Prodaje se nova kuća s bazenom i pogledom na more, Sv. Filip i Jakov (prodaja)

Prodaje se moderna kuća smještena u Sv. Filipu i Jakovu. Iz kuće se pruža predivan pogled  more.
Kuća se prostire na prizemlju i katu. U prizemlju se nalaze hodnik, spavaća soba, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te nenatkrivena terasa. Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom.
Neto korisna površina kuće iznosi 148,63 m², dok ukupna površina s vrtom i parkingom iznosi 168,07 m². Vrt ima površinu od 155,46 m², a u njemu se nalazi bazen od 18 m².
Udaljenost ove nekretnine od mora i centra je 800 m.
Predviđeni rok dovršetka kuće je jesen 2026. Godine.OpremaKuća je građena betonskim zidom. Termoizolacija fasade je stiropor debljine 15 cm. 
Prozori su aluminijski s komarnicima. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Podne obloge su parket i pločice.
Kuća je opremljena podnim električnim grijanjem u kupaonicama. Također, ima četiri klima uređaja (u dnevnom boravku i sobama). Osim toga, kuća ima dimnjak.
Očekivani energetski certifikat je A.Lokacija nekretnineMalo slikovito mjesto Sveti Filip i Jakov smjestilo se na obali Pašmanskog mora, između Zadra i Biograda. Sv. Filip i Jakov mjesto je koje je poznato po nekadašnjim ljetnikovcima što je prethodilo današnjim vikendicama i odlično razvijenom turizmu. Sv. Filip i Jakov poznat je po prekrasnim šljunčanim i pješčanim plažama. Isto tako, dužinom plaže proteže se predivna šetnica koja povezuje rivijeru Sv. Filip i Jakov – Turanj.
Ovo malo mjesto pruža Vam sve što Vam je potrebno za svakodnevni život i za idealan godišnji odmor. Brojni restorani, kafići i trgovine učinit će Vaš boravak u ovom mjestu još opuštenijim. Sveti Filip i Jakov se veže direktno na grad Biograd u kojem se nude brojni dodatni sadržaji, a u neposrednoj blizini nalazi se i poznati, novoizgrađeni Fun Park Mirnovec.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/kuca-h680-sveti-filip-i-jakov/____________________Ein modernes Haus steht zum Verkauf in Sv. Filip i Jakov. Vom Haus aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer sowie eine nicht überdachte Terrasse. Innentreppen führen ins erste Obergeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und Kleiderschrank.
Die netto Nutzfläche des Hauses beträgt 148,63 m², während die Gesamtfläche mit Garten und Parkplatz 168,07 m² beträgt. Der Garten hat eine Fläche von 155,46 m² und enthält einen Pool von 18 m².
Die Entfernung von dieser Immobilie zum Meer und zum Zentrum beträgt 800 m.
Die voraussichtliche Fertigstellung des Hauses ist im Herbst 2026.AusstattungDas Haus wurde mit einer Betonwand gebaut. Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus 15 cm dickem Styropor.
Die Fenster sind aus Aluminium mit Insektenschutzgittern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Es gibt auch vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern). Zusätzlich hat das Haus einen Schornstein.
Das erwartete Energiezertifikat ist A.StandortDer kleine malerische Ort von Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pasman-Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sv. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Herrenhäuser bekannt ist, die den heutigen Ferienhäusern und einem gut entwickelten Tourismus vorausgingen. Sv. Filip i Jakov ist berühmt für seine schönen Kies- und Sandstrände. Ebenso erstreckt sich entlang der Länge des Strandes eine schöne Promenade, die Küste von Sv. Filip i Jakov – Turanj verbindet.Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und für einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt hier noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist sozusagen mit der Stadt Biograd verbunden, wo viele weitere Inhalte angeboten werden, und in der unmittelbaren Nähe befindet sich auch der Fun Park Mirnovec.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/haus-h680-sveti-filip-i-jakov/____________________A modern house is for sale, located in Sv. Filip i Jakov. The house offers a beautiful view of the sea.
The house is spread over the ground floor and the first floor. The ground floor consists of a hallway, bedroom, bathroom, kitchen with dining room and living room, and an uncovered terrace. Internal stairs lead to the first floor where there are two more bedrooms, each with its own bathroom and wardrobe.
The net usable area of the house is 148.63 m², while the total area with the garden and parking is 168.07 m². The garden covers an area of 155.46 m², and it contains a pool of 18 m².
The distance from this property to the sea and the center is 800 m.
The expected completion date for the house is autumn 2026.EquipmentThe house is built with a concrete wall. The thermal insulation of the facade is 15 cm thick Styrofoam.
The windows are aluminum with mosquito nets. The entrance door is anti-burglary and fire-resistant. The flooring consists of parquet and tiles.
The house is equipped with underfloor electric heating in the bathrooms. It also has four air conditioners (in the living room and bedrooms). Additionally, the house has a chimney.
The expected energy certificate is A.LocationThe small picturesque village of Sveti Filip i Jakov is located on the coast of the Pasman Sea, between Zadar and Biograd. Sv. Filip i Jakov is a place known for its former manor houses that preceded today’s holiday homes and well-developed tourism. Sv. Filip i Jakov is famous for its beautiful pebble and sandy beaches. Likewise, along the length of the beach stretches a beautiful promenade, which connects the coast of Sv. Filip i Jakov and Turanj.This little place offers everything you need for everyday life and for an ideal holiday. Numerous restaurants, cafes and shops make your stay here even more relaxing. Sveti Filip i Jakov is connected to the city of Biograd, where a lot of other content is offered, and in the immediate vicinity is the newly built Fun Park Mirnovec.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/house-h680-sveti-filip-i-jakov/