Prodaje se namješten stan/apartman u mirnom dijelu Vira (prodaja)

Prodaje se stan/apartman na Viru. Stan se nalazi na 1.katu i sastoji se od:
- kuhinje s blagavaonicom i dnevnim boravkom 23,55 m2, dvije spavaće sobe (9,60 m2 i 10,20 m2), kupaonice 5,10m2 = korisne vrijednosti površine 47,60 m2
- stanu pripada i loggia korisne površine 11,10 m2 (korisne vrijednosti površine 8,33 m2), spremište u podrumu korisne površine 6,70 m2 (korisne vrijednosti površine 3,35 m2) i parkiralište korisne površine 11,50m2 (korisne vrijednosti površine 2,30 m2)
Sveukupna korisna površina stana i njegovih pripadaka je 61,58 m2.
Stan/apartman se nalazi mirnom dijelu Vira. Od mora i plaže je udaljen 330 metara. Drugi sadržaji kao trgovina i pekara se nalaze na 200 m od stana. Zgrada je izgrađena 2021. godine i posjeduje energetski certifikat A. Stan se prodaje namješten (kuhinja sa pripadajućim aparatima, ugradbeni ormari u svakoj spavaćoj sobi, kreveti sa madracima, vešmašina, blagavaonski stol sa stolicama, kutna garnitura, TV komoda i na terasi vrtna garnitura). U zgradi ima ukupno 5 stanova. Stan je kupljen 2022. godine i vrlo malo korišten. Uglavnom za ljetni godišnji odmor. Nije bio u najmu.
Ostale karakteristike: protuprovalna vrata, komarnici, markiza na loggia, sustav grijanja putem uređaja klimatizacije i vodna cisterna 6 m3.
Stan prodaje vlasnik bez provizije i cijena nije fiksna!
Za vise informacija molimo nazovite na +49 176 61774860.

DEUTSCH:
Wohnung/Appartement auf Vir zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus:
- Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (23,55 m2), zwei Schlafzimmer (9,60 m2 und 10,20 m2), Badezimmer (5,10 m2) = Nutzfläche 47,60 m2
- Zur Wohnung gehören außerdem eine Loggia mit einer Nutzfläche von 11,10 m2 (Nutzwert der Fläche 8,33 m2), ein Abstellraum im Keller mit einer Nutzfläche von 6,70 m2 (Nutzwert der Fläche 3,35 m2) und 1 Parkplatz mit einer Nutzfläche von 11,50 m2 (Nutzwert der Fläche 2,30 m2)
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung und ihres Zubehörs beträgt 61,58 m2.
Die Wohnung/Appartement liegt in einem ruhigen Teil von Vir. Es ist 330 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Weitere Einrichtungen wie ein Geschäft und eine Bäckerei befinden sich 200 m von der Wohnung entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 gebaut und verfügt über einen Energieausweis A. Die Wohnung wird möbliert verkauft (Küche mit dazugehörigen Geräten, Einbauschränke in jedem Schlafzimmer, Betten mit Matratzen, Waschmaschine, Esstisch mit Stühlen, Eckgarnitur, TV-Kommode und Gartenmöbel auf der Terrasse). Insgesamt befinden sich im Gebäude 5 Wohnungen. Die Wohnung wurde 2022 gekauft und nur sehr wenig genutzt. Hauptsächlich für den eigenen Sommerurlaub. Die Wohnung war nicht in der Vermietung.
Weitere Ausstattungsmerkmale: einbruchhemmende Tür, Moskitonetze, Markise auf der Loggia, Heizsystem über Klimaanlage und Wassertank 6 m3.
Der Verkauf erfolgt über den Eigentümer (ohne Provision).
Für weitere Informationen erreichen Sie uns unter +49 176 61774860.
Der Preis ist verhandelbar!

ENGLISCH:
Flat/apartment on Vir for sale. The apartment is located on the 1st floor and consists of:
- kitchen with dining room and living room (23.55 m2), two bedrooms (9.60 m2 and 10.20 m2), bathroom (5.10 m2) = usable surface area 47.60 m2.
- the apartment also includes a loggia with a usable area of 11.10 m2 (useful value of the surface 8.33 m2), a storage room in the basement with a useful surface of 6.70 m2 (useful value of the surface 3.35 m2) and a parking lot with a useful surface of 11.50m2 (useful value of the surface 2.30 m2)
The total usable area of the apartment and its accessories is 61.58 m2.
The flat/apartment is located in a quiet part of Vir. It is 330 meters away from the sea and the beach. Other facilities such as a shop and a bakery are located 200 m from the apartment. The building was built in 2021 and has energy certificate A. The apartment is sold furnished (kitchen with appliances, built-in wardrobes in each bedroom, beds with mattresses, washing machine, dining table with chairs, corner furniture, TV chest and garden furniture on the terrace). There are a total of 5 apartments in the building. The apartment was bought in 2022 and was used very little. Mainly for summer vacation. It was not rented.
Other features: security door, mosquito nets, awning on the loggia, heating system with air conditioning and water tank 6 m3.
The apartment is sold by the owner without commission.
For more information, please call +49 176 61774860.
The price is negotiable!