Istra, 34.000 m² privatnosti, arhitektonska kuća, 15 min Rovinj (prodaja)
- Cijena
- 1.950.000 €
-
OglasOglašivač Kompare.hr
Zašto vidim ovaj oglas?
Korištenje ograničenih podataka za odabir oglasa: oglasi koji vam se prikazuju na ovoj usluzi mogu se temeljiti na ograničenim podacima, npr. o web stranici ili aplikaciji koju trenutno koristite, vašoj približnoj lokaciji, vrsti uređaja ili sadržajima s kojima ste stupili u interakciju (npr. kako bi se ograničila učestalost prikazivanja oglasa koje vam prikazujemo).
Šifra oglasa: 48637382
-
- Licencirani posrednik
- Da
-
- Stambena površina
- 171,00 m²
-
- Broj soba
- 4
Osnovne informacije
- Lokacija
- Istarska, Rovinj, Rovinj
- Tip kuće
- Samostojeća
- Broj etaža
- Katnica
- Vrsta kuće (gradnje)
- Zidana kuća (beton, opeka)
- Broj soba
- 4
- Stambena površina
- 171,00 m²
- Netto površina
- 155,00 m²
- Površina okućnice
- 34.315,00 m²
- Godina izgradnje
- 2020.
- Namještenost i stanje
- Potpuno namješteno
- Broj parkirnih mjesta
- 5
- Balkon/Lođa/Terasa
- Terasa
- Energetski razred
- B
- Šifra objekta
- 369
- Mogućnost zamjene
- Nije moguća zamjena za drugu nekretninu
- Agencijsku proviziju plaća
- Prodavatelj
Opis oglasa
Ova nekretnina nije klasična luksuzna vila.
Ona je arhitektonski koncept za one koji traže prostor, mir i autentičnost Istre, a opet s mogućnošću daljnjeg razvoja (moguća izgradnja još 3 kuće).
Kuća je osmišljena kao spoj suvremene arhitekture i istarske tradicije.
Goli beton, korten i prirodni kamen stvaraju snažan, ali topao prostor koji se prirodno uklapa u okoliš.
Na više od 34.000 m² zemljišta osigurana je razina privatnosti kakvu je danas rijetko pronaći.
Bez buke i bez susjeda u neposrednoj blizini, samo priroda i potpuni mir, na svega 15 minuta vožnje od Rovinja i 8 minuta vožnje od Limskog kanala.
Vanjski prostor prilagođen je životu na otvorenom.
Duga terasa, bazen i natkriveni dio za objedovanje stvaraju ambijent za jutarnju kavu u tišini i večere za druženja s prijateljima.
Lokacija istovremeno nudi izolaciju i dostupnost; more, grad i sadržaji nalaze se na kratkoj udaljenosti, dok sama nekretnina ostaje potpuno izdvojena.
Ova nekretnina nije za svakoga.
Ali za pravog kupca predstavlja rijetku priliku i vlastiti svijet u srcu Istre.
TEHNIČKI DETALJI:
IMANJE OD 34.315 M2, KUĆA S BAZENOM, MASLENIKOM, LIVADAMA I ŠUMOM, MOGUĆNOST GRADNJE JOŠ 3 KUĆE.
KURILI 28, KANFANAR, ROVINJ, ISTRA
OPIS:
Prodaje se imanje površine 34.315 m2 s kućom i bazenom.
Kuća se sastoji od dvije etaže, prizemlja i prvog kata te vanjskog bazena površine 39 m2.
U prizemlju (103,25 m2) se nalaze: natkrivena terasa, ulaz, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, WC, predsoblje 1, spavaća soba 1, kupaonica 1, sauna i spremište.
Na prvom katu (59,45 m2) su stepenište, predsoblje 2, spavaća soba 2, kupaonica 2, spavaća soba 3, kupaonica 3, praonica, nenatkrivena terasa.
