Ovaj oglas je neaktivan.
Pronjuškaj slične oglase.
Prodaja - Zemljište stambene namjene- 1854 m2 - Gornja Dubrava - zamje
- Cijena
- 185.400 €
Šifra oglasa: 30879110
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Površina
- 1.854,00 m²
Osnovne informacije
- Lokacija
- Grad Zagreb, Gornja Dubrava, Granešina
- Tip zemljišta
- građevinsko
- Namjena
- ostalo
- Površina
- 1.854,00 m²
- Šifra objekta
- 3027-1
Opis oglasa
Prodaja - Građevinsko zemljište 1854 m2 - Gornja Dubrava
MOGUĆNOST ZAMJENE ZA APARTMAN NA MORU!!
Prodajemo građevinsko zemljište u Gornjoj Dubravi u ulici Severi. Blizina šume Miroševec, na potezu između Miroševečke ceste i Novačke ulice.
Površina zemljišta iznosi 1854 m2, pravokutnog je oblika te se lagano sužava pri kraju. Zemljište je ravno s blagom kosinom.
Kolni i pješački prilaz imaju izravan izlaz na prometnicu.
Dostupna infrastruktura (provedena do zemljišta): gradski vodovod, gradska kanalizacija, gradska električna mreža, telefonska mreža, zemni plin, gradski toplovod, asfaltirana ulica, prometna signalizacija i javna rasvjeta.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Pojašnjenje od arhitekta:
Ključni uvjeti prostornog plana
Prijedlog parcelacije i koncepta gradnje
Minimalna površina čestice za građenje: 600 m²
Koeficijent izgrađenosti (KIG): 30%
Maksimalna bruto građevinska površina (GBP): 400 m² po zgradi
Parkirna mjesta:
2 parkirna mjesta po stanu (obavezno)
1 parkirno mjesto u garaži (dodatno)
Dozvoljeni gabariti: Podrum + prizemlje + kat + potkrovlje ili uvućeni kat
Iz analize proizlazi da se zemljište može optimalno iskoristiti podjelom na tri čestice:
Dvije građevinske čestice (svaka min. 600 m²) – namijenjene izgradnji stambenih zgrada.
Treća čestica – pristupna cesta i zajedničke garaže (u podrumu).
Projektirane zgrade:
Maksimalna GBP po zgradi: 360 m² (ispod dopuštenih 400 m²).
Broj stanova: 4 manja stana po zgradi (ukupno 8 stanova), svaki površine 50–80 m².( po izboru )
Parkirna rješenja:
2 parkirna mjesta po stanu (ukupno 16 vanjskih mjesta).
Dvije podzemne garaže (u podrumu) s 8 parkirnih mjesta (1 po stanu).
Stabilizacija terena:
Postojeći podzidovi dodatno stabiliziraju teren, što olakšava gradnju i osigurava dugotrajnu sigurnost.
Vizualizacija i funkcionalnost
Gabariti: Zgrade su projektirane na dvije etaže bez potkrovlja, kako bi zadovoljile uvjete plana.
Fleksibilnost: Manji stanovi (50–60 m²) omogućuju različite modele korištenja (npr. investicijski ili obiteljski stanovi).
Bonus nekretnine d.o.o.
MOGUĆNOST ZAMJENE ZA APARTMAN NA MORU!!
Prodajemo građevinsko zemljište u Gornjoj Dubravi u ulici Severi. Blizina šume Miroševec, na potezu između Miroševečke ceste i Novačke ulice.
Površina zemljišta iznosi 1854 m2, pravokutnog je oblika te se lagano sužava pri kraju. Zemljište je ravno s blagom kosinom.
Kolni i pješački prilaz imaju izravan izlaz na prometnicu.
Dostupna infrastruktura (provedena do zemljišta): gradski vodovod, gradska kanalizacija, gradska električna mreža, telefonska mreža, zemni plin, gradski toplovod, asfaltirana ulica, prometna signalizacija i javna rasvjeta.
Vlasništvo 1/1, bez tereta.
Pojašnjenje od arhitekta:
Ključni uvjeti prostornog plana
Prijedlog parcelacije i koncepta gradnje
Minimalna površina čestice za građenje: 600 m²
Koeficijent izgrađenosti (KIG): 30%
Maksimalna bruto građevinska površina (GBP): 400 m² po zgradi
Parkirna mjesta:
2 parkirna mjesta po stanu (obavezno)
1 parkirno mjesto u garaži (dodatno)
Dozvoljeni gabariti: Podrum + prizemlje + kat + potkrovlje ili uvućeni kat
Iz analize proizlazi da se zemljište može optimalno iskoristiti podjelom na tri čestice:
Dvije građevinske čestice (svaka min. 600 m²) – namijenjene izgradnji stambenih zgrada.
Treća čestica – pristupna cesta i zajedničke garaže (u podrumu).
Projektirane zgrade:
Maksimalna GBP po zgradi: 360 m² (ispod dopuštenih 400 m²).
Broj stanova: 4 manja stana po zgradi (ukupno 8 stanova), svaki površine 50–80 m².( po izboru )
Parkirna rješenja:
2 parkirna mjesta po stanu (ukupno 16 vanjskih mjesta).
Dvije podzemne garaže (u podrumu) s 8 parkirnih mjesta (1 po stanu).
Stabilizacija terena:
Postojeći podzidovi dodatno stabiliziraju teren, što olakšava gradnju i osigurava dugotrajnu sigurnost.
Vizualizacija i funkcionalnost
Gabariti: Zgrade su projektirane na dvije etaže bez potkrovlja, kako bi zadovoljile uvjete plana.
Fleksibilnost: Manji stanovi (50–60 m²) omogućuju različite modele korištenja (npr. investicijski ili obiteljski stanovi).
Bonus nekretnine d.o.o.
Karta
Dodatne informacije
Dozvole
- Oglas objavljen
- 24.11.2025. u 17:54
- Do isteka još
- oglas istekao
- Oglas prikazan
- 7994 puta