Zadar 26 km und von der nächsten Stadt, Nin, nur 12 km entfernt.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1399-vir-2/____________________An excellent apartment for sale, located only 160 m from the sea and the beach on the island of Vir. It is a modern new building.
This is an apartment on the ground floor. Room layout consists of a hallway, 2 bedrooms, bathroom, kitchen with dining room and living room, loggia and uncovered terrace. Net usable area of ​​the described is 60,46 m2.
In addition, the apartment has a garden 11 m2 and 2 parking spaces.
Total net area of ​​the apartment with all its parts is 64,12 m2
A total of 4 residential units in the building.
The distance of this property from the center of Vir is 250 m.
When purchasing this property, the buyer does not pay any real estate transfer tax.EquipmentConstruction is done with thermal brick blocks. Thermal insulation of the facade is 10 cm styrofoam. The floor coverings are tiles.
The apartment is move-in ready and located on the southern side of the island of Vir. It includes two private parking spaces, a rear terrace, a garden, and an outdoor storage room equipped with a water tap and electrical outlets.
It features top-quality aluminum lift-and-slide doors, electric shutters, and insect screens on all openings. The building's entrance doors are made of aluminum and glass, while the apartment doors are security doors.
The bathrooms are fitted with underfloor heating, and each room has its own air conditioning unit with Wi-Fi control. Additional privacy is ensured by aluminum partitions separating the rear terraces, gardens, and outdoor storage units.
The sanitary fittings are of high quality – bathrooms are equipped with cast marble bathtubs and Grohe concealed faucets in the shower areas. The interior doors are white, with full-frame casings, hidden hinges, and magnetic locks, giving the space an elegant and modern appearance.
Energy certificate A is expected.LocationThe island of Vir is one of the most popular tourist destinations in Croatia. The island of Vir is located in the northwest of Zadar County. It is surrounded by the sea and Povljana Channel and numerous small bays. With the mainland Vir is connected by a bridge.Indented coastline of the Vir 31.43 km long has many beaches of sand, pebbles to stone, rock, populated by well-kept beaches with diverse amenities to intimate coves, as part of untouched nature. Beaches on the Vir partly situated near pine forest with crystal clear water, make this island ideal for a family holiday.Apart from tourism in the summer months, Vir in winter is an ideal place for family life. It has all the necessary facilities: school, kindergarten, shops, bus station, restaurants and cafes.Vir is 26 km away from the Zadar and from the nearest town, Nin, only 12 km away.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1399-vir/