DODATNI DETALJI:
Orijentacija kuće: sjeveroistok-jugozapad
Dimenzija kuće: 16,75 X 11,05 m1
Stropna i podna konstrukcija: Armirano-betonska
Podne obloge: Plivajući, parket i keramika
Dimenzije bazena: 39 m2 (3,70 x 13,50 m1), dubina 1,35 m1 do vodene linije
Pristup na parcelu lokalnom cestom s južne stran
Maslinik s 55 stabala maslina (godišnje daju do 250 kg ploda, odnosno oko 30 litara maslinovog ulja)
Vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto
DOKUMENTACIJA:
- Uporabna dozvola za kuću i bazen 5.12.2019
- Idejno rješenje za drugu kuću s bazenom
- Energetski certifikat
- ZK izvadak, 1 vlasnik
Ukupna površina zemljišta m2: 34.315
U građevinskoj zoni m2: 8.500
Izgrađenost zemljišne čestice: kuća (BRP 171 m2) s bazenom (39 m2).
Moguće sagraditi još 2 kuće s bazenom
PRIKLJUČCI:
- niskonaponska električna mreža
- gradski vodovod
- gradska kanalizacija
- asfaltirana prometnica, dostup na parcelu s južne strane
- grijanje na kruta goriva
- klima
- telefonski vod
- peć na pelete
BONUS:
Kuća se iznajmljuje u razdoblju od svibnja do listopada.
Procijenjena godišnja zarada je od 35.000,00 do 40.000,00 eura neto.
Na parceli: raste 55 stabala maslina
Godišnje proizvedu: do 250 kg ploda, odnosno oko 30 litara maslinovog ulja
DODATNE INFORMACIJE:
Poljoprivredno tlo i nagib tla pogodno za uzgoj vinove loze.
Suhozid visine do 2,0 m oko cijelog imanja.
UDALJENOST OSOBNIM VOZILOM OD LOKACIJE DO:
Rovinj: 15 min
Pula: 30 min
Rijeka: 1 h 9 min
Zračna luka Pula: 25 min
Zračna luka Trst: 1 h 38 min
Zračna luka Venecija: 2 h 53 min
Zračna luka Ljubljana: 2 h 43 min
Zračna luka Zagreb: 3 h 18 min
___________________________________
OSOBA ZA KONTAKT:
Licencirani agent za nekretninu
Ivana Domović Janković
+385 91 602 9220
ivana@verus-villam.com
___________________________________
KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU NAKNADU.
Ona je arhitektonski koncept za one koji traže prostor, mir i autentičnost Istre, a opet s mogućnošću daljnjeg razvoja (moguća izgradnja još 3 kuće).
Kuća je osmišljena kao spoj suvremene arhitekture i istarske tradicije.
Goli beton, korten i prirodni kamen stvaraju snažan, ali topao prostor koji se prirodno uklapa u okoliš.
Na više od 34.000 m² zemljišta osigurana je razina privatnosti kakvu je danas rijetko pronaći.
Bez buke i bez susjeda u neposrednoj blizini, samo priroda i potpuni mir, na svega 15 minuta vožnje od Rovinja i 8 minuta vožnje od Limskog kanala.
Vanjski prostor prilagođen je životu na otvorenom.
Duga terasa, bazen i natkriveni dio za objedovanje stvaraju ambijent za jutarnju kavu u tišini i večere za druženja s prijateljima.
Lokacija istovremeno nudi izolaciju i dostupnost; more, grad i sadržaji nalaze se na kratkoj udaljenosti, dok sama nekretnina ostaje potpuno izdvojena.
Ova nekretnina nije za svakoga.
Ali za pravog kupca predstavlja rijetku priliku i vlastiti svijet u srcu Istre.
TEHNIČKI DETALJI:
IMANJE OD 34.315 M2, KUĆA S BAZENOM, MASLENIKOM, LIVADAMA I ŠUMOM, MOGUĆNOST GRADNJE JOŠ 3 KUĆE.
