Privlaka – penthouse, pogled na more, krovna terasa

Prodaje se namješten penthouse u novogradnji u Privlaci, smješten na atraktivnoj lokaciji u drugom redu od mora, svega 70 m od mora i 1 km od centra mjesta. Nekretnina se ističe odličnim pogledom na more, velikom krovnom terasom i modernom opremom, što je čini idealnom za luksuzan boravak ili investiciju.
Apartman se nalazi na drugom katu. Raspored prostorija čine hodnik, dvije spavaće sobe, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatna kupaonica, ostava, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 134,34 m2, dok ukupna neto površina s pripacima iznosi 136,84 m2.
S natkrivene terase pristupa se krovnoj terasi površine 133,20 m2.
Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto.
Stan se prodaje namješten.

Oprema

Podno električno grijanje izvedeno je u svim prostorijama osim spavaćih soba. Ugrađena su četiri klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Gradnja je izvedena ciglenim termo blokom.
Ugrađena je kombinacija PVC i aluminijske stolarije s roletama, električnim roletama, komarnicima i troslojnim staklom. Fasada je izolirana stiroporom debljine 10 cm. Podne obloge čine pločice.
Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Stan ima dimnjak.
Na krovnoj terasi izvedena je priprema za jacuzzi.
Godina izgradnje je 2025., a energetski certifikat je A.
Ova nekretnina predstavlja vrhunsku priliku za kupnju modernog penthousea u blizini mora s pogledom.

Lokacija nekretnine

Privlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.

Ostale informacije

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Zum Verkauf steht ein möbliertes Penthouse im Neubau in Privlaka, in zweiter Reihe zum Meer, nur 70 m von der Küste und 1 km vom Zentrum entfernt. Die Immobilie überzeugt durch einen hervorragenden Meerblick, eine große Dachterrasse und moderne Ausstattung und eignet sich ideal für luxuriöses Wohnen oder als Investition.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Nettonutzfläche beträgt 134,34 m², die gesamte Nettonutzfläche mit Nebenflächen beträgt 136,84 m².
Die Dachterrasse mit einer Fläche von 133,20 m² ist von der überdachten Terrasse aus zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Ausstattung

Elektrische Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert. Es sind vier Klimaanlagen im Wohnbereich und in den Schlafzimmern vorhanden. Das Gebäude wurde mit Thermoziegeln gebaut.
Es ist eine Kombination aus PVC- und Aluminiumfenstern mit Rollläden, elektrischen Rollläden, Insektenschutzgittern und Dreifachverglasung verbaut. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.
Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Die Wohnung verfügt über einen Kamin.
Auf der Dachterrasse besteht eine Vorbereitung für einen Whirlpool.
Das Baujahr ist 2025, der Energieausweis ist Klasse A.
Diese Immobilie stellt eine erstklassige Gelegenheit für den Kauf eines modernen Penthouse in Meeresnähe mit Meerblick dar.

Standort

Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.

Sonstiges

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For sale is a furnished penthouse in a new building in Privlaka, located in the second row from the sea, only 70 m from the coast and 1 km from the center. The property stands out with an excellent sea view, a large rooftop terrace, and modern features, making it ideal for luxury living or investment.
The apartment is located on the second floor. The layout includes an entrance hall, two bedrooms, a bedroom with an en-suite bathroom, an additional bathroom, a storage room, a kitchen with dining area and living room, and a covered terrace. The net usable area is 134,34 m², while the total net area with appurtenances is 136,84 m².
The rooftop terrace of 133,20 m² is accessed from the covered terrace.
The apartment includes one parking space.
The apartment is sold furnished.

Equipment

Electric underfloor heating is installed in all rooms except the bedrooms. Four air conditioning units are installed in the living room and bedrooms. The building is constructed with brick thermal blocks.
A combination of PVC and aluminum windows with shutters, electric shutters, mosquito screens, and triple glazing is installed. The facade is insulated with 10 cm of styrofoam. Flooring consists of tiles.
The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant. The apartment has a chimney.
Preparation for a jacuzzi is provided on the rooftop terrace.
The construction year is 2025, and the energy certificate is A.
This property represents a premium opportunity to purchase a modern penthouse near the sea with a sea view.

Location

Privlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.

Additional info

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