Prodaja, Kuća, Dugo Selo, Carski put , Samostojeća, 150m2 (prodaja)

Prodaja, Kuća, Dugo Selo, Carski put , Samostojeća, 150m2
PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, samostojeća kuća na parceli od 700 m2, građena 2008.
U urbaniziranom, uređenom naselju Kozinščak, na samo 7 minuta vožnje ( 2 km) sjeveroistočno od centra Dugog Sela, na ograđenoj, pravilnoj parceli pravokutnog oblika, od 701 m2, u mirnom susjedstvu, prodaje se kuća građena 2008, kompletno novouređena 2025.

Obiteljska kompaktna kuća, s velikom okućnicom ( 628 m2) , koncipirana kao jedna stambena jedinica, sastoji se od etaža u prizemlju i potkrovlju, ukupne stambene površine 150 m2.

U prizemlju je ulazni predprostor sa stubištem, spremište ispod stubišta, dnevni boravak, blagovaonica s kuhinjom, koji izlaze na natkrivenu terasu, orijentiranu na jug, kupaonica i 2 sobe (u 1 sobi postoje sve instalacije i vodootporni laminat, te se ista može, po želji novih vlasnika, prenamijeniti u kuhinju).

U potkrovlju se nalazi hodnik sa stubištem, ugradbeni ormari, kupaonica i 3 prostrane sobe, s blagim kosinama.
Orijentirana na sve 4 strane svijeta i udaljena od susjednih parcela, što omogućuje dodatnu privatnost.

Kuća ima izvedene priključke vode, kanalizacije i struje. U ulici postoji plinovod te je moguće izvesti plinski priključak (za vrijeme građenja kuće nije bilo moguće).

Kvalitetno građena- s trakastim temeljima, armiranobetonske konstrukcije, zidovi od šuplje opeke, fasada toplinski izolirana EPS-om (stiroporom) .
Vanjski zidovi potkrovlja su iznutra dodatno izolirani mineralnom vunom.

Krovište je drveno, toplinski izolirano mineralnom vunom debljine 14 cm, završni pokrov glineni crijep.
Podovi su toplinski i zvučno izolirani EPS-om.
Pod u prizemlju je dodatno toplinski izoliran XPS-om. Završne obloge podova su parket, keramičke pločice, i u 2 sobe u prizemlju laminat.
PVC stolarija s roletama.
Grijanje kuće je riješeno preko električnih radijatora s WiFi modulom za centralno upravljanje preko mobitela.
Priprema sanitarne tople vode riješena je preko centralnog električnog bojlera.
Klima uređaji nisu ugrađeni, napravljena je priprema u elektro-ormaru.

Kuća je adaptirana 2010. kad su se etaže povezale unutarnjim stubištem, a 2025. godine je izvedena dodatna adaptacija te je useljenje moguće odmah.

2025. izvedeno je gletanje i bojanje svih zidova i stropova, radovi na održavanju krovišta, zamjena većine elektroinstalacija, zamjena svih stropnih/zidnih svjetiljki, postavljanje elektroinstalacije za fotonaponske solarne panele, ugradnja novih električnih radijatora s centralnim upravljanjem.
U tijeku je ishođenje suglasnosti od HEP-a s izrazito povoljnim uvjetima za vlasnika kuće (trajanje uvjeta suglasnosti 10 godina) i postavljanje fotonaponskih solarnih panela.
Kuća ima 3-fazni priključak struje te ne postoji ograničenje na količinu električne energije koja se predaje u mrežu odnosno sav višak električne energije proizveden fotonaponskim panelima se tijekom sljedećih 10 godina može prodavati HEP-u.
Predviđeni sustavi grijanja, hlađenja i pripreme sanitarne tople vode kao energent koriste električnu energiju te su uz kvalitetnu toplinsku izolaciju kuće i fotonaponske panele troškovi energenata na godišnjoj razini zanemarivi (nisko-energetska kuća prema današnjim građevinskim propisima).

Za sve koji se žele živjeti odmaknuto od gužve grada, u prirodi i privatnosti, u mirnom okruženju, a opet za 5-10 minuta vožnje imati sve sadržaje urbanog života, ovo je idealna prilika.

Useljiva, odmah, maximalno i funkcionalno iskorišten prostor, 4-5 komfornih spavaćih soba, pravilna parcela
( nadmorske visine 110m), za razne aktivnosti ( vrt, voćnjak, igralište), dovoljno mjesta za parking nekoliko automobila, solarni paneli koji će omogućiti energetsku učinkovitost i mogućnost zarade, samo su neki od prednosti za buduće kupce.

Može i na kredit.
Preporuka!

USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.