Prodaje se apartman u prizemlju, Privlaka, 88,41 m2

Prodaje se apartman u prizemlju moderne novogradnje u Privlaci. Zgrada se sastoji od 10 stambenih jedinica.
Udaljenost ove nekretnine od mora je samo 140 m. Zgrada je u izgradnji, a dovršetak je planiran za kraj 2025. godine.
Raspored prostorija čine hodnik, spavaća soba, spavaća soba s kupaonicom, kupaonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 81,29 m2.
Dodatno stanu pripada vrt od 46,21 m2 i parkirališno mjesto ispred zgrade. Ukupna neto površina stana sa svim pripacima iznosi 88,41 m2.
Udaljenost ove nekretnine od centra Privlake je 1,7 km.
Ističemo da se ovaj stan prodaje preko firme i stoga kupac nema trošak poreza na promet nekretninama.OpremaGradnja zgrade je ciglenim termoblokom s termoizolacijom fasade debljine 10 cm stiropor. Podne obloge su pločice i parket. Prozori su PVC, troslojni, s električnim roletama i komarnicima. U dnevnom boravku bit će instalirana stropna klima, a klima uređaji bit će postavljeni i u spavaćim sobama. Grijanje je podno električno u cijelom stanu, osim u sobama.Nadalje, ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna.
Očekuje se energetski certifikat A.Lokacija nekretninePrivlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1445-privlaka/____________________Zum Verkauf steht ein Apartment mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Privlaka. Das Gebäude besteht aus 10 Wohneinheiten.
Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 140 m. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Bad, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Die Nettofläche der beschriebenen Räume beträgt 81,29 m2.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Garten von 46,21 m2 und ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen Zusatzteilen beträgt 88,41 m2.
Die Entfernung zum Zentrum von Privlaka beträgt 1,7 km.
Wir betonen, dass diese Wohnung über eine Firma verkauft wird und der Käufer daher keine Immobilienerwerbsteuer zu zahlen hat.AusstattungDas Gebäude ist mit einem Ziegel-Thermoblock gebaut und mit einer 10 cm dicken Styropor-Wärmedämmung versehen. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster sind aus PVC, dreifach verglast, mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Im Wohnzimmer wird eine Deckenklimaanlage installiert, und Klimaanlagen werden auch in den Schlafzimmern angebracht. Die Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Bereich, außer in den Schlafzimmern. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruch- und feuerfest.
Der erwartete Energieausweis ist A.StandortPrivlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1445-privlaka-2/____________________For sale is a one-bedroom apartment on the ground floor of a modern new building in Privlaka. The building consists of 10 residential units.
The distance from the property to the sea is only 140 m. The building is currently under construction, with completion planned for the end of 2025.
The layout includes a hallway, a bedroom, a bedroom with an en-suite bathroom, an additional bathroom, a kitchen with a dining area and living room, and a loggia. The net usable area of the described rooms is 81,29 m2.
In addition, the apartment has a garden of 46,21 m2 and a parking space in front of the building. The total net area of the apartment with all additional parts is 88,41 m2.
The distance from the center of Privlaka is 1,7 km.
We emphasize that this apartment is being sold through a company and the buyer therefore does not have to pay any real estate acquisition tax.EquipmentThe building is constructed with brick thermoblock and thermal insulation of the facade with 10 cm thick styrofoam. Floor coverings are tiles and parquet. Windows are PVC, triple-glazed, with electric shutters and mosquito nets. A ceiling-mounted air conditioner will be installed in the living room, and air conditioners will also be placed in the bedrooms. The apartment has electric underfloor heating throughout, except in the bedrooms. The apartment's entrance door is anti-burglar and fire-resistant.
The expected energy certificate is A.LocationPrivlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1445-privlaka/