Renoviran dvosoban stan s dvorištem, 120 m od mora, Brodarica (prodaja)
- Cijena
- 205.000 €
Šifra oglasa: 48010066
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 2.448,00 m²
-
- Broj soba
- 1-sobni
Osnovne informacije
- Lokacija
- Šibensko-kninska, Šibenik - Okolica, Brodarica
- Tip stana
- U kući
- Broj etaža
- Jednoetažni
- Broj soba
- 1-sobni
- Kat
- Prizemlje
- Ukupni broj katova
- 1
- Stambena površina
- 2.448,00 m²
- Godina izgradnje
- 1978.
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Energetski razred
- A+
- Šifra objekta
- I33109
Opis oglasa
Renoviran dvosoban stan s dvorištem, 120 m od mora, Brodarica
Renoviran dvosoban stan s dvorištem, 120 m od mora, Brodarica
U mirnoj zoni Brodarice, na svega oko 120 metara do mora i šetnice, nalazi se potpuno renoviran dvosoban stan u prizemlju manje zgrade s tri stambene jedinice. Zaseban ulaz i vlastiti vanjski prostor stvaraju dojam samostojeće kuće, uz privatnost i mir te pješačku dostupnost trgovini, školi, vrtiću, ljekarni, ambulanti i autobusnom stajalištu. Stambeni dio obuhvaća oko 53,5 m² funkcionalno organiziranog prostora: dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu i ulazni hodnik. Život se prirodno nastavlja na natkrivenu terasu od približno 30 m² koja pruža ugodan boravak kroz veći dio godine, dok privatno dvorište površine oko 30,34 m² omogućuje ozelenjivanje, dječju igru ili roštilj u intimnom okruženju. Parkiranje je riješeno na vlastitoj parceli s označenim prostorom za dva automobila (oko 30,66 m²). Ukupno evidentirana neto korisna površina s pripadcima iznosi približno 83,74 m².
Obnova je izvedena cjelovito 2025., s naglaskom na energetsku učinkovitost i niske operativne troškove. Stan nosi A+ energetski certifikat, ugrađena je nova PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima, provedeno je električno podno grijanje u svim prostorijama te klimatizacija. Postavljene su nove električne i vodovodne instalacije, keramika visoke kvalitete na podovima, nova termoizolacijska fasada i estrih s toplinskom i zvučnom izolacijom. Stan je spojen na gradsku kanalizaciju, a vanjski priključak omogućuje punjenje električnog vozila. Nekretnina je nenamještena i spremna za useljenje, postupak etažiranja je u tijeku.
Za kupce iz inozemstva vrijedno je istaknuti širi kontekst lokacije. Brodarica je mirno priobalno naselje južno od Šibenika, s uređenim plažama i šetnicama, restoranima te cjelogodišnjim sadržajima. Šibenik je povijesni grad s dvije UNESCO-zaštićene baštine (Katedrala sv. Jakova i Tvrđava sv. Nikole), marinama i razvijenom kulturnom scenom, a u neposrednoj blizini nalaze se Nacionalni park Krka i Kornati. Zračne luke Split i Zadar dostupne su unutar otprilike 45–60 minuta vožnje, a autocesta A1 i obalna magistrala osiguravaju odličnu prometnu povezanost kroz cijelu godinu. Ovakva kombinacija mikrolokacije blizu mora, potpune obnove i privatnog vanjskog prostora čini stan sigurnim izborom za cjelogodišnje stanovanje te pouzdanom investicijom s jasnim potencijalom najma.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Renoviran dvosoban stan s dvorištem, 120 m od mora, Brodarica
U mirnoj zoni Brodarice, na svega oko 120 metara do mora i šetnice, nalazi se potpuno renoviran dvosoban stan u prizemlju manje zgrade s tri stambene jedinice. Zaseban ulaz i vlastiti vanjski prostor stvaraju dojam samostojeće kuće, uz privatnost i mir te pješačku dostupnost trgovini, školi, vrtiću, ljekarni, ambulanti i autobusnom stajalištu. Stambeni dio obuhvaća oko 53,5 m² funkcionalno organiziranog prostora: dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu i ulazni hodnik. Život se prirodno nastavlja na natkrivenu terasu od približno 30 m² koja pruža ugodan boravak kroz veći dio godine, dok privatno dvorište površine oko 30,34 m² omogućuje ozelenjivanje, dječju igru ili roštilj u intimnom okruženju. Parkiranje je riješeno na vlastitoj parceli s označenim prostorom za dva automobila (oko 30,66 m²). Ukupno evidentirana neto korisna površina s pripadcima iznosi približno 83,74 m².
Obnova je izvedena cjelovito 2025., s naglaskom na energetsku učinkovitost i niske operativne troškove. Stan nosi A+ energetski certifikat, ugrađena je nova PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima, provedeno je električno podno grijanje u svim prostorijama te klimatizacija. Postavljene su nove električne i vodovodne instalacije, keramika visoke kvalitete na podovima, nova termoizolacijska fasada i estrih s toplinskom i zvučnom izolacijom. Stan je spojen na gradsku kanalizaciju, a vanjski priključak omogućuje punjenje električnog vozila. Nekretnina je nenamještena i spremna za useljenje, postupak etažiranja je u tijeku.
Za kupce iz inozemstva vrijedno je istaknuti širi kontekst lokacije. Brodarica je mirno priobalno naselje južno od Šibenika, s uređenim plažama i šetnicama, restoranima te cjelogodišnjim sadržajima. Šibenik je povijesni grad s dvije UNESCO-zaštićene baštine (Katedrala sv. Jakova i Tvrđava sv. Nikole), marinama i razvijenom kulturnom scenom, a u neposrednoj blizini nalaze se Nacionalni park Krka i Kornati. Zračne luke Split i Zadar dostupne su unutar otprilike 45–60 minuta vožnje, a autocesta A1 i obalna magistrala osiguravaju odličnu prometnu povezanost kroz cijelu godinu. Ovakva kombinacija mikrolokacije blizu mora, potpune obnove i privatnog vanjskog prostora čini stan sigurnim izborom za cjelogodišnje stanovanje te pouzdanom investicijom s jasnim potencijalom najma.
USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Karta
Dodatne informacije
Podaci o objektu
Dozvole
Ostali objekti i površine
Opereta nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ulica grada Vukovara 20, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.opereta.hr/
- E-mail: office@opereta.hr
-
- Oglas objavljen
- 13.12.2025. u 11:15
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 376 puta
Opereta nekretnine
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Ulica grada Vukovara 20, 10000 Zagreb, Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.opereta.hr/
- E-mail: office@opereta.hr
-