Privlaka – troetažni apartman s bazenom, pogled more

Prodaje se troetažni apartman u novogradnji u Privlaci, smješten na atraktivnoj lokaciji u drugom redu od mora, svega 65 m od mora. Nekretnina se ističe odličnim pogledom na more, vlastitim bazenom i modernom opremom, što je čini idealnom za luksuzan boravak ili investiciju.
U prizemlju se nalaze ulaz, wc, ostava, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa.
Na prvom katu nalaze se spavaća soba, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica i natkrivena terasa.
Na drugom katu nalaze se spavaća soba, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica i natkrivena terasa.
Unutarnje stubište vodi na krovnu terasu površine 69,18 m2.
Apartmanu pripada vrt površine 6,20 m2, dva parkirna mjesta te vlastiti bazen površine 19,38 m2.
Neto korisna opisanih površina iznosi 197,20 m2, dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 212,36 m2.
 

Oprema

Grijanje i hlađenje omogućeni su putem sustava dizalice topline u svim prostorijama.
Ugrađena je aluminijska stolarija s griljama i troslojnim staklom. Gradnja je izvedena betonskim zidovima, a fasada je izolirana stiroporom debljine 10 cm.
Podne obloge čine pločice. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Na krovu su postavljeni solarni paneli, a na krovnoj terasi je priprema za jacuzzi.
Godina izgradnje je 2026., a očekuje se energetski certifikat A.
 Planirano useljenje je 01.07.2026.
Ova nekretnina predstavlja vrhunsku priliku za kupnju moderne nekretnine u blizini mora s pogledom i bazenom.

Lokacija nekretnine

Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht eine dreistöckige Wohnung im Neubau in Privlaka, in zweiter Reihe zum Meer, nur 65 m von der Küste entfernt. Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragenden Meerblick, einen privaten Pool und moderne Ausstattung und eignet sich ideal für luxuriöses Wohnen oder als Investition.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein WC, ein Abstellraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse.
Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und eine überdachte Terrasse.
Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und eine überdachte Terrasse.
Eine Innentreppe führt auf die Dachterrasse mit einer Fläche von 69,18 m².
Zur Wohnung gehören ein Garten mit 6,20 m², zwei Stellplätze sowie ein privater Pool mit 19,38 m².
Die Nettonutzfläche beträgt 197,20 m², die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen beträgt 212,36 m².
 

Ausstattung

Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe in allen Räumen.
Es sind Aluminiumfenster mit Fensterläden und Dreifachverglasung verbaut. Das Gebäude wurde aus Betonwänden errichtet, die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt.
Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.
Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, und auf der Dachterrasse besteht eine Vorbereitung für einen Whirlpool.
Das Baujahr ist 2026, der Energieausweis wird in Klasse A erwartet.
Der geplante Einzugstermin ist der 01.07.2026.
Diese Immobilie stellt eine erstklassige Gelegenheit für den Kauf einer modernen Immobilie in Meeresnähe mit Pool und Meerblick dar.

Standort

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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For sale is a triplex apartment in a new building in Privlaka, located in the second row from the sea, only 65 m from the coast. The property stands out with an excellent sea view, a private pool, and modern features, making it ideal for luxury living or investment.
The ground floor includes an entrance area, a toilet, a storage room, a kitchen with dining area and living room, and a covered terrace.
The first floor features a bedroom, a bedroom with an en-suite bathroom, an additional bathroom, and a covered terrace.
The second floor includes a bedroom, a bedroom with an en-suite bathroom, an additional bathroom, and a covered terrace.
Internal stairs lead to a rooftop terrace of 69,18 m².
The apartment includes a garden of 6,20 m², two parking spaces, and a private pool of 19,38 m².
The net usable area is 197,20 m², while the total net area with appurtenances is 212,36 m².
 

Equipment

Heating and cooling are provided by a heat pump system throughout the apartment.
Aluminum windows with shutters and triple glazing are installed. The building is constructed with concrete walls, and the facade is insulated with 10 cm of styrofoam.
Flooring consists of tiles. The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant.
Solar panels are installed on the roof, and there is preparation for a jacuzzi on the rooftop terrace.
The construction year is 2026, and the expected energy certificate is A.
Planned move-in date is 01.07.2026.
This property represents a premium opportunity to purchase a modern seaside property with a pool and sea view.

Location

Privlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

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