Prodaje se dvoetažni stan s garažom u blizini Bukovačke ceste, Zagreb (prodaja)

U prodaji je stan površine 115,35 m² koji obuhvaća drugi kat i potkrovlje manje stambene zgrade, s vlastitim vanjskim stubištem površine 11,40 m² i garažom u suterenu površine 16,23 m². Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici 150 metara od Bukovačke ceste, u Donjem Bukovcu.

Zgrada se sastoji od pet etaža (suteren, prizemlje, prvi kat i drugi kat s potkrovljem) i ukupno pet posebnih etažiranih dijelova – tri stana i dvije garaže. Sagrađena je 1971. godine, a građena je klasičnim sustavom – zidana konstrukcija od opeke s armiranobetonskim serklažima, FERT međukatnim pločama (izvedene sve osim između 2. kata i potkrovlja gdje su postavljene drvene grede) i dvostrešnim drvenim krovom sa salonit pokrovom. Vanjska stolarija je drvena, a priključci uključuju struju, vodu i kanalizaciju.

Stan ima ukupnu površinu 115,35 m² (mjereno od zida do zida), a sastoji se od hodnika, kuhinje, kupaonice, WC-a, tri sobe, predsoblja, dva (predviđena) spremišta, stubišnog prostora i dva balkona. Vanjsko stubište površine 11,40 m² koje vodi do stana također je sastavni dio posebnog dijela stana.

Garaža površine 16,23 m² nalazi se u suterenu i pruža dodatnu vrijednost nekretnini, a prema trenutnoj konfiguraciji bit će moguće organizirati i dodatno parkiranje odmah ispred garaže.

Legalnost zgrade potvrđena je rješenjem o izvedenom stanju (u smislu dozvole za gradnju i uporabu) iz 2014. godine. Postoji izrađen i potvrđen Plan posebnih dijelova (tzv. etažni elaborat) iz 2015., koji je proveden u zemljišnim knjigama. Oba posebna dijela – stan i garaža – upisani su u zemljišne knjige kao etažno vlasništvo, bez tereta, s jasno definiranim omjerima. Vlasništvo je 1/1. Energetski certifikat: D (toplinska energija), C (primarna energija).

Pristup nekretnini moguć je s dvije javne asfaltirane ulice, a okruženje je stambeno, s niskom i višestambenom gradnjom te dobrom prometnom povezanošću i blizinom javnog prijevoza.

Trenutno je stan u zapuštenom stanju i zahtijeva temeljitu adaptaciju. Fasada nije završena i pojedine prostorije su u osnovnom izvedenom građevinskom stanju. No, zbog svojeg volumena, posebnog ulaza, garaže i jasno definiranog vlasništva, stan ima velik potencijal za pretvaranje u moderan i kvalitetan dvoetažni stan, obiteljski dom ili kombinaciju stana i radnog prostora.

✅ BLIZINA sadržaja od kojih se izdvaja:
- Autobusna stanica Kostanjevec (ZET br. 203 za Svetice), 3 min hoda / 200 m
- Samoposluga, 4 min hoda / 220 m
- Dječji vrtić Bukovac, 4 min hoda / 260 m
- Ljekarna, 5 min hoda / 300 m
- Supermarket Kaufland, 4 min vožnje
- Osnovna škola Bukovac / Jordanovac-Kozjak / Njemačka međunarodna škola Fratrovac, 5 min vožnje / 25 m hoda
- Dom zdravlja Kozjak / Kosa, 6 min vožnje
- Bolnica Rebro, 6 min vožnje

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, molimo javite se.

✅ Kontakt: 091/2381823, hello@sqm.one (Domagoj Udiljak, SQM.ONE – licencirani posrednik u prometu nekretnina)

ℹ️ Napomena: Agencijska provizija za kupca iznosi 1% od kupoprodajne cijene i uključuje kompletnu koordinaciju kupoprodajnog procesa.