Privlaka – Novogradnja apartman s vrtom, pogled na more

Prodaje se apartman u novogradnji u Privlaci, smješten svega 100 m od mora te 1,1 km od centra mjesta. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, a dodatno je izdvaja i pogled na more, što je čini izvrsnim izborom za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju za turistički najam.
Apartman je smješten u prizemlju. Raspored prostorija čine hodnik, spavaća soba, kupaonica, praonica, kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom te natkrivena terasa. Neto korisna površina opisanih prostorija iznosi 54,43 m2. Dodatno, stanu pripada vrt površine 71 m2 te dva parkirna mjesta. Ukupna neto površina s pripacima iznosi 66,73 m2OpremaU cijelom stanu izvedeno je podno električno grijanje, a ugrađene su i dvije klima jedinice, u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Gradnja je izvedena ciglenim termo blokom, dok fasada ima 10 cm stiropora, što doprinosi visokoj energetskoj učinkovitosti.
PVC stolarija ima troslojno ostakljenje. Na staklenim stijenama ugrađene su električne rolete, dok ostali prozori imaju rolete i komarnike. Podovi su obloženi pločicama i laminatom. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Krov je novi, ravni i betonski.
Godina izgradnje je 2026., a očekivani energetski certifikat je A.Lokacija nekretninePrivlaka je malo ribarsko i turističko mjesto udaljeno samo 15 minuta vožnjom od grada Zadra, smještena na prostranom pješčanom poluotoku između kraljevskog grada Nina i otoka Vira. Čisto more i duge, plitke pješčane uvale stvorene su za opuštanje u potpunosti. Mjesto nudi sav potreban sadržaj za ugodan i kvalitetan život: trgovine, restorane, poštu, ambulantu. Ljubitelji sporta, rekreacije koji se žele okušati u jedrenju ili surfanju pronaći će svoj kutak raja u obližnjim naseljima. Sve što trebate za miran i opuštajući obiteljski odmor u mediteranskom stilu možete ovdje pronaći.Ostale informacijeUkoliko ste ovu nekretninu vidjeli negdje drugdje po nižoj cijeni, ista cijena vrijedi i kod nas!https://www.emporia-nekretnine.com/property/apartman-a1577-privlaka/____________________Zum Verkauf steht eine Neubauwohnung in Privlaka, nur 100 m vom Meer und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage und bietet einen schönen Meerblick, wodurch sich ihr Wert und ihr Investitionspotenzial deutlich erhöhen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 54,43 m2. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Garten mit 71 m2 sowie zwei Stellplätze. Die gesamte Nettofläche inklusive aller zugehörigen Teile beträgt 66,73 m2.AusstattungDie Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Zusätzlich sind zwei Klimaanlagen installiert, eine im Wohnzimmer und eine im Schlafzimmer. Das Gebäude wurde mit Thermoziegeln errichtet, die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt, was die Energieeffizienz verbessert.
Die PVC-Fenster sind dreifach verglast. Große Glasflächen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die übrigen Fenster verfügen über Rollläden und Insektenschutzgitter. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton.
Das Baujahr ist 2026, der erwartete Energieausweis ist Klasse A.StandortPrivlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist.SonstigesFalls Sie diese Immobilie woanders zu einem günstigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!https://www.emporia-immobilien.com/property/apartment-a1577-privlaka-2/____________________For sale is a new build apartment in Privlaka, located only 100 m from the sea and 1,1 km from the town centre. The property benefits from an attractive location and offers a beautiful sea view, which significantly increases its value and investment potential.
The apartment is situated on the ground floor. The layout includes an entrance hall, one bedroom, bathroom, laundry room, kitchen with dining area and living room, as well as a covered terrace. The net usable area of the described rooms is 54,43 m2. In addition, the apartment includes a private garden of 71 m2 and two parking spaces. The total net area including all associated parts is 66,73 m2.EquipmentThe apartment features electric underfloor heating throughout the entire unit. Furthermore, two air conditioning units are installed, one in the living room and one in the bedroom. The building is constructed with thermal brick blocks, while the facade is insulated with 10 cm styrofoam, which improves energy efficiency.
PVC windows come with triple glazing. Large glass walls are fitted with electric shutters, while the remaining windows have standard shutters and mosquito screens. Floors are finished with tiles and laminate. The entrance door is burglar-resistant and fire-resistant. The roof is new, flat and made of concrete.
The year of construction is 2026, and the expected energy certificate is A.LocationPrivlaka is a small tourist place located only 15-minute drive from the city of Zadar, situated on a sandy peninsula between the royal town of Nin and the island of Vir. The clear blue sea and long, shallow sandy bays are ideal to relax completely. The place offers all the necessary content for pleasant life: shops, restaurants, post office, infirmary. Lovers of sports, recreation who want to try sailing or surfing will find their own piece of paradise in the nearby places. All you need for a peaceful and relaxing family holiday in the Mediterranean style you can find here.Additional infoIf you have found this property elsewhere advertised at a lower price, that same price is valid with us!https://www.emporia-realestate.com/property/apartment-a1577-privlaka/