KURILI 28, KANFANAR, ROVINJ, ISTRA
OPIS:
Prodaje se imanje površine 34.315 m2 s kućom i bazenom.
Kuća se sastoji od dvije etaže, prizemlja i prvog kata te vanjskog bazena površine 39 m2.
U prizemlju (103,25 m2) se nalaze: natkrivena terasa, ulaz, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, WC, predsoblje 1, spavaća soba 1, kupaonica 1, sauna i spremište.
Na prvom katu (59,45 m2) su stepenište, predsoblje 2, spavaća soba 2, kupaonica 2, spavaća soba 3, kupaonica 3, praonica, nenatkrivena terasa.
DODATNI DETALJI:
Orijentacija kuće: sjeveroistok-jugozapad
Dimenzija kuće: 16,75 X 11,05 m1
Stropna i podna konstrukcija: Armirano-betonska
Podne obloge: Plivajući, parket i keramika
Dimenzije bazena: 39 m2 (3,70 x 13,50 m1), dubina 1,35 m1 do vodene linije
Pristup na parcelu lokalnom cestom s južne stran
Maslinik s 55 stabala maslina (godišnje daju do 250 kg ploda, odnosno oko 30 litara maslinovog ulja)
Vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto
DOKUMENTACIJA:
- Uporabna dozvola za kuću i bazen 5.12.2019
- Idejno rješenje za drugu kuću s bazenom
- Energetski certifikat
- ZK izvadak, 1 vlasnik
Ukupna površina zemljišta m2: 34.315
U građevinskoj zoni m2: 8.500
Izgrađenost zemljišne čestice: kuća (BRP 171 m2) s bazenom (39 m2).
Moguće sagraditi još 2 kuće s bazenom
PRIKLJUČCI:
- niskonaponska električna mreža
- gradski vodovod
- gradska kanalizacija
- asfaltirana prometnica, dostup na parcelu s južne strane
- grijanje na kruta goriva
- klima
- telefonski vod
- peć na pelete
BONUS:
Kuća se iznajmljuje u razdoblju od svibnja do listopada.
Procijenjena godišnja zarada je od 35.000,00 do 40.000,00 eura neto.
Na parceli: raste 55 stabala maslina
Godišnje proizvedu: do 250 kg ploda, odnosno oko 30 litara maslinovog ulja
DODATNE INFORMACIJE:
Poljoprivredno tlo i nagib tla pogodno za uzgoj vinove loze.
Suhozid visine do 2,0 m oko cijelog imanja.
UDALJENOST OSOBNIM VOZILOM OD LOKACIJE DO:
Rovinj: 15 min
Pula: 30 min
Rijeka: 1 h 9 min
Zračna luka Pula: 25 min
Zračna luka Trst: 1 h 38 min
Zračna luka Venecija: 2 h 53 min
Zračna luka Ljubljana: 2 h 43 min
Zračna luka Zagreb: 3 h 18 min
___________________________________
OSOBA ZA KONTAKT:
Licencirani agent za nekretninu
Ivana Domović Janković
+385 91 602 9220
ivana@verus-villam.com
___________________________________
KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU NAKNADU.
Karta
Dodatne informacije
Grijanje
Podaci o objektu
Dozvole i potvrde
Vrsta parkinga
Funkcionalnosti i ostale karakteristike
Kupaonica i WC
Ostali objekti i površine
Verus Villam d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.verus-villam.com
-
- Oglas objavljen
- 20.05.2026. u 11:17
- Do isteka još
- do prodaje
- Oglas prikazan
- 1986 puta
Ovaj oglas je istaknut.
Istaknuto oglašavanje je promocija koja postavlja oglase na pozicije s povećanom vidljivošću.
Verus Villam d.o.o.
Svi oglasi ove trgovine
Korisnik je verificirao broj telefona u državi: Hrvatska
- Adresa: Grad Zagreb, Hrvatska
- Web adresa: https://www.verus-villam.com